Aktiv matchning

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 3 697 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Nordström

Läs mer och kontakta mig

Sandviken

Torggatan 39b

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 3 697 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Nordström

Läs mer och kontakta mig

Toppenfräsch 2:a på första våningen

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,5 m²
Lägenhetsnummer: 113
Byggnadsår: 1950
Månadsavgift: 3 697 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en nyrenoverad lägenhet på första våningen med bästa läget i området. Här bor du med kort gångavstånd till mataffären, gångstråk i Stadsparken och till centrum med allt det har att erbjuda. Bekvämt belägen på första våningen och med en stor inglasad balkong som vetter mot ett grönområde.

Lägenheten totalrenoverades under 2025 och har nya ytskikt i samtliga rum. Här finns ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt ett modernt kök med nya vitvaror. Lägenheten har ett stort vardagsrum med utgång till den stora balkongen samt ett sovrum med burspråk och ingång till klädkammare.

Föreningen är populär och har god ekonomi. I föreningen finns flera tvättstugor, gemensamhetslokal, bastu, gym samt en övernattningslägenhet för dig som får långväga gäster. I avgiften ingår både ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband via Telenor.

En nyrenoverad lägenhet på första våningen, välkommen att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med laminatgolv, avhängningsyta och garderob med skjutdörrar. Badrum renoverat 2025 med klinkergolv och kaklade väggar samt wc, handfat, dusch och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Kök med laminatgolv, vit skåpinredning, spis, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt kyl/frys. Vardagsrum med laminatgolv och utgång till inglasad balkong. Sovrum med laminatgolv, burspråk samt ingång till klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54,5 m²

Lägenhetsnummer: 113

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong i söderläge.

Tv/Internetanslutning

Ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Sandviken

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5186

Andel av månadsavgift: 0,5186

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Ombyggnation och asfaltering av körvägar i området - 2014.
Byte av cirkulationspump för värme - 2016.
Underhållsarbete yttertak - 2016-2017.
Installation av nya inglasade balkonger färdigställdes -2019.
Reparation av fasadsprickor -2020.
Målning av entrétak för hus 35, 37, 39, 41, 43 , 45 -2022.
OVK-besiktning genomförd -2022.
Tvättning/målning av fasad -2022.
Skapande av trivsam utemiljö -2022.
Upprätning av garagebyggnad med utbyte av garageportar -2022.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. I föreningen finns tre tvättstugor, föreningslokal, hobbylokal, gym, bastu samt gästrum att hyra för föreningens medlemmar.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 697 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår basutbud av TV-kanaler, uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och internetuppkoppling.

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-20

Besiktningsman: Karl-Axel Mattsson, Mekkab AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Karta och område

Torggatan 39b, Sandviken

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bessemergymnasiet

ca 265 m

Tåg: Sandviken station

ca 1 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3697 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Pär Nordström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare

070-335 45 80

par.sandviken@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sandviken

Lediga tider: mån 6/4 och tor 9/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Torggatan 39b

Toppenfräsch 2:a på första våningen

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Torggatan 39b, Sandviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Pär Nordström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev