Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 369 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hampus Sevholt

Läs mer och kontakta mig

Anngelica Johansson

Läs mer och kontakta mig

Falkenberg

Södergatan 35C

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 5 369 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hampus Sevholt

Läs mer och kontakta mig

Anngelica Johansson

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad bostadsrätt i två plan med inglasat uterum och balkong.

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m²
Lägenhetsnummer: 19
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 5 369 kr
Driftkostnad: 888 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

På Södergatan 35C erbjuds en genomtänkt bostadsrätt om 85 kvm fördelad på två plan samt källare. Här bor du med radhuskänsla, egna uteplatser och en planlösning som passar såväl den mindre familjen som paret som önskar extra utrymme.

Entréplanet rymmer en välkomnande hall med anslutning till WC/dusch. Köket är ljust och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor. Intill ligger matplatsen med plats för ett större bord vid fönster. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig i en social och lättmöblerad yta med utgång till ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Härifrån nås även uteplatsen – en trivsam plats för både middagar och avkoppling under årets varmare månader.

På övre plan finns två sovrum i bra storlek. Det ena har utgång till balkong och förvaring i garderober, det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett badrum samt praktiska klädkammare som underlättar vardagen.

I källaren finns ytterligare ett rum som idag används som sovrum/kontor samt tillhörande tvättstuga – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov.

Området är lugnt och trivsamt med närhet till service, skolor och kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till Falkenbergs centrum samtidigt som du har ett avskilt och grönt läge.

En bostad för dig som söker något mer än en traditionell lägenhet – med flera uteplatser och en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Ljus färgsättning och en praktisk planlösning som leder vidare in i bostaden. I anslutning finns även WC/dusch.

WC/Dusch
WC/dusch i ljusa material. Utrustad med toalett, handfat med kommod samt dusch.

Kök
Ljust och funktionellt kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor samt bra arbetsytor. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen vilket skapar en social och praktisk yta.

Matplats
Matplats med fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för större matbord, perfekt för både vardag och middagar med gäster.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med lättmöblerad planlösning och plats för större soffgrupp. Härifrån nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Inglasat uterum
Trivsamt uterum med plats för sittgrupp. En uppskattad yta som kan nyttjas stora delar av året och som leder vidare ut till uteplatsen.

Uteplats
Uteplats i anslutning till uterummet med plats för utemöbler och planteringar.

Övre plan

Hall
Mindre hall som binder samman sovrum, badrum och klädkammare.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Utgång till balkong.

Balkong
Balkong med plats för mindre sittgrupp och utsikt över området.

Sovrum 2
Sovrum i bra storlek som passar som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum
Badrum utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

Klädkammare
Två praktiska klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Källarplan

Kontor/Gästrum
Extra rum med flexibel användning, exempelvis som gästrum, tonårsrum eller arbetsrum.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, arbetsyta och förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Lägenhetsnummer: 19

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 888 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Tv/Internet via fiber. Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Självdrag
Ventilation, kommentar: Paxfläkt i våtutrymmet.
Murstock: Finns ej
Uppvärmning: Bergvärme

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Västra Gärdet

Från Västra Gärdet tar man sig till centrum på fem minuter. På nära håll har man Stafsinge strand och även Skrea strand finns på gång- och cykelavstånd. Det finns en pizzeria i området liksom Falkenbergs Bowlinghall.
De flesta husen är villor men det finns även en del lägenheter. Det finns tillgång till barnomsorg i området och Schubergstorpskolan är en F-6-skola som också har fritidshem. Närmaste högstadieskola är Tullbroskolan. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se.
Västra Gärdet är ett område som blir allt populärare. Närheten till havet är särskilt uppskattad. Flerfamiljshusen är inte högre än två våningar varav området upplevs som luftigt och öppet. Det är samtidigt nära stan och all service.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,33491

Andel av insats: 2,33491

Andel av månadsavgift: 0,0233491

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

137 688 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-1992: Nya fönster och utbyggnad av kök, wc/dusch samt entré. Balkongerna byggdes ut och renoverades. Samtidigt ersattes avloppsstammar ifrån de ursprungliga badrummen ut.
2002: Balkongerna renoverades.
2009: Har termostaterna till elementen i samtliga lägenheter bytts ut.
Investering har gjorts för att förbättra varmvattenförsörjningen.
Tvättstugan är renoverad med nytt klinkergolv och delvis nya maskiner.
2012: Installation av två st. kondenserande gaspannor samt ytterbelysning.
2013: Entrétak vid varje lägenhet.
2015-16: Målning av fasaderna och byte av viss panel.
2018: Bergvärme installerades.
2020: Nya balkongdörrar samt nytt fönster bredvid balkongdörren.
2021: Installerat 21 stycken laddstolpar för el-bil.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga och torkrum som är renoverad 2009.
Cykelskjul

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Platsbestämd p-plats ingår i månadsavgiften

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2015 Höjdes avgiften med ca 300 kr då ändrade man så att tv/bredband/telefon ingick i avgiften.
1/1 2023 Höjdes avgiften med 10 %.
1/1 2024 Avgifterna sänktes med 2%
En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Säkra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Från och med 2016 ingår bostadsrättstillägget till hemförsäkringen i månadsavgiften

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 369 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Månadsavgiften inkluderar värme, VA, Tv, bredband och parkeringsplats. I avgiften ingår även en avsättning till den yttre fonden på 400 kr/månad samt bredband TV-avgift om 300 kr/månad.

Driftkostnader

888 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3707 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 700 kr

Försäkring: 188 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/1 2015 Höjdes avgiften med ca 300 kr då ändrade man så att tv/bredband/telefon ingick i avgiften.
1/1 2023 Höjdes avgiften med 10 %.
1/1 2024 Avgifterna sänktes med 2%
En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Säkra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Från och med 2016 ingår bostadsrättstillägget till hemförsäkringen i månadsavgiften

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-14

Besiktningsman: Pierre Ekenberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Matplats med fönster som ger fint ljusinsläpp.

Kök med gott om förvaring och arbetsytor.

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södergatan 35C, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Falkenbergs bussterminal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.