Välplanerad tvårummare i markplan med uteplats och egen grästäppa på omtyckta Hallbros i Västerhejde. Bostaden uppfördes 2021 och erbjuder ett modernt och lättskött boende med genomtänkta materialval och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

De stora fönsterpartierna och altandörren ger ett fint ljusinsläpp och leder vidare ut till den egna uteplatsen under pergola , en naturlig plats för både morgonkaffet och middagar under sommarhalvåret. Intill finns en liten grästäppa som ger känslan av ett eget litet trädgårdsrum.

Köket är stilrent och integrerat med vardagsrummet, vilket skapar en social yta trots den mer kompakta bostadsytan. Sovrummet ligger lugnt placerat och rymmer både säng och förvaring. Badrummet är modernt inrett och utrustat med både dusch och tvättmaskin.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område där grannarna beskriver en god gemenskap och hjälpsam stämning. Samtidigt finns naturen ständigt nära. På promenadavstånd nås vackra vyer vid Ygne, Högklint och Fridhem – uppskattade platser för både promenader och strandbesök året om.

Ett modernt och lättskött boende för dig som söker något mindre, men fortfarande vill ha uteplats och närhet till naturen strax utanför Visby.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök i öppen planlösning med allrum. slipat betonggolv och utgång till altan med pergola och grästäppa.
Utrustningen är induktionshäll, spisfläkt kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin.

Sovrum med betonggolv och garderob.

Badrum med kakel och klinker och utrustningen är toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.

Hall med betonggolv och avhängningsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 18

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 874 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber med TV och internet via Västerhejde fiber.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,0389

Andel av insats: 3,038

Andel av månadsavgift: 0,03038

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

676 778 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 19 lägenheter med hög standard. Uppvärmning i föreningen är vattenburen golvvärme via luft/-vattenvärmepump.

Gemensamma utrymmen

Förråd tillhörande lägenheten.
Gemensam panncentral med fem värmepumpar som förser samtliga lägenheter med värme och varmvatten. Panncentralen ligger på fastigheten Hallbros 1:29.

Parkering

En parkering hör till lägenheten och ingår i avgiften.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 135 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och parkeringsplats

Driftkostnader

874 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1205 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 700 kr

Försäkring: 174 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-09

Besiktningsman: Hampus Bodén, Energibyrån Q AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Västerhejde Hallbrosvägen 17D, Visby

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.