Vingrens väg 5

Entré / Hall
Hall med parkettgolv och vitmålade, släta väggar. Hallen har plats för avhängning och förvaring längs vägg och leder vidare mot bostadens övriga rum.

Badrum
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, duschhörna med glasvägg, kommod med ovanliggande handfat samt tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster ger naturligt ljus och garderober finns längs en av väggarna.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier ger ljusinsläpp och rummet är öppet mot köksdelen.

Kök
Kök med parkettgolv och släta, ljusa skåpsluckor. Bänkskiva löper längs två väggar och vitvaror är integrerade tillsammans med matplats vid fönster.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 08-3480-1-213

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 220 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Kommentar: Våra bostadsrättsförening består av 48 lägenheter, den gemensamma trädgården, diverse förrådsbyggnader samt parkeringsplatser. Lägenheterna fördelar sig på tre hus som vardera har tre våningsplan som alla nås av hiss. Varje lägenhet har en skyddad entré mot trädgården och en egen balkong alternativt uteplats på utsidan. Husen byggs enligt principen för lågenergihus. Den stora inglasade gården fungerar som en solfångare där värmen som ackumuleras används i lägenheternas värmesystem. Den ca 1 600 kvm stora gemensamma vinterträdgården är helt inglasad och temperaturstyrd. Den rymmer frodig grönska med tropisk, mediterran, japansk och skandinavisk miljö. Där finns bekväma sittgrupper, bänkar för en stunds
vila och en miljö som är avkopplande och ger harmoni i vardagen. Bovieran erbjuder ett tryggt boende. Den gemensamma entrén är kamerabevakad och kopplad till en display i din lägenhet, besökare måste ringa på och du trycker på en knapp
för att öppna. Varje lägenhet är utrustad med inbrottslarm för din säkerhet. Din egen ytterdörr är dessutom en stabil säkerhetsdörr.

Ytterligare information hittar du på Bovierans hemsida https://www.brfbovieranfalkenberg.se/

Balkong: Inglasat balkong med plats för utemöbler.

Bredband och tv-kanaler via fiber (ingår i månadsavgiften)

Fjärrvärme installerades 2020 (tidigare gaspanna)

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Vid foten av Tröingeberg har området växt fram under över 10 år och nu är det etablerat rikligt med varierande bostäder här! Läget lämpar sig lika väl för den som jobbar i centrum som för dig som jobbar på annan ort. Till centrum är det cykelavstånd på några minuter och du tar dig snabbt även till järnvägsstationen eller motorvägen E6. Området är beläget i en naturskön miljö, omgivet av böljande ängar och hagar, i närheten finns nybyggda Werners hages förskola så Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Vackra grönområden utanför dörren ger bästa förutsättningarna för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö.

Andel i föreningen: 1,6552

Andel av insats: 1,6552

Andel av månadsavgift: 0,54749

588 kr

Varmt välkomna till Vingrens Väg 5 och till det unika boende Bovieran erbjuder!

Framför er har ni ett fantastiskt boendekoncept som är inriktat på målgruppen 55+. Ett unikt boende som erbjuder mycket utöver det vanliga. Här finner man aktiviteter såsom yoga, boule, vinprovningskvällar, studiecirklar, klädpartyn och After noon tea i gott sällskap.
Har ni länge gått i flyttankar och tänkt hur härligt det hade varit med likasinnat sällskap vissa dagar, eller att ha någon att prata om livet med så erbjuder Vingrens Väg 5 och Bovieran det steget!

Här finner man gott sällskap, uteplats att njuta på, en praktisk lägenhet och en omtalad inne-trädgård som är uppvärmd året runt. I Bovieran och framförallt i inne-trädgården finns en gemenskap som få bostadsrättsföreningar besitter. Här träffas de boende för en kopp kaffe, ett parti patiens, tävlingar i boule, utväxlingar i livshistorier & berättelser och allt sker i en lugn miljö där man enkelt kan koppla av i.

Du går från din trivsamma lägenhet direkt ut i en praktfull och prunkande trädgård, alla dagar om året. Trädgården är ditt extra vardagsrum, inrett med växter från alla världens hörn. Trädgården är själva hjärtat i Bovieran, en naturlig mötesplats för både aktivitet och rekreation. Bovieran är attraktivt beläget med närhet till mataffär, tågstation, promenadstråk samt goda bussförbindelser till centrum.

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Gemensam elmätare infördes, lägenhetsinnehavaren betalar endast sin förbrukning (1 kr kWh, 2021-01-29)
2018 Solceller monterades. Under 2019 producerade anläggningen 83 873 kWh. Föreningen levererade 36 995 kWh utav dessa till Falkenbergs Energi. 2020 producerade anläggning 86 000 kWh.
2020 Fjärrvärmeanläggning ersatte den tidigare gaspannan.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024 Påbörjas installation av elbils-laddare

GEMENSAMMA UTRYMMEN
För att du enkelt ska kunna bjuda hem dina vänner och bekanta på besök finns en gästlägenhet med eget pentry. Och om hela släkten dyker upp
när du fyller år kan du duka upp långbord i festlokalen, som också har ett komplett kök. Eller varför inte sitta i vinterträdgården? Möjligheterna är oändliga!
Samlingslokalen är kostnadsfri för de boende att låna till festen. Gästlägenheten kostar 250 kr/natt.

VINTERTRÄDGÅRD
Den gemensamma vinterträdgården på ca 1600 kvm är helt inglasad och tempererad. Den rymmer frodig grönska i fyra karaktäristiska miljöer; de
tropiska-, japanska-, mediterrana och skandinaviska miljöerna. Bland palmer, näckrosdamm, olivträd och citroner kan du umgås året runt med grannar och vänner, oavsett vilket väder som råder utanför. Trädgården sköts av Åkrabergs Trädgård i Väröbacka.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Det finns flera markerade gästparkeringar på den gemensamma parkeringsytan. Totalt antal p-platser uppgår till 51 stycken.

Kommande avgiftsförändringar: 2021 Ingen höjning av månadsavgiften
2022 Höjdes avgiften med 2%
2023 Höjdes avgiften med 12%
2024 Höjdes avgifterna med 28%

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 919 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg

Värme, vatten, internet, grundutbud tv, IP-telefoni, bostadsrättstillägg.

220 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 100 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2021 Ingen höjning av månadsavgiften
2022 Höjdes avgiften med 2%
2023 Höjdes avgiften med 12%
2024 Höjdes avgifterna med 28%

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-18

Besiktningsman: Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.