Utgångspris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 5 529 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Läs mer och kontakta mig

Visby

Humlegårdsvägen 2

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 5 529 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Läs mer och kontakta mig

Ljus trerummare med balkong i västerläge

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m²
Lägenhetsnummer: 233209001-0020
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 5 529 kr
Driftkostnad: 720 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Högst upp på Humlegårdsvägen 2 väntar denna trivsamma trerummare om 64 kvm. Läget är högst upp i huset och ger ett fint ljusinsläpp och en lugn känsla – särskilt i vardagsrummet där eftermiddagsljuset strilar in och skapar en varm atmosfär under årets ljusare månader.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong samt ett separat kök med fönster och bra arbetsytor. Här finns goda förvaringsmöjligheter och en planlösning som passar såväl det mindre hushållet som den som önskar ett extra rum för barn, gäster eller hemmakontor.

Området är centralt men samtidigt rofyllt, med närhet till service, kommunikationer och grönområden. Föreningen upplevs som trivsam och välskött, med god grannsämja och det är något som bidrar till den trygga känslan i huset.

En bostad med ett fint ljus, ett lugnt läge och närhet till det mesta.

Om Bostaden

Beskrivning

Äldre kök med fräscha ytsikt och klickgolv.Plats för bord och stolar och fönster i två vädersträck som ger bra med ljus.
Utrustning: Glashällsspis, diskmaskin, diskbänk, kyl/frys.

Hall med klickgolv och plats för avhängning. Samt förvaring genom två platsbyggda garderober.

Vardagsrum med slipbart parkettgolv och utgång till en balkong i västerläge med markis.

Sovrum med trägolv som har plats för dubbelsäng och skrivbord. Ljusinsläpp från väster samt en klädkammare.

Sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng. Ljusinsläpp från öster och två platsbyggda garderober.

Helkaklat våtutrymme med vägghängd toalett, handfat, tvättmaskin och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 233209001-0020

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 720 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Levarantör samt hastighet Telia 250/250
Fiber telia triple play är anslutet till föreningen och ingår i månadsavgiften,
(Kontrollerat 2026-02-23)

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,40877%

Andel av månadsavgift: 0,0240877

Andelskommentar

Beräknad på andelstal av årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

267 424 kr

Beräknad på årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Antal lägenheter: 40
Antal hyresrätter: 0
Lokaler: 3

Föreningen registrerades 1956-11-01.
Föreningen äger fastigheten tomt nr 5 i kvarteret Violen i Visby, med 40 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1957. Fastigheternas adress är Humlegårdsvägen 2-12, Lännaväg 8 i Visby.
Tvättstuga belägen på Humlegårdsvägen 10

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: får prövas i enskilt fall
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt -och barnägande: Ja

Ovan information är kontrollerad med styrelsen den 2026-02-23

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sophus 1997
Stambyte 2004
Fasadrenovering 2008
Takrenovering 2012
Byte av lägenhetsdörrar 2018

Kommande renoveringar i föreningen:
Underhåll av skyddsrum
(Kontrollerat 2026-02-23)

Gemensamma utrymmen

Gemensam innergård samt gemensamma utrymmen såsom cykelförråd och tvättstuga.
Källarförråd och matkällare till varje lägenhet

Parkering

Totalt finns 16 parkeringsplatser i föreningen med separat kö. Kostnaden varierar beroende på parkeringstyp men med ett snitt på ca 400 kr/månaden (2026-02-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med med 5% 2026-01-01, inga planerade avgiftshöjningar (2026-02-23)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 529 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

720 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2365 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: I månadsavgiften ingår TV, bredband och telefoni från Telia (jag var lite osäker på om jag skulle markera "IP-telefoni" då jag inte har använt den delen av paketet.

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med med 5% 2026-01-01, inga planerade avgiftshöjningar (2026-02-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-06-20

Besiktningsman: Kjell Levin, Energibyrån Q AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 284 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Humlegårdsvägen 2, Visby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lännavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5529 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-582 65 82

gustav.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: mån 6/4 och tor 9/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Humlegårdsvägen 2

Ljus trerummare med balkong i västerläge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Humlegårdsvägen 2, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev