Hoppa till innehåll
Falkenberg

Brattens Väg 10D

Tvårumslägenhet i attraktiva Arvidstorp

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3416-1-21-5
  • Byggnadsår: 1971
  • Månadsavgift: 4 998 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Brattens Väg 10D – en ljus och trivsam tvåa om 60,5 kvm med lugnt läge, välplanerade ytor och en rymlig inglasad balkong i soligt västerläge. Här bor du avskilt från stadens puls men ändå med Falkenbergs centrum endast fem minuters promenad bort.

Bostaden erbjuder ett funktionellt kök med goda arbetsytor och plats för matbord, ett rymligt vardagsrum samt ett rofyllt sovrum. Under de senaste åren har lägenheten löpande uppdaterats med bland annat målade ytskikt och nya golv, vilket skapar en ljus och enhetlig känsla.

Den generösa balkongen blir snabbt en favoritplats. Tack vare bredden finns gott om utrymme för både balkongmöbler och odling, och här kan solen avnjutas från förmiddagen ända fram till solnedgången. Under varma dagar kan glaspartierna öppnas upp helt, medan inglasningen gör balkongen användbar som ett extra rum från vår till höst. I anslutning till balkongen finns dessutom ett praktiskt förråd, och till bostaden hör även ett källarförråd.

Här blir du en del av en välskött och engagerad förening i ett lugnt område med trevliga grannar. I månadsavgiften ingår bland annat värme, kall- och varmvatten, fiberbredband 500/500, tv-grundutbud samt bostadsrättstillägg.

I närområdet finns förskolor, skolor, Willys och Tånga handelsområde. Även Falkenbergs station och motorvägen nås smidigt, vilket underlättar för dig som pendlar. För golfentusiasten ligger både Björnhults Golfklubb och Vinbergs golfbana på bekvämt avstånd.

På Brattens Väg 10D väntar ett bekvämt och lättskött boende med ett svårslaget läge – lugnt och trivsamt, men med stadskärnans service och utbud alldeles i närheten. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga rum.

Kök
Ljust och funktionellt kök med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. Intill fönstret finns utrymme för matplats som binder samma vardagsrum och kök.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås lägenhetens balkong.

Balkong
Inglasad balkong med utsikt över den omgivande bebyggelsen och grönskan. Balkongen vetter åt sydväst.

Sovrum
Sovrum med plats för säng och kompletterande möblemang. Fönster ger rummet naturligt ljus.

Badrum
Badrum utrustat med dusch, wc och handfat

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60,5 m2
Lägenhetsnummer: 08-3416-1-21-5
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1971
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd (upplåtet med nyttjanderätt) finns tillhörande lägenheten

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

Områdesbeskrivning Arvidstorp

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutikerna Coop samt Ica Kvantum. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge. I området ligger AIK-vallen som är hemmaplan åt fotbollslaget Arvidstorps IK. Arvidstorp sluttar till stadskärnan och på vägen dit finns b.l.a. kvarterskrog och Stålboms Konditori med fika. När man började bygga bostäder i Arvidstorp i början av 1900-talet var det en arbetsstadsdel och husen var ganska små. Under hundra år har man byggt om och byggt till, rivit och byggt nytt. Det finns hus från alla epoker. För 50 år sedan fanns här mest enkla trähus men efter många om- och nybyggnader under det senaste halvseklet domineras stadsdelen nu av villor. Här finns också en del flerfamiljshus och bostadsrätter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.32237
Andel av insats: 0.32278
Andel av månadsavgift: 0,00302237

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

346 308 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2007 gjordes en stor upprustning i området med bland annat nybyggnation av tvättstuga, källsortering i miljöhus, cykelförråd samt parkeringshus med garage.
Bostadsrättsföreningen har renoverat innergårdarna och ordnat fler parkeringar med nytt parkeringshus. Även nya miljöhus med källsortering (papper, wellpapp, tidningar, färgat och ofärgat glas, glöd- och energisparlampor, lysrör, småbatterier, metall, hårdplast, hushållsavfall) och kompostering. Det har även byggts nya cykelhus. För korttidsparkering finns cykelställ vid varje entré.

2019 Energieffektiviseringsarbete med byte från direktverkande el till bergvärme med nya rör och radiatorer. Debitering av hushållsel har införts så att man själv svarar för sin hushållsström.
2021 Ommålning och byte av dörrar (säkerhetsdörrar) i trapphus.
2026 - Pågående installation solceller (beräknas kopplas in vår/sommar 2027)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har diskuterat att i framtiden renovera eller byta stammarna. Dock oklart när.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.
(lekplatsen tillhör grannföreningen Riksbyggen Falkenbergs hus nr 9)

Föreningen har en övernattningslägenhet med fyra bäddar och generösa duschutrymmen på Brattens väg 4A i källarplanet. Medlemmarna kan hyra max fyra dagar och tre nätter i rad. Plats för 4 bäddar, hyra för 180 kr/natt.

Hobbyrum med bordtennisbord och motionsredskap samt bastu i källarplan på Kärrets väg 11. Boulebana avsedd för boende och deras gäster mellan Brattens väg 6 och Måsa-Brittas väg 3.

Samlings- och festlokal vilken de boende kan hyra.

Tvättstuga (byggd 2007) med fyra helkaklade tvättstugor (kostnadsfritt självdoserande tvätt- och sköljmedel) grovtvätt, spontantvätt, efterbehandling med mangel och strykbräda samt en handikapptoalett.

Parkering

P-plats ingår i månadsavgiften - dock ej platsbestämd. Parkeringskort kvitteras ut av föreningen.
P-hus: 479 kr
P-plats ovan tak med motorvärmare: 371 kr
P-plats 178 kr
MC-plats 235 kr
Moped-plats 72 kr

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2018 2,5%
2019 2,5 %
2020 1,5%
2021 2 %
2022 2,5%
2023 3 %
2024 2.5%

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 998 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, tv-grund utbud, bostadsrättstillägg samt fiber.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1337 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 188 kr
Försäkring: 110 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2018 2,5%
2019 2,5 %
2020 1,5%
2021 2 %
2022 2,5%
2023 3 %
2024 2.5%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Inre reparationsfond

Summa: 3 719 kr
Beskrivning: Ingen avsättning sker till den inre fonden

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brattens Väg 10D, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4998 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 30 augusti
Anmälan krävs

Brattens Väg 10D, 311 35 Falkenberg
Anmälan sker via mäklarens hemsida. Varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falkenberg
Brattens Väg 10D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning