Ålvägen 14

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 2 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Fiber finns via Halmstad stadsnät (betalas av den boende).

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Fyllinge

Halmstad Öster – Stadspuls, strandliv och vardagsnära bekvämlighet
Vill du bo centralt men ändå ha grönska, lugn och havet inom räckhåll? Då är Halmstad Öster området för dig. Här bor du på bekvämt gång- eller cykelavstånd till både citykärnan, högskolan och vackra Östra stranden – i en stadsdel som bjuder på livskvalitet året runt.
Området är varierat med charmiga villor, välplanerade hyresrätter och moderna bostadsrätter – perfekt för såväl studenter som barnfamiljer och seniorer. Här blandas gammalt och nytt, lugnt och livligt.
Serviceutbudet är generöst: stormarknader, caféer, pizzerior, restauranger, gym, frisör, apotek och vårdcentral finns inom nära räckhåll. Flera förskolor och skolor ligger i området, och äldreboenden gör Öster till en levande stadsdel för alla åldrar.
Halmstad Arena – en av Sveriges största idrotts- och evenemangsanläggningar – ligger strax intill och erbjuder allt från simning, ishockey och gymnastik till konserter, mässor och stora evenemang.
Från Öster tar du dig smidigt vidare – vare sig det är till Tylösand, Hallarna eller vidare ut i landet. Halmstads Resecentrum ligger på bekvämt promenadavstånd, med goda förbindelser med tåg, buss och pendel.
Och så finns ju havet. På bara några minuter når du Östra stranden – en flera kilometer lång mjuk sandstrand där barn skrattar, vågorna kluckar och glasskiosken väntar. En självklar plats under sommarens varmaste dagar.
Högskolan i Halmstad, med sin tydliga innovationsprofil, har varit en viktig del av stadsdelen sedan 1988 och bidrar till områdets unga och kreativa atmosfär.
Välkommen till Halmstad Öster – ett område där det är enkelt att trivas, leva och landa. Varje dag.

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

För uppdaterad information angående lokaltrafiken, www.hallandstrafiken.se

Andel i föreningen: 1,40351

Andel av månadsavgift: 1,40486

449 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Besök gärna föreningens hemsida: https://fiskekroken.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Byte utvändig belysning/ljuskällor. Ommålning av vissa P-platser. Beskärning av samtliga träd inom föreningen.

2021 - 2022: Utvändig renovering av garagebyggnader. Renovering av flertal fönsterytterbågar.

2020: Lekplatser.

2019: Byte av samtliga tjänstefördelare inne i lägenheter samt huvudswitchar (internet).

2018: Underhållsspolning av spillvattenledningar.

2017: Utvändig renovering och ommålning tegelfasader, träfasader, fönster m m - Etapp 2 av 2. Underhåll yttre miljö, hårdytor samt nya P-platser mm - 12 st nya P-platser. Underhåll garage ytterväggar - Avser panelbyte samt ommålning

2016: Utvändig renovering och ommålning tegelfasader, träfasader, fönster m m - Etapp 1 av 2.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Underhåll fönster alt utbyte (ca 200 enheter).
2026 - Underhåll garage.

Ett eget kallgarage med fjärrstyrd portautomatik medföljer till varje lägenhet. I övrigt finns det flertalet fria parkeringsplatser i området.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5%.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 747 kr

I avgiften ingår kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Exklusive värme och vatten

2 100 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 500 kr

Uppvärmning: 1 350 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5%.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.