Abc-gatan 23

Entré & hall
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor, som leder vidare in i lägenhetens ljusa och luftiga ytor.

Kök
Modernt och stilrent Marbodal-kök med smarta arbetsytor och generösa förvaringslösningar. Perfekt för matlagning och sociala stunder – här finns plats för matbord och trevligt umgänge.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera väderstreck. Här ryms både soffa, tv-bänk och säng, vilket gör det enkelt att skapa en flexibel och trivsam vardagsmiljö.

Sovrum / Allrum
Ett mångsidigt rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller kombinerad lösning – perfekt för den som vill ha både funktion och komfort.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, modernt inrett för både stil och komfort. Här startar och avslutas dagen på bästa sätt.

Förvaring
Generös klädkammare som ger gott om plats för garderober och förvaring, samt ett eget förråd som ingår.

Övrigt
Lägenheten har genomgående parkettgolv, ljusa väggar och fönster i tre väderstreck som skapar ett ljust och trivsamt hem. Tillgång till tvättstuga i källarplan och gemensamt garage för cyklar och barnvagnar gör vardagen smidig.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 3

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 475 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd tillhör lägenheten

Kommentar: Byggnaden är uppförd 1951 och renoverades 2015 i samband med ombildningen. Då renoverades badrum och kök i samtliga lägenheter och vatten och avloppstammar byttes.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF

Fiber via Halmstad stadsnät.

Mekanisk frånluft i kök och badrum. I övrigt självdrag. Vattenburen värme via radiatorer från fjärrvärme.

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Nyhem

Nyhem har en väl utbyggd närservice. livsmedelsbutik, pizzerior, restauranger, apotek, frisör, kemtvätt, gym, café med mera, med mera. Även ett stort utbud inom hälsa och samhällsservice finns i området, bland annat skolor, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende. Vill du ha ett större utbud av nöje, kultur och shopping ligger Halmstad city bara ett stenkast bort, med andra ord är det bara att sätta på sig promenadskorna eller pumpa cykeldäcken......För den aktive är det nära till arenan som har ett stort utbud av aktiviteter, Det finns även flera gym i närheten.
Halmstads högskola ligger i området så det är kanske inte så konstigt att en och annan studentlägenhet hyrs ut och att studentlivet är ett faktum i de här kvarteren. Konservburk, sopstation och värmeverk, ja så har den moderna och stilrena plåtkyrkan Martin Luther ofta blivit kallad i folkmun. Arkitektritad av Bertil Engstrand och Hans Speek, invigdes den omtalade nybyggda kyrkan 1970 och har allt sedan dess varit öppen för livets alla högtider. Med Nyhems torg som granne, en grön park för lek och spring runt husknuten och citypulsen på gångavstånd. Visst förstår du att Nyhem är en stadsdel att trivas i, för alla generationer. För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se
För uppdaterad information om lokaltrafiken, besök Hallandstrafikens hemsida www.hallandstrafiken.se

Nära till stan, nära till aktiviteter, nära till Östra stranden, närservice i form av skolor, vårdcentral, tandläkare och mataffär runt husknuten!

Andel i föreningen: 12,62981

Andel av månadsavgift: 15,26390

592 kr

325 355 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

2,5-planshus med källare på större trädgårdstomt med gemensamhetsytor. Totalt finns fem lägenheter i föreningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
1998 Fönster byttes ut.
2005 Taket renoverades.
2015 Badrum och kök renoverades i samtliga lägenheter. Vatten och avloppsstammar byttes.

Tvättstuga och torkrum. Gemensamt garage för verktygs- och cykel- förvaring.

Föreningen har 2 parkeringsplatser (separat kö).
Det finns fria parkeringar i hela området.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 996 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg

475 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2525 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 186 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-25

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.