Abc-gatan 23

Hall: Ljus och möblerbar yta som är placerad i kombination med kök och vardagsrum. Takfönster i hallen. Genomgående parkettgolv i lägenheten.

Kök och matplats: Det sociala, stilrena och stora köket har vitmålade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis/ugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl och frys. I övrigt erbjuder köket bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar.

Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och trevlig rum som även ger utrymme för sovalkov och arbetsplats.

På höger hand sovalkov på ca.4-5 kvm, med plats för en 140 säng . Direkt på vänster hand ryms en arbetsplats.

Duschrum: Separat duschrum. Helkaklat

Separat WC: Tvättställ. Klinkergolv

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 46 m²

Lägenhetsnummer: 5

Pris (Utgångspris): 1 190 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar: Byggnaden är uppförd 1951 och renoverades 2015 i samband med ombildningen. Då renoverades badrum och kök i samtliga lägenheter och vatten och avloppstammar byttes.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF

Fiber via Halmstad stadsnät.

Mekanisk frånluft i kök och badrum. I övrigt självdrag. Vattenburen värme via radiatorer från fjärrvärme.

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Öster/Högskolan

Nyhem har en väl utbyggd närservice. livsmedelsbutik, pizzerior, restauranger, apotek, frisör, kemtvätt, gym, café med mera, med mera. Även ett stort utbud inom hälsa och samhällsservice finns i området, bland annat skolor, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende. Vill du ha ett större utbud av nöje, kultur och shopping ligger Halmstad city bara ett stenkast bort, med andra ord är det bara att sätta på sig promenadskorna eller pumpa cykeldäcken......För den aktive är det nära till arenan som har ett stort utbud av aktiviteter, Det finns även flera gym i närheten.
Halmstads högskola ligger i området så det är kanske inte så konstigt att en och annan studentlägenhet hyrs ut och att studentlivet är ett faktum i de här kvarteren. Konservburk, sopstation och värmeverk, ja så har den moderna och stilrena plåtkyrkan Martin Luther ofta blivit kallad i folkmun. Arkitektritad av Bertil Engstrand och Hans Speek, invigdes den omtalade nybyggda kyrkan 1970 och har allt sedan dess varit öppen för livets alla högtider. Med Nyhems torg som granne, en grön park för lek och spring runt husknuten och citypulsen på gångavstånd. Visst förstår du att Nyhem är en stadsdel att trivas i, för alla generationer. För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se
För uppdaterad information om lokaltrafiken, besök Hallandstrafikens hemsida www.hallandstrafiken.se

Nära till stan, nära till aktiviteter, nära till Östra stranden, närservice i form av skolor, vårdcentral, tandläkare och mataffär runt husknuten!

Andel i föreningen: 17,25733

Andel av månadsavgift: 0,1920003

592 kr

416 977 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

2,5- planshus med källare på större trädgårdstomt med gemensamhetsytor. Totalt finns fem lägenheter i föreningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
1998 Fönster byttes ut.
2005 Taket renoverades.
2015 Badrum och kök renoverades i samtliga lägenheter. Vatten och avloppsstammar byttes.

Tvättstuga och torkrum. Gemensamt garage för verktygs- och cykel- förvaring.

Föreningen har 2 parkeringsplatser (separat kö) för 70kr/mån.
Det finns fria parkeringar i hela området.

1 190 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 768 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägg

250 kr/månad

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Energiprestanda: 186 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2020-05-25

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.