Hoppa till innehåll
Falkenberg

Strandåkervägen 2A

Välplanerad tvåa med öppen planlösning och kustnära läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: A1104
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 4 505 kr
  • Driftkostnad: 940 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

På Strandåkervägen 2A bor du med havet som närmaste granne och naturen som ständig följeslagare. Här erbjuds en arkitektritad tvåa om 54 kvm där design, ljus och omgivningar samspelar. Ett hem för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med närhet till kust, öppna landskap och stadens utbud.

Lägenheten präglas av genomgående ljusa ytskikt och ekparkett som skapar en harmonisk helhet. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, vilket ger ett socialt och luftigt rum med plats för både matbord och soffgrupp. Generösa fönsterpartier släpper in ett vackert och naturligt ljus som förstärker känslan av rymd och skapar en luftig atmosfär i rummet. Från vardagsrummet nås balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Ett modernt kök med genomtänkt inredning som harmonierar med rummets ljusa ytor. Här finns gott om arbetsyta och full maskinell utrustning, vilket skapar en både funktionell och inbjudande miljö för såväl vardagsmiddagar som sociala tillfällen.

Sovrummet är rofyllt placerat med plats för dubbelsäng och förvaring. Intill finns garderober som förenklar vardagen. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – en praktisk och bekväm lösning.

Läget är något utöver det vanliga. Med Ringsegård Strand på promenadavstånd kan morgondoppet bli en del av vardagen. Stranden upplevs som lugn, genuin och mindre exploaterad, med långa kuststräckor som bjuder in till promenader, löprundor och stilla stunder vid havet. Här finns också möjlighet till surfing, SUP, cykling och golf i närområdet.

Intill breder naturreservatet vid Grimsholmen ut sig – öppna ängar, kusthedar och rikt fågelliv. Att området är skyddat innebär att omgivningarna bevaras över tid, utan framtida byggnation som förändrar känslan. Kombinationen av hav, skog och öppna landskap precis runt knuten ger en påtaglig frihetskänsla. Samtidigt når du enkelt Falkenbergs centrum eller Skrea strand med cykel för restauranger, caféer och sommarpuls.

Området upplevs som både exklusivt och avslappnat. Här finns en särskild stillhet, men också närhet till lokala favoriter som Skrea Matbruk, Prostens Pizzeria, Skrea Ost och Kullängspåtår. Du väljer själv tempot – lugnet hemma eller livet runtomkring.

Detta är ett lättskött och modernt boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidsboende. Ett hem där havet inte är något man åker till – utan något som blir en naturlig del av vardagen, med solnedgångarna över Kattegatt som återkommande fond.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Ljusa ytskikt och där mörkare klinker övergår till ekparkett som löper vidare in i bostaden.

Kök/Vardagsrum
Öppen och social planlösning med fint ljusinsläpp från flera fönster samt utgång till balkong. Köket har mörka skåpluckor, kaklat stänkskydd och bra arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, häll, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord och soffgrupp.

Balkong
Balkong i anslutning till kök/vardagsrummet med utrymme för sittmöbler.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob.

Badrum/Tvätt
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: A1104
Accepterat pris: 1 900 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 940 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett utvändigt förråd ingår i bostadsrätten.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnadsbeskrivning
Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä/betong.
Yttertak: Betongpannor, sedum på komplementsbyggnader.
Fasad: Stående träpanel.
Fönster/ fönsterdörrar: 3-glas energifönster från Traryd.
Trapphus: Målade väggar och klinkergolv.
Balkong/terrass: Öppen balkong eller terrass och inglasat uterum beroende på lägenhetstyp.

Utemiljö: Cykelparkering, plattläggning, asfaltering, gräsmatta och ängsgräs som klipps ett par gånger om året. Gemensam grillplats med pergola, lekyta och odlingslådor.
Avfallshantering: Miljörum på gården.
Övrigt: Postfack och brandvarnare ingår.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband från Telia ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump.
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Ringsegård

Omgivning

Områdesbeskrivning Ringsegård

Området ligger söder om Falkenbergs stadskärna och är ett riktigt havsnära läge. De närmaste skolorna är Hjortsbergsskolan (F-6 med fritidshem och grundsärskola F-9), Tullbroskolan (7-9) och Söderskolan (F-9). Mitt i området ligger den kooperativa förskolan Bikupan. På sommaren finns tillgång till en mindre livsmedelsbutik på Hansagårds camping. Annars finns närmaste livsmedelsaffär på Hjortsbergs centrum där det också finns bageri, blomsterbutik, apotek och annan service. Det går fina cykelvägar till stan och Skrea strand och det går även buss. Man tar sig till järnvägsstationen på ungefär en kvart med bil. Här finns hus i många olika stilar och från olika epoker. De smala vägarna i ett rutnätsystem i den äldre delen av området är också typiska för området. Sommartid ökar både befolkningen och servicenivån i området. Utveckling och inflyttning växer åt det här hållet och Ringsegård är en attraktiv havsnära stadsdel som växer. Priserna är något högre än genomsnittet för Falkenberg. Stadsplaneringen sedan 1980-talet har gjort att åretrunt-boendet har ökat. Förr fanns här mest fritidshus och gamla torp från 1800-talet, så stadsdelen är både ny och gammal. Vad söker de som väljer att bosätta sig på Ringsegård? Närheten till havet och att det är ett lugnt och barnvänligt område är starka faktorer. Det är nära till centrum och till E6:an samtidigt som det är lugnt och grönt med mycket natur. Hur ser omgivningarna ut? Bor man på Ringsegård har man fin halländsk kustnatur alldeles inpå knuten. Man har också nära till naturreservaten Grimsholmen och Smörkull. Ön Bastuholmen kommer man till via en stenpir. Stranden norr om piren kallas Hansagård men tillhör samma skötselområde som Ringsegårds strand. I skogspartierna finns fina gångstigar som förbinder kvarteren med varandra. Välkomna till Ringsegård!

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,51560
Andel av månadsavgift: 0,0352

Pantsättningsavgift

580 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

515 662 kr
Baserad på årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Parkering

Bilplats 1: P-plats .
Parkering sker på föreningens 35 platser utomhus.
32 av parkeringarna hyrs ut och 3 är besöksparkeringar. Det finns 6 parkeringar utrustade med elbilsladdning, detta är utbyggbart.
Hyra för p-plats: 255 kr/mån. (Laddstolpe ytterligare 150/kr mån + elförbrukning i dagsläget med ca 3,50 kr/kWh)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 Avgiftshöjning med 4 %
2024-01-01 Avgiftshöjning med 4% samt 2 % för parkeringsplatserna

Ekonomi

Accepterat pris

1 900 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 505 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el, internet, internet/TV och kabel-tv
Månadsavgiften inkluderar värme , kallvatten samt tv och bredband från Telia. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer.

Driftkostnader

940 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2532 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 250 kr
Varmvatten: 190 kr
Hushållsel: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 Avgiftshöjning med 4 %
2024-01-01 Avgiftshöjning med 4% samt 2 % för parkeringsplatserna

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 25 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-02-16
Besiktningsman: Per Petersson, WSP Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strandåkervägen 2A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4505 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 5 april
Anmälan krävs

Strandåkervägen 2A, 311 79 Falkenberg
Varmt välkommen på visning! Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ringsegård, Falkenberg
Strandåkervägen 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning