Visning

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Månadsavgift: 6 896 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Falkenberg

Lilla Finas väg 15

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Månadsavgift: 6 896 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trivsamt och välplanerat radhus med två uteplatser i familjevänligt område

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106,5 m²
Lägenhetsnummer: 204067002-0340
Byggnadsår: 1980
Månadsavgift: 6 896 kr
Driftkostnad: 2 510 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2
Hiss: Nej

Varmt välkomna till Lilla Finas väg 15! Ett välplanerat och lättskött radhus med två uteplatser och en genomtänkt planlösning fördelad över två plan. Här erbjuds ett hem som passar såväl barnfamiljen som paret som söker ett bekvämt boende i lugna och trivsamma omgivningar.

Entréplanet rymmer sociala ytor i form av kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp samt praktiska funktioner som tvättstuga och badrum. Övre plan erbjuder tre sovrum i bra storlek samt ytterligare badrum, en uppskattad planlösning för familjens vardag. Bostaden har två uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagen. På entrésidan finns en lättskött stenlagd uteplats och på baksidan en rymligare altan med plats för både matgrupp och loungemöbler.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, lekplatser, service och goda kommunikationer.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller boka in er på visning så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Entré/hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och ett grått klinker golv. Härifrån nås såväl kök och vardagsrum som trappan upp till övre plan.

Kök
Ljust och hemtrevligt kök med vita skåpsluckor, klassiskt kakel ovan arbetsbänk i trä och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring och intill fönsterpartiet ryms en matplats. Köket är utrustat med kylskåp (2019), spis, fläkt och diskmaskin (2023).

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matdel om så önskas. Stort fönsterparti ger rikligt med dagsljus och bidrar till den luftiga känslan. På golvet ligger det parkettgolv tillsammans med ljusa ytskikt på väggarna. Ett socialt och inbjudande rum med goda möbleringsmöjligheter.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet tillsammans med ljusa ytskikt på väggarna.

Badrum
Badrum med ljusa våtrumsmattor på väggarna och ett mönstrat golv i harmoniska toner som ger ett enhetligt och lättskött intryck. Utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegel samt badkar.

Övre plan
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp och en behaglig blå färg på väggarna tillsammans med ett ljust laminatgolv. Förvaringsmöjligheter finns i anslutning till rummet.

Sovrum 2
Detta rum passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Plats för säng, skrivbord och förvaring efter behov. Här är det ljusa ytskikt på väggarna tillsammans med ett laminatgolv.

Sovrum 3
Sovrum med en rosa fondvägg i kombination med ljusa övriga väggar och ett laminatgolv. Rummet rymmer mindre säng samt förvaring och passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar i ljus ton som ger ett enhetligt och lättskött intryck. Utrustat med wc-stil, handfat med kommod, spegel och dusch. Praktiskt placerat i anslutning till sovrummen.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 106,5 m²

Lägenhetsnummer: 204067002-0340

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 2 510 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1-2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Bostaden erbjuder två uteplatser som ger fina möjligheter att följa solen under dagen. På entrésidan finns en lättskött uteplats med marksten och plats för mindre sittgrupp, en trivsam plats för morgonkaffet.

På baksidan väntar en mer generös uteplats med trädäck som rymmer matgrupp, loungemöbler och grill. Här finns utrymme för sociala tillställningar och avkoppling under årets varmare månader. Uteplatsen ramas in av häck/staket som ger ett naturligt avskärmat och ombonat intryck.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutiker. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,10188

Andel av insats: 1,10193

Andel av månadsavgift: 0,0110188

Andelskommentar

Andel i föreningen samt andel av insats är angiva i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

302 587 kr

Baserad på årsredovisningen 2024-2025

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Brattalyckan 4 och 5 och innehållande 94 bostadsrättslägenheter vilka är byggda 1980. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas utav varje enskild bostadsrättsägare.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens renoveringar:
2005 har fasaderna målats och renoverats. Diverse elpatroner i varmvattenberedarna har bytts ut samt i några hus har hela varmvattenberedaren bytts. Diverse el-element har bytts. Ytterbelysning och lekplatser har setts över.
2006 - samtliga fönster har bytts ut mot nya 3-glas.
2010 - En grovtvättstuga och ett miljöhus har byggts.
2011 - Alla lägenhetsdörrar samt fönster intill entrédörren har bytts ut.
2012 - Brandvarnare har monterats av föreningen i samtliga lägenheter.
2013 - Yttre målning av vissa fasader, samt installation av fiber.
2014 - Fortsatt målning av fasader, samt nya planteringar.
2016 - Installation av robotgräsklippare till föreningens grönområden. Ny ytterbelysning i området.
2017/2018-El installationen i garagen har renoverats och nya fjärrstyrda garageportar har satts in.
2019 Underhåll utav garagefasaderna.
2021-2022 Takbyte på förråd, gemensamma byggnader samt bostadshusen.
2023 Fasaderna på bostadshusen målades om.
2024 Asfalterat om samtlig asfalt.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Tidigare ägare utförde följande renoveringar:
2009 nya element.
2010 nya laminatgolv hall och alla sovrum. Klinkergolv i hallen, trapprenovering, luft/luftvärmepump och öppnat upp ett större valt mellan hall och vardagsrum.
2011 gjort om väggen mellan hall och kök.
2013 nytt proppskåp.
2014 nytt IKEA-kök, golv och tapeter. Målat vardagsrum, byggt staket och grind.
2015 nytt badrum på entréplan, nytt laminatgolv i hallen och tapetserat om. Nya innerdörren entréplan, ny kyl, frysbox, spis och tvättmaskin.
2017 ny varmvattenberedare (Nibe)

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
2025 målat ett av sovrummen.

Gemensamma utrymmen

Grovtvättstuga finns till medlemmarnas förfogande

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 250 kr/mån, är obligatorisk.
Fri parkering för de boende via parkeringstillstånd som föreningen delar ut.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2015-07-01 höjning av månadsavgiften med 3%
2016-07-01 höjning med 3%
2017-07-01 höjning med 3%
2018-07-01 höjning med 2%
2019-07-01 ingen höjning
2020-07-01 höjning med 2%
2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%
2024-07-01 höjning med 2%

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 896 kr

I avgiften ingår internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

TV och Bredband via fiber ingår i avgiften.

Driftkostnader

2 510 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Kostnaden för uppvärmning är inkluderat i kostnaden för hushållsel.

Fördelas enligt följande

El: 1 360 kr

Försäkring: 231 kr

Garage: 250 kr (obligatorisk)

Vivab: 669 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2015-07-01 höjning av månadsavgiften med 3%
2016-07-01 höjning med 3%
2017-07-01 höjning med 3%
2018-07-01 höjning med 2%
2019-07-01 ingen höjning
2020-07-01 höjning med 2%
2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%
2024-07-01 höjning med 2%

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-28

Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening

Inre reparationsfond

Summa: 4 661 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

En uteplats på framsidan och en här på baksidan

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lilla Finas väg 15, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vårdcentralen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.