Hoppa till innehåll
Falkenberg

Vegagatan 27B

Trivsam lägenhet på omtyckta Västra Gärdet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 84,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 204065001-0017
  • Månadsavgift: 6 381 kr
  • Driftkostnad: 507 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Vegagatan 27B!

Här erbjuds en rymlig och trivsam lägenhet med gott om förvaring – ett hem som kombinerar funktion med en avslappnad och bekväm livsstil. Den nyligen renoverade badrummet (2023) tillför en modern känsla, och den egna tvättmaskinen är en uppskattad detalj som förenklar vardagen.
Lägenheten har genomtänkta materialval som gör livet lite enklare – inte minst de lättskötta golven i hall och kök som tål både vardag och spontana middagar utan bekymmer.
Från balkongen blickar du ut över föreningens odlingar, vilket ger en grön och levande utsikt. Under vår och sommar blir detta en naturlig plats att njuta av lugnet, följa hur planteringarna tar form och känna den där extra känslan av liv i området.

Läget erbjuder en fin balans mellan aktivitet och avkoppling. I närheten finns öppna ytor, lek- och aktivitetsytor samt flera trevliga platser för att slå sig ner med en kaffe eller samla vänner för en grillkväll.
Precis intill ligger populära Bageri Säf – perfekt för helgfrukostar eller en spontan fika. Här bor du med bekvämt avstånd till centrum, samtidigt som området upplevs lugnt och harmoniskt. Dessutom når du enkelt både Vallarna och stranden, vilket gör det lätt att ta vara på både stadsliv och natur.

Är ni intresserade av Vegagatan 27B? Tveka då inte på att slå mig en signal eller boka in er på visning direkt så hörs vi!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter. Lättskött golv som gör entrén både praktisk och funktionell.

Kök
Ljust och trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matgrupp vid fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Praktiskt golv som är enkelt att hålla rent.
Från köket nås ett förråd som idag är inrett som en kontorsplats.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusflöde och skapar en härlig rymd.

Sovrum 1
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. God förvaring i garderober.

Sovrum 2
Flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Här finns plats för säng och skrivbord.

Klädkammare
Praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Förbättrad med nya ytskikt och golv.

Badrum
Badrum som renoverades 2023. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin – en praktisk och uppskattad lösning som förenklar vardagen.

Balkong
Trevlig balkong med utsikt över föreningens odlingar. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att njuta av lugnet och grönskan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84,5 m2
Lägenhetsnummer: 204065001-0017
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Driftkostnad: 507 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd finns tillhörande lägenheten (ej upplåtet med bostadsrätt)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Från Västra Gärdet tar man sig till centrum med all service på ca fem minuter med cykel. På nära håll har man Stafsinge Strand men även Skrea strand finns på cykelavstånd.
De flesta husen på Västra Gärdet är villor men det finns även en del lägenheter. Det finns tillgång till barnomsorg i området och Schubergstorpskolan är en F-6-skola som också har fritidshem. Närmaste högstadieskola är Tullbroskolan. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se. I området finns även mataffären Coop, samt Pizzeria La Casa.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,444
Andel av insats: 1,444
Andel av månadsavgift: 0,01444

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

53 776 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Relingen 1 och 2. På fastigheterna finns 72 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1968. Fastighetens adress är Strandridaregatan 2 A-C, 4 A-C, Vegagatan 21, 23 A-C, 25 A-C, 27 A-C och 29 A-C.

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008/2009: Byte garagetak.
2005/2006: Cykelhus, nya fönster och sophus.
2011-2012: Föreningen investerade i en ny värmeanläggning genom bergvärme (driftsatt juni 2012).
2012: Utfördes en s.k. relining av byggnadernas avloppsstammar.
2013: Fiber installerades via Telia. En relining har även gjorts.
2013-2014: Föreningen har målat om garagen.
2015: Säkerhetsdörrar installerade. Omgjord dränering samt isolering av källarväggar i området.
2016: Renovering av trapphus som innefattar slipning av golv, målning, ljudisolering etc.
2018: Nya ytterportar monterade
2021: Byte av tak och på samtliga byggnader i föreningen samtidigt som solceller installerades
2022: IMD

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor med klinkersgolv, wc, två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, klädvårdsrum med strykbräda och kallmangel. I den ena tvättstugan finns även en grovtvättmaskin.
Bastu med dusch. Samlingslokal att hyra. Övernattningsrum kan erbjudas till föreningens medlemmars gäster. Sopsortering finns i gårdshus. Innergård med lekplats och cykelhus.

Parkering

46 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö och kostar 275 kr/mån.
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran, dock ej platsbestämd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Tidigare avgiftsförändringar:
Avgiftshöjning 1 juli 2016 med 2 %
Avgiftshöjning 1 juli 2017 med 1,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2018 med 1,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2019 med 1 %
Avgiftshöjning 1 juli 2020 med 2 %
Avgiftshöjning 1 juli 2022 med 1%
Avgiftshöjning 1 juli 2023 med 2,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2024 med 2%
Avgiftshöjning 1 juli 2025 med 1.5%

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 381 kr
I avgiften ingår värme, internet/TV och parkeringsplats
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, renhållning, Tv och bredband från Telia samt p-plats (dock ej platsbestämd).

Driftkostnader

507 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1723 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 258 kr
Försäkring: 249 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Tidigare avgiftsförändringar:
Avgiftshöjning 1 juli 2016 med 2 %
Avgiftshöjning 1 juli 2017 med 1,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2018 med 1,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2019 med 1 %
Avgiftshöjning 1 juli 2020 med 2 %
Avgiftshöjning 1 juli 2022 med 1%
Avgiftshöjning 1 juli 2023 med 2,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2024 med 2%
Avgiftshöjning 1 juli 2025 med 1.5%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vegagatan 27B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6381 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 7 april
Anmälan krävs

Vegagatan 27B, 311 73 Falkenberg
Anmälan sker via mäklarens hemsida. Varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tätorten, Falkenberg
Vegagatan 27B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning