Pris (Utgångspris):

2 675 000 kr

Månadsavgift: 4 700 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Läs mer och kontakta mig

Anngelica Johansson

Läs mer och kontakta mig

Falkenberg

Krämers Väg 6b

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 675 000 kr

Månadsavgift: 4 700 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Läs mer och kontakta mig

Anngelica Johansson

Läs mer och kontakta mig

Varmt välkomna till Krämers Väg 6B

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 108 m²
Lägenhetsnummer: 1111
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 4 700 kr
Driftkostnad: 2 116 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 & 2

Välkommen till Krämers Väg 6B – en modern och stilfull bostadsrätt i parhusform om 108 kvm med 4 rok och två badrum, uppförd 2017.

Här bor du i ett hem med en planlösning som är lika funktionell som inbjudande, där varje yta är genomtänkt för att skapa ett bekvämt och harmoniskt boende – perfekt för familjen, men även för dig som vill ha extra utrymme för hemmakontor, gäster eller en flexibel vardag.
Redan i entrén möts du av en varm helhet och en bostad som tydligt skiljer sig från mängden. Här har man skapat en mjuk och smakfull färgsättning med en naturlig röd tråd genom hela hemmet – en mer ombonad och personlig känsla än den klassiska “vita standarden”, samtidigt som stilen är modern och lätt att tycka om. På entréplanet väntar generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt och socialt sätt. Ljuset flödar in och rummen binds samman med ett fint flyt, vilket gör det enkelt att trivas – oavsett om det är vardagsmiddag, helgfrukost eller en kväll med vänner.

Utemiljön blir snabbt en favorit. Uteplatsen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med plats för både matgrupp och lounge. Att baksidan dessutom angränsar till grönområde är ett extra stort plus – här får du en rogivande utsikt, mer avskildhet och en tydlig känsla av lugn. Även det praktiska är väl omhändertaget. Här finns uppfart med plats för bil och dessutom en egen carport, vilket ger ett smidigt och bekvämt vardagsliv – året om.
På övre plan väntar den mer privata delen av hemmet med tre sovrum i bra storlek samt ytterligare ett badrum. Två badrum är en uppskattad detalj som höjer både komfort och funktion, särskilt när vardagen är i full gång.

Varmt välkomna att lämna in en intresseanmälan så berättar jag mer, ser fram emot att höra från er!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré / Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och en trivsam första känsla. Här finns plats för förvaring och du leds vidare in i bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt.

Kök
Stilrent och funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket ligger i en trevlig anslutning till matplatsen, vilket skapar en social helhet som passar lika bra för vardagens måltider som för middagar i gott sällskap.

Vardagsrum/matplats
Inbjudande vardagsrum med generösa ytor och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp och övrig möblering, med en planlösning som ger ett härligt flyt mellan bostadens sällskapsytor.
Ljus och rymlig matplats med plats för större matbord. Här finns utrymme att samla familj och vänner och rummet blir en naturlig mittpunkt i bostaden. Vardagsrummet har utgång till bostadens uteplats.

Uteplats (nås via vardagsrummet)
Trevlig uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler. Extra plus för läget mot grönområde som skapar en rogivande och avskild känsla.

Badrum (entréplan)
Praktiskt badrum på entréplanet med modern känsla. Här finns tvättmaskin & torktumlare installerade.

Sovrum 1 (övre plan)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett lugnt och harmoniskt rum med bra förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Sovrum 2 (övre plan)
Trivsamt sovrum som också lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bra storlek och lätt att möblera efter behov.

Sovrum 3 (övre plan)
Ytterligare sovrum i bra storlek som kan anpassas efter livets olika skeden – perfekt som barnrum, kontor eller hobbyrum. Detta sovrum har precis som sovrum 1 vy ut mot grönområdet.

Badrum (övre plan)
Badrum på övre plan som bidrar till en smidig vardag och höjer boendekomforten. Att ha två badrum är en stor fördel, särskilt för familjen eller när flera delar av hemmet används samtidigt.

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Lägenhetsnummer: 1111

Pris (Utgångspris): 2 675 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 2 116 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 & 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Byggnadssätt

Kommentar: Allmän information
Brf Skreanäs innehåller 24 stycken bostadsrätter upplåtna i parhus med carport och förråd. Föreningen bekostar anslutning för fiber till Telia. Abonnemangsavgiften ingår inte i månadsavgiften. Månadsavgiften inkluderar inte driftskostnader för El, Värme, VA, Renhållning, Bredband & Tv utan det betalar bostadsrättsinnehavaren själv.

Tomt/trädgård:
I upplåtelsen till varje lägenhet ingår tomtmark/trädgård. Tomtmark/trädgård består av naturmark alt. gräsmatta och häckar. På baksidan av huset finns en altan av trä. Uteplatserna har ett avskärmande plank mellan varje lägenhet. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den egna "tomten".

Tv/Internetanslutning

Föreningen bekostar anslutning för fiber till Telia. Abonnemangsavgiften ingår inte i månadsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Skrea

Omgivning

Boendemiljön är lugn och familjevänlig med god grannsämja, lekande barn på gatorna och närhet till både skog och hav. Direkt från bostadsområdet nås flera skogsstigar och elljusspår som inbjuder till promenader och motion under dygnets alla timmar. Cykelvägnätet gör det enkelt att ta sig till Falkenbergs centrum, där kultur, restauranger och shopping finns inom cirka 10–15 minuters cykelavstånd. På bara några minuter med cykel nås dessutom Rinsegård, Bastuholmen och Skrea strand, som erbjuder sol, bad och ett levande restaurangutbud.

För barnfamiljer finns ett brett urval av förskolor och skolor i närområdet. Bland dessa märks Montessori förskola, Hjortsbergs skola, Skrea skola och Skrea Montessori, liksom Thoren Framtid vid kyrkan, som erbjuder verksamhet från förskola till årskurs 6. Även Tullbroskolan (7–9) och Söderskolan (F–9) ligger på bekvämt avstånd.

Serviceutbudet är väl tillgodosett med matbutiker, apotek, bageri och annan närservice inom kort cykel- eller gångavstånd. För den som pendlar erbjuder närheten till motorvägen smidiga förbindelser.

Skrea har också mycket att erbjuda för den aktive. Här finns bland annat Falkenbergs golfbana med tillhörande restaurang, samt Skrea IF:s fotbollsplaner. Området rymmer även ett rikt kulinariskt utbud med exempelvis Skrea Matbruk, Prostens Pizzeria, Skrea Ost och Café Påtår.

Sammanfattningsvis är Skrea ett område som förenar småstadens lugn och trygghet med närhet till natur, hav, service och fritid – en idealisk plats för både barnfamiljer, pendlande yrkesverksamma och livsnjutare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,20890

Andel av insats: 4,12444

Andel av månadsavgift: 4,16667

Pantsättningsavgift

473 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 019 003 kr

Baserad på årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Ett förråd finns tillhörande varje bostadsrätt

Parkering

Till varje lägenhet hör en parkering i direkt anslutning till bostaden. Biluppställningsplatserna är anlagda med asfalt. Samtliga lägenheter har också ett eget utvändigt förråd.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 675 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 700 kr

I avgiften ingår carport och parkeringsplats

Månadsavgiften är exkl. driftskostnader för El, Värme, VA, Renhållning, Bredband & Tv.

Driftkostnader

2 116 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6614 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 1 950 kr

Försäkring: 166 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Denna inflyttningsklara lägenhet har ett fantastiskt läge i ett omtyckt område

Uteplatsen och miljön runt omkring är väldigt uppskattad. Intill bostaden finns idag ett grönområde med en dagvattendamm

Här har ni en egen carport och ingång som bidrar starkt till en härlig villakänsla

Altanen är en social yta som nyttjas flitigt under våra härliga årstider

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Krämers Väg 6b, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.