Änghagen 17

Typ: Parhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78,5 m²

Lägenhetsnummer: 234208001-0017

Pris (Utgångspris): 5 195 000 kr

Byggnadsår: 2010-2011

Driftkostnad: 2 159 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarea 78,5 kvm i ett plan. Därutöver tillkommer förråd, ca 8 kvm.
Bostaden är inte areamätt. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör därför göra en mätning.

Isolerat förråd om ca 10 kvm tillkommer.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Telia Triple Play

Vattenburen golvvärme i alla rum. FTX-ventilation & fjärrvärmeväxlare.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Bor ni på Änghagen har ni möjlighet att cykla till Kyvik eller Korshamn för att njuta av hav och salta bad. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar. Bara ett stenkast bort finner ni Kullaviks centrum med det nödvändigaste serviceutbudet. Här kan ni handla mat, äta, eller varför inte umgås eller njuta av en lugn stund i kyrkan?

Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

HISTORIK
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ånglokstiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Andel i föreningen: 3,05628%

Andel av månadsavgift: 3,07528

588 kr

Bostadsrättsförening Änghagen för 55+ boende.
Föreningen består av 29 par- och fristående hus i ett plan. Boyta varierar mellan 67 kvm och 109 kvm.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam.

Bostäderna på Änghagen är byggda av Riksbyggen 2010/2011 och ligger på den gamla skoltomten nära Kullaviks centrum med alla dess bekvämligheter.
Här bor ni med villakänsla men utan bekymmer med yttre underhåll. Alla har egen carport och förråd direkt vid huset. Någon har eget garage.
Husen är byggda med betongplatta, betongpannor på taket samt bandtäckt plåt. Putsad fasad på ventilerad konstruktion samt delvis träfasad. Aluminiumbeklädda fönster och vackra fönsterbänkar i kalksten.
Vattenburen golvvärme, FTX-ventilation (uppvärmd tilluft med återvinning) och fjärrvärmeväxlare.

Det finns ett gemensamhetshus som är trevligt utrustat där man träffas för möten och tillställningar men som också kan hyras av släkt/vänner för ca 350 kr/dygn. Max 7 dygn åt gången.
Fin gemensam gräsyta i mitten av området ger en öppen och trivsam känsla.

Avgiften höjdes inför 2023 med 4 % för bostadsdelen och 10 % för värme/vatten.
Avgiften höjdes inför 2024 med 3 % för bostadsdelen och 14 % för värme/vatten.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades senast december 2015.

Det finns ett gemensamhetshus som är trevligt utrustat där man träffas för möten och tillställningar men som också kan hyras av släkt/vänner för ca 350 kr/dygn. Max 7 dygn åt gången.
Fin gemensam gräsyta i mitten av området ger en öppen och trivsam känsla.

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste årsredovisning.

5 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 921 kr

Sophämtning och vägskötsel i området ingår i månadsavgiften. Värme/vatten betalas à conto, vilket betyder att man gör en avräkning vid årets slut för att se den faktiska förbrukningen.

2 159 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Hushållsel avser en total förbrukning om ca kwh.
Tv/bredband samt värmeavgift och laddstolpe är obligatoriska tillägg.

Driftskostnaderna varierar beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal. Nuvarande förbrukning är beräknat för ett hushåll om en vuxen.

Försäkring: 100 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring via Trygg Hansa

Tv/bredband/telefoni: 241 kr (obligatorisk)

Laddstolpe elbil: 80 kr (obligatorisk)

Värmeavgift: 1 738 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Se senaste årsredovisning.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2023-01-30

Besiktningsman: Johannes Drewitz, Riksbyggen ekonomisk förening,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.