Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 507 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniella Ahlström

Läs mer och kontakta mig

Anngelica Johansson

Läs mer och kontakta mig

Falkenberg

Köpmansgatan 4

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 2 507 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Daniella Ahlström

Läs mer och kontakta mig

Anngelica Johansson

Läs mer och kontakta mig

Praktisk enrummare mitt i centrum, perfekt första lägenhet eller som fritidsbostad!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 37 m²
Lägenhetsnummer: 08-3408-2-34
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 2 507 kr
Driftkostnad: 298 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Varmt välkomna till Köpmansgatan 4! Här erbjuds en välplanerad och inflyttningsklar enrummare om 37 kvm med centralt men lugnt läge mitt i Falkenberg. Bostaden har en smart planlösning och en känsla som närmast kan liknas vid ett privat hotellrum. Praktiskt, stilrent och lätt att trivas i.

Ni välkomnas av en rymlig hall med bra förvaring bakom spegeldörrar. Vidare finns ett separat kök med plats för matbord. Allrummet är generöst och lättmöblerat med plats för både sovdel och soffgrupp. I badrummet finns egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

I föreningen finns tillgång till gym i källaren samt gästlägenhet för besökande. Möjlighet till garage- och parkeringsplats finns via separat kö.

Här bor ni med närhet till stadens utbud av restauranger, caféer, butiker och service samt charmiga Gamla stan. Längs Ätran finns uppskattade promenadstråk och på cykelavstånd nås Falkenbergs populära sandstränder som Skrea strand. Busshållplats finns endast ett par minuter bort med smidig anslutning till tågstationen.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla ert intresse så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Mörkt laminatgolv (2022), ljusa ytskikt och förvaring i form av skjutgarderober. Från entrén nås samtliga rum i lägenheten. Plats för avhängning.

Kök
Löpande laminatgolv (2022) från entrén. Ljusa ytskikt och vita skåpluckor. En del av luckorna är originalskåp och andra är bytta längst med tiden. Gott om förvaringsmöjligheter och utrustat med diskmaskin (Siemens 2017), spis (Äldre), kolfilterfläkt (Futurum, äldre) samt kombinerad kyl/frys (Siemens 2018). Här är det fönster ut mot Köpmansgatan.

Vardagsrum/sovrum
Parkettgolv och ljusa ytskikt. Ett rymligt rum med fina möbleringsmöjligheter där både sovplats, tv-möbel med större TV och en generös soffgrupp får plats samtidigt som rummet behåller sin luftiga känsla. Två fönster som vetter mot Köpmansgatan.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna tillsammans med klinker i nyans av blått på golvet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin. Badrummet är renoverat i samband med senaste stambytet 2008. Praktiskt med egen tvättmaskin som installerades 2017.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 08-3408-2-34

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 298 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd finns tillhörande lägenheten.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter.
I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-6-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se
Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0857

Andel av insats: 1,0417

Andel av månadsavgift: 0,010857

Andelskommentar

Andel i föreningen samt andel av insats är angiva i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

81 932 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Apotekaren 3 och Apotekaren 4 byggdes 1958. På fastigheterna finns två stycken bostadshus med med två uppgångar med adresserna Köpmansgatan 4 & 6. Det finns 47 bostadsrätter, 5 lokaler med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt, 12 stycken garage och 18 stycken p-platser att hyra.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tvättstugan renoverades 1999.
Nytt yttertak och nya fönster 2003.
Hissen renoverad 2005.
Stambyte och nya badrum 2008.
Renovering av hissar och installation av fiber ca 2010
Föreningen tog bort äldre uppvärmningssystem och varmvattenberedare samt utförde bl.a asfalteringsarbeten i och omkring uppfarten ifrån garaget under 2012.
Byggnation av balkonger med inglasning 2013
Nya porttelefoner, renovering av trapphus och andra förbättringar utfördes 2014
Under 2019 installerades nya tvättmaskiner samt torktumlare.
2019 Renovering utförs av gymmet i källaren efter en vattenskada
2022 Nya ytterdörrar till samtliga lägenheter monterades in.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Nytt laminatgolv i hall och kök efter vattenskada juni 2022.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum, två källarförråd och gym, här finns även en samlingslokal.
Gästlägenhet finns på Köpmansgatan 6. Denna kan användas när man har anhöriga eller vänner på besök mot en kostnad på 200 kr/natt.
Renoverad, välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel, strykjärn, strykbräda, torkrum samt grovtvättstuga.
Soprum med sopsortering av bl a papper, tidningar, ofärgat och färgat glas samt batterier.

Parkering

Bilplats 1: P-plats och Garage .
11 garageplatser och 18 parkeringsplatser.
Till garage och p-platser är det separat kö. Kön administreras av styrelsen. Parkeringsplats kostar för närvarande 90 kr och garageplats 200-250 kr per månad.
Det finns möjlighet för boende i Falkenbergs centrum att köpa ett kort som ger möjlighet till parkering i Falkenbergs centrala delar. Kortet gäller för parkering i en av fyra parkeringszoner. Kortet kostar ca 1200:- per år. Se www.falkenberg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2024-01-01 Årsavgifterna höjdes med 3%
2023-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2022-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2021-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2020-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2018-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2017-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2016-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2015-01-01: Årsavgifterna höjdes med 1 %.
2014-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2013-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.
2012-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.

Föreningens senaste årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 507 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

298 kr/månad

Årlig elförbrukning: 169 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Bostaden är nyttjad som fritidsboende, kostnaderna är baserade på det.

Fördelas enligt följande

El: 245 kr

Försäkring: 53 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2024-01-01 Årsavgifterna höjdes med 3%
2023-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2022-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2021-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2020-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2018-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2017-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2016-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2015-01-01: Årsavgifterna höjdes med 1 %.
2014-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2013-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.
2012-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.

Föreningens senaste årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-04

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Inre reparationsfond

Summa: 241 kr

Beskrivning: Avsättning för inre reperationsfond finns ej längre.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljus köksinredning med mörkbrunt kakel som fint bryter av

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Köpmansgatan 4, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stortorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.