Skrädda Stavas väg 26B

Entré
Entrén ligger på marknivå och mellanvåning nås via trappan som har snyggt infälld belysning. Plats för ytterkläder direkt till vänster samt en praktisk klädkammare under trappen.

Hall mellanvåning
Fint renoverade ytskikt med laminatgolv som tillsammans med vit interiör skapar en hemtrevlig känsla.
Plats för större garderob och ekparkett.

Kök mellanvåning
Snyggt och modernt kök med svart köksinredning som kombineras med en grå bänkskiva och snyggt rostfritt stänkskydd. Laminatgolv, vitmålade väggar samt en mönstrad fondtapet.
Köket är utrustat med diskmaskin (Whirlpool, 2020), induktionshäll/ugn (Siemens, 2021), fläkt (äldre, men ska ersättas av föreningen), kyl/frys (Electrohelious, äldre).

Tvättstuga
Från köket når man tvättstugan. Tvättmaskin (Bosch, 2018).

Sovrum mellanvåning
Sovrum målat i en behaglig och rogivande grön nyans som kombineras med laminatgolv.

Badrum mellanvåning
Badrum med badkar. Våtrumsmatta på golv om delvis klinker på väggarna.

Vardagsrum mellanvåning
Ett ljust & rymligt vardagsrum med laminatgolv . Här får hela familjen med enkelhet plats när det är dags för fredagsmys.
Vardagsrummet är målat i två nyanser av grått.

Allrum övre plan
Nuvarande ägare har renoverat övre plan så att barnen får ett eget allrum utanför sovrummen, en mycket praktiskt lösning.

Badrum ovanvåning
Badrum med dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Sovrum ovanvåning
Ett större sovrum med laminatgolv och gråa väggar

Sovrum ovanvåning
Ett något mindre sovrum med laminatgolv, målade väggar i rött och blått samt en fondvägg med träpanel.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101,5 m²

Lägenhetsnummer: 2040670002-0102

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 2 935 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett utvändigt förråd ingår

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trästomme
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: Isolerglas (flertalet)

Altan: Altan i anslutning till entrén. Här har grillen en given plats på sommaren. Grilla och ta en svalkande dryck medans barnen leker tryggt i det bilfria området.

Balkong: Balkong med vy över grönområdet på baksidan av huset.

Bredband via fiber har dragits in i lägenheterna genom Telia. Avgift för bredband, tv och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Förutom att du har nära till stan med sitt varierande utbud finns livsmedelsbutiker också nära till hands. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika och som sommartid också har evenemang med livemusik. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen: 1.05888

Andel av månadsavgift: 0,0105882

483 kr

303 415 kr

Baserad på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens renoveringar:
2005 har fasaderna målats och renoverats. Diverse elpatroner i varmvattenberedarna har bytts ut samt i några hus har hela varmvattenberedaren bytts. Diverse el-element har bytts. Ytterbelysning och lekplatser har setts över.
2006 - samtliga fönster har bytts ut mot nya 3-glas.
2010 - En grovtvättstuga och ett miljöhus har byggts.
2011 - Alla lägenhetsdörrar samt fönster intill entrédörren har bytts ut.
2012 - Brandvarnare har monterats av föreningen i samtliga lägenheter.
2013 - Yttre målning av vissa fasader, samt installation av fiber.
2014 - Fortsatt målning av fasader, samt nya planteringar.
2016 - Installation av robotgräsklippare till föreningens grönområden. Ny ytterbelysning i området.
2017/2018-El installationen i garagen har renoverats och nya fjärrstyrda garageportar har satts in.
2019 Underhåll utav garagefasaderna.
2021-2022 Takbyte på förråd, gemensamma byggnader samt bostadshusen.
2023 Fasaderna på bostadshusen målades om.
Kommande renoveringar: Asfaltera om samtlig asfalt 2024.

Grovtvättstuga finns till medlemmarnas förfogande

Bilplats 1: Garage . Avgift 295 kr/mån, är obligatorisk.
Fri parkering för de boende via parkeringstillstånd som föreningen delar ut.

Kommande avgiftsförändringar: 2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%
2024-07-01 höjning med 2%
Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 497 kr

I avgiften ingår internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

TV och Bredband via fiber ingår i avgiften.

2 935 kr/månad

El: 1 687 kr

Försäkring: 95 kr

Obligatorisk avgift för garage: 250 kr

Vatten och avlopp: 903 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2021-07-01 höjning med 2%
2022-07-01 höjning med 2%
2023-07-01 höjning med 5%
2024-07-01 höjning med 2%
Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-28

Beskrivning: En energideklaration finns bifogad under Dokument

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.