Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
4 295 000 kr
Månadsavgift: 8 966 kr/månad
Halmstad

Sven Jonsons gata 2D

Accepterat pris: 
4 295 000 kr
Månadsavgift: 8 966 kr/månad

Stilfull fyrarummare med inglasad balkong – med utsikt över Nissan och stadens liv

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 122,5 m2
  • Lägenhetsnummer: D61
  • Byggnadsår: 2004
  • Månadsavgift: 8 966 kr
  • Driftkostnad: 847 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till Sven Jonsons gata 2D – en exklusiv våning på sjätte våningen av sju, med utsikt över Nissan åt söder och mot Ernst Wigforss plats i norr. Lägenheten ligger fritt och insynen från omkringliggande bostäder är begränsad. Här bor du i ett modernt, välskött hus med hiss, garage och en stabil förening med mycket god ekonomi.

Hissen går upp och det är bara en entré på våningsplanet. Innanför dörren möts du av en känsla av rymd, ljus och avskildhet. Planlösningen om 122 kvm är både generös och genomtänkt, med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum.

Hemmet präglas av öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman till en härlig sällskapsyta på nära 63 kvadratmeter – perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen om ca 9 kvm, där du har sol större delen av dagen och en generös vy över Nissan och stadens takåsar.

Totalt finns tre sovrum där ett i dag används som tv-rum, men enkelt kan återställas. Två av sovrummen ligger avskilt från varandra – en perfekt lösning för den som vill ha lugn och ro eller gästrum i separata delar av bostaden.

Det finns två badrum med dusch, varav ett med egna tvättfaciliteter. Gott om förvaring erbjuds i två klädkammare samt flera garderober. I källaren har du ett extra stort förråd som hör till lägenheten. Dessutom finns garageplatser att hyra i det underjordiska garaget, smidigt och bekvämt året runt.

Läget på Nissastrand ger dig det bästa av två världar – stadsliv och vattenglans. Här har du gångavstånd till Halmstads centrum med caféer, restauranger och kultur, men också till Nissans promenadstråk och grönområden längs vattnet.

Detta är en våning som kombinerar rymd, ljus, utsikt och genomtänkt funktion! Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 122,5 m2
Lägenhetsnummer: D61
Accepterat pris: 4 295 000 kr
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 847 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse (tidigast 1/4 2026)

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber - Tv/bredband Bas ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Centrum

Omgivning

Livskvalitet vid Nissans strand
Nissastrand är en modern och levande stadsdel i hjärtat av Halmstad, vackert belägen längs Nissans östra strand. Här bor du med vattnet som granne – på stadens solsida – bara en kort promenad från centrum via gångbron över Nissan.
Området började ta form kring millennieskiftet och har sedan dess vuxit till ett populärt bostadsområde med en blandning av bostadsrätter, hyresrätter, studentlägenheter, äldreboende och det prisbelönta stadsbiblioteket som blivit ett arkitektoniskt landmärke.
Nissastrand erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med närservice som förenklar vardagen. I området finns restauranger, butiker, frisör och en välsorterad matbutik – allt på nära håll.
Att bo här är också att leva nära naturen. Den fina gång- och cykelvägen längs Nissan bjuder in till rogivande promenader, löprundor eller en stunds stillhet vid vattnet. Du har också nära till två av stadens mest uppskattade grönområden – Linnéparken, en modern stadspark för alla åldrar, och Norre Katts park på andra sidan Nissan, som lockar med stora gräsytor, evenemang, utomhusbio och spontana picknickar.
Med centrala Halmstad bara ett stenkast bort har du hela stadens utbud inom räckhåll – shopping, restauranger, kultur, nöjen och ett starkt serviceutbud med skolor, förskolor och vård.
Att bo på Nissastrand är att investera i ett liv med balans – mellan stad och natur, bekvämlighet och upplevelser. Ett boende för dig som värdesätter både livskvalitet och ett inspirerande läge.
För aktuell information om skolor och barnomsorg, besök: www.halmstad.se

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0305410
Andel av månadsavgift: 0,0305

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

898 920 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under året slutförs fasadrenoveringen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Grunden kommer att målas om. 3 st frånluftsfläktar kommer att bytas.

Gemensamma utrymmen

Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Spinnmästaren och Brf Färgmästaren. Gemensamhetsanläggningen omfattar garage, nedfartsramp, soprum, cykelförråd, föreningslokal, dagvattenledningar och stamledningar för spillvatten i källar- och markplan m.m. I Brf Spinnmästaren finns en övernattningslägenhet för uthyrning till medlemmarna (300kr/dygn).
Förråd finns i källarplan
Cykelförråd finns i källarplan

Soprum finns mellan trappuppgång B och C.

Parkering

Garageplatser kostar 500kr/mån. Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna med 5% fr.o.m 1:e januari 2025. Samtidigt höjdes garageplatserna med 50 kr/garageplats till 500 kr/månad.

Kommunikationer

För tidtabeller och kollektivtrafik, se: www.hallandstrafiken.se

Övrigt

Till lägenheten hör ett extra stort förråd med betongväggar och ståldörr. Det mäter ca 2,1*4,6m och takhöjden är ca 2,7m.

Säljarens renoveringar;
Målning sovrum 2010, Målning vardagsrum o tv-rum 2012, Inglasning balkong 2013, Golvkakel badrum o hall 2014, Målning sovrum 2016, renovering kök 2018, Målning vardagsrum 2019, Byte av inbyggnadsugn, frysskåp o kylskåp 2021, Renovering badrum 2022, Renovering gästbadrum 2023

Ekonomi

Accepterat pris

4 295 000 kr

Månadsavgift

8 966 kr
I avgiften ingår internet/TV
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, Tv/internet, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Driftkostnader

847 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 667 kr
Försäkring: 180 kr
Inga: 0 kr
Inga: 0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% fr.o.m 1:e januari 2025. Samtidigt höjdes garageplatserna med 50 kr/garageplats till 500 kr/månad.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-11-19
Besiktningsman: Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sven Jonsons gata 2D, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8966 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Halmstad
Sven Jonsons gata 2D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning