Månadsavgift: 7 225 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Glommen

Lia Nils Väg 3C

Se på karta

Månadsavgift: 7 225 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljust och modernt boende nära havet – perfekt för familjen

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 114,4 m²
Lägenhetsnummer: 7:3
Byggnadsår: 2022
Månadsavgift: 7 225 kr
Driftkostnad: 768 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2
Hiss: Nej

Välkommen till Brf Skeppet i det charmiga fiskesamhället Glommen, strax utanför Falkenberg. Här bor du med havet runt hörnet och naturen som granne, samtidigt som du har nära till både förskola, skola, vårdcentral, matbutik och den välkända Glommens fiskekrog. På bara tio minuter med buss tar du dig enkelt in till Falkenbergs centrum, vilket gör läget både bekvämt och attraktivt.

Detta nybyggda radhus är ljust, modernt och genomtänkt planerat i två plan. På entréplanet möts du av en social yta där kök och vardagsrum harmoniskt flyter samman och skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. Här finns även badrum, tvättstuga och gott om förvaring. På det övre planet väntar ett allrum, ytterligare ett badrum samt tre sovrum – varav ett med egen klädkammare.

Utomhus finns två härliga uteplatser, en på fram- och en på baksidan, vilket gör det möjligt att följa solen hela dagen. Trädgården är lättskött men samtidigt generös nog att rymma både fruktträd, bärbuskar, smultron, jordgubbar och örter. Den mysiga pergolan ger en ombonad känsla och skapar en naturlig plats för avkoppling och umgänge.På baksidan finns en altan med gräsmatta i söderläge som ramas in av en häck – perfekt för barnlek, grillkvällar eller lugna stunder. Till bostaden finns en parkeringsplats där nuvarande ägare installerat en laddbox.

Området är tryggt och barnvänligt med flera lekplatser i närheten och bilfria cykelvägar runt huset, vilket gör att barnen kan röra sig fritt och säkert. Här får du ett hem som kombinerar funktionalitet med trivsel och där varje detalj är vald med omsorg.

Låter detta som ditt nästa hem? Varmt välkommen att boka en visning – vi tror att du kommer att trivas redan vid första steget över tröskeln.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkommen in till Lia Nils väg 3C! Här möts du av ett praktiskt klinkergolv i grå ton som både är snyggt och lättskött i vardagen. Väggarna går i en mjuk ljusgrå nyans som löper genom hela bostaden och skapar en harmonisk känsla. Direkt till höger finns plats för ytterkläderna och lite längre in en garderob för extra förvaring. Under trappan döljer sig dessutom ett smart förvaringsutrymme – perfekt för allt som behöver stuvas undan.

Badrum entréplan
Direkt till vänster om hallen ligger det första av bostadens två badrum. Ett rymligt, helkaklat badrum med stilrent vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt en dusch med klarglasväggar. Ett fönster släpper in dagsljus men är placerat så att insyn inte blir något problem.

Tvättstuga
Till höger om entrén finns den praktiska tvättstugan. Här samsas tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2022) med förvaringsskåp emellan och en arbetsbänk med tvättställ. Ett städskåp och hyllor ger ytterligare förvaring, och tack vare fönstret mot framsidan blir rummet både ljust och luftigt. Här finns även bostadens värmepanna.

Vardagsrum
Hemmets hjärta är det generösa vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Ljusa parkettgolv skapar en varm atmosfär och de stora fönsterpartierna längs hela kortsidan släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp och sociala ytor, och från rummet når du uteplatsen på baksidan – en perfekt förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.

Kök
Köket från Marbodal är både stilrent och funktionellt, med en smakfull grön inredning som kombineras med ljusgrå bänkskiva och vitt kakel. Här finns allt du behöver: induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, kyl, frys och fläkt – samtliga vitvaror från Siemens, installerade 2022. Intill köket finns matplatsen.

Övre plan

Allrum
När du kommer upp för trappan möts du av ett ljust allrum. Rummet lämpar sig lika bra som tv-hörna, arbetsrum eller barnens lekyta – här är det bara fantasin som sätter gränserna.

Badrum
Det övre badrummet går i samma stil som på entréplan, med grå klinker och vita kaklade väggar. Här finns badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork. Ett badrum som fungerar lika bra för barnens kvällsrutiner som för avkopplande stunder.

Sovrum 1
Det största sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har en fransk balkong med utsikt mot baksidan. Här finns dessutom en egen klädkammare – en uppskattad detalj som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2 & 3
De två mindre sovrummen ligger mot framsidan och är perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för enkelsäng och arbetsyta, samt inbyggda garderober för praktisk förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 114,4 m²

Lägenhetsnummer: 7:3

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 768 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1-2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden finns det ett förråd. Detta nås ifrån parkeringsområdet.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Fiber - eget abonnemang tecknas separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Nibe frånluftsvärmepump

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Glommen

Omgivning

Glommen är ett expansivt och charmigt kustsamhälle strax norr om Falkenberg. Glommen som ort och namn uppkom under senare del av 1800-talet och har vuxit upp som ett fiskeläger. Namnet härstammar från Glumstenen som ligger på "Glommudden" där man har Kattegatt åt tre väderstreck. Stenen hamnade där under istiden och nämns redan under 1000-talet då de norska vikingarna landsteg här för sina härjningståg runt omkring Ätradalen och Falkenberg. Detta flyttblock har fungerat som ett landmärke för sjöfarten och har också givit orten dess namn. Ändringen från Glummen till Glommen har förmodligen att göra med det lokala uttalet då man enligt danskt mönster uttalade U som O och stavningen ändrades så småningom därefter.

Under senare decennier har orten växt och de lugna villakvarteren med närhet till hav, fin badstrand och vackra promenadvägar lockar självklart många. Fortfarande finns en aktiv fiske- och småbåtshamn där bl.a. fiskebåtarna trålar efter kräftor. Under sommaren lever samhället upp och lockar turister från när och fjärran.

I Glommen finns närbutik med pizzeria samt sommarrestaurang och bussförbindelserna är goda. Både förskola och skola upp till åk 6 finns på nära avstånd i området och härifrån arbetspendlar man lätt till både Falkenberg och Varberg.

Förskolor:
Långaveka förskola (1-6 år) i Glommen.

Skolor:
Långavekaskolan (Åk F-6) i Glommen.
Skogstorpsskolan (Åk F-9) Skogstorp.

Ca 6 km till Björnhults golfbana.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,96

Andel av insats: 2,96

Andel av månadsavgift: 0,0296

Andelskommentar

Andel i föreningen samt andel av insats är angiva i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 362 412 kr

Baserad på årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Skeppet, i Falkenbergs kommun, som registrerats hos Bolagsverket 20200311, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrätter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelsen får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal.

Det finns 15 st bostadsrätter om 114,4 kvm och 24 st bostadsrätter om 89,6 kvm.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Varje bostadsrättsinnehavare skall teckna:
- egen hemförsäkring
- ansvarar för skötsel och underhåll av värme-, ventilation-, och varmvattenproducerande anläggning samt framtida utbyte.
-ansvarar för skötsel och underhåll och tomtmark i anslutning till lägenheten.
- har eget abonnemang gällande värme och hushållsel.
- har eget abonnemang avseende data, tele och tv

Gemensamma utrymmen

I en separat byggnad finns ett förråd (2 x 2 m).
Det finns även ett gemensamt cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
1 st numrerad parkeringsplats tillhör varje bostadsrätt. Nuvarande ägare har installerat en laddbox.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01: Avgiftshöjning med 8%.
2024-01-01: Avgiftshöjning med 12 %.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 225 kr

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

I månadsavgiften ingår vatten/avlopp samt sophämtning.

Driftkostnader

768 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5445 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Elkostnaden är ett uppskattat genomsnitt över året

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Försäkring: 168 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01: Avgiftshöjning med 8%.
2024-01-01: Avgiftshöjning med 12 %.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-06-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Brf Skeppet i det charmiga fiskesamhället Glommen, strax utanför Falkenberg.

Detta nybyggda radhus är ljust, modernt och genomtänkt planerat i två plan.

Ljust och modernt boende nära havet – perfekt för familjen

Smakfull grön inredning som kombineras med ljusgrå bänkskiva och vitt kakel

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lia Nils Väg 3C, Glommen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.