Visning

Pris (Utgångspris):

895 000 kr

Månadsavgift: 5 056 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ljusdal

Lilla Järnvägsgatan 7

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

895 000 kr

Månadsavgift: 5 056 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välrenoverad hörnlägenhet med balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74,5 m²
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1950
Månadsavgift: 5 056 kr
Driftkostnad: 620 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna stilfulla och välplanerade trerummare med attraktivt hörnläge i populära Brf Fasanen. Här erbjuds ett ljust och rymligt hem med stora fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde genom bostaden. Det luftiga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås även balkongen i soligt sydvästläge.

Bostaden har ett modernt och smakfullt kök, två välplanerade sovrum samt ett badrum med tvättmaskin. Nuvarande ägare har löpande renoverat lägenheten som idag håller mycket god standard. Lägenheten är dessutom utrustad med Plejd-system som ger smidig och modern styrning av belysningen. Sammantaget är detta ett hem i mycket gott skick.

I föreningen finns tillgång till cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Närområdet erbjuder ett brett utbud av service med mataffärer, restauranger samt fina grönområden för promenader och rekreation. Parkeringsplats finns att överta för nästkommande köpare till en kostnad om 120 kr/mån, bekvämt belägen precis framför huset. Därtill finns goda förvaringsmöjligheter i vinds- och källarförråd som hör till lägenheten.

Detta är ett utmärkt boende för dig som söker ett bekvämt, modernt och välplanerat hem i en trivsam förening. Varmt välkommen att kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 1

Pris (Utgångspris): 895 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 620 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tv/Internetanslutning

Avgift för tv ingår i lägenhetens grundavgift. Fiber bekostas av respektive delägare.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilationssystemet i föreningen består mekanisk ventilation. Fönster 3-glas.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ljusdal

Område: Ljusdal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,37780

Om föreningen

Brf Fasanen nr 9 är belägen på Lilla Järnvägsgatan och består av ett byggnadskomplex med två trappuppgångar. Byggnaden har tre våningsplan + vindsvåning samt källarplan.
I föreningen finns totalt 18 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996 Stambyten
2006 trol. Byte lägenhetsdörrar
2012 Fönsterbyten
2015 Takbyte
2021 Målning i gemensamma utrymmen i källaren
2022 Byte värmeväxlare
2024 Byte tvättmaskin samt torktumlare
2025 Byte termostater inklusive termostatventiler
2026 Byte torklinor till dubbla linpar inklusive målning av torkrummet.
Senaste OVK utförd 2024-04-09: Den blev godkänd.

Kommande renoveringar i föreningen:
År 2021 kommer ommålning av vissa utrymmen, bl.a. tvättstuga att utföras i källaren. (Belastar inte hyran).
Byte av värmepanna år 2021 eller 2022.

Gemensamma utrymmen

Övriga utrymmen i föreningen består av ett cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och vindsförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Parkering
11 parkeringsplatser med eluttag. Parkeringsplats kan övertas mot en kostnad om 120kr/månaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har en stabil ekonomi.
Ingen avgiftshöjning finns inplanerad i nuläget.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 056 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

620 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2270 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Parkeringsplats kan övertas mot en kostnad om 120kr/månaden.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Kabel tv: 120 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en stabil ekonomi.
Ingen avgiftshöjning finns inplanerad i nuläget.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-01

Besiktningsman: Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lilla Järnvägsgatan 7, Ljusdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stenhamreskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.