Välkommen till denna trivsamma lägenhet belägen på tredje våningen, 2 tr upp. Bostaden var ursprungligen en rymlig trea men har byggts om på ett smart och kreativt sätt till fyra rum. Här erbjuds en genomgående välskött bostad med ett kök som rymmer matplats, tre välplanerade sovrum samt ett vardagsrum med utgång till balkong i härligt västerläge, där du kan njuta av både eftermiddags- och kvällssol. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Möjlighet finns till parkeringsplats direkt vid inflytt för endast 150 kr/månad!

Brf Stigshöjden är en stabil och välskött förening med flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom gym, samlingslokal, tvättstugor, snickarrum och en lekpark på gården. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och föreningen tillämpar gemensam elavläsning, vilket innebär att något eget elabonnemang inte behövs. Lägenheten är registrerad som en 3:a i föreningens lägenhetsförteckning.

Här bor du i populära Stigslund med närhet till natursköna grönområden, promenadstråk, motionsspår och skidspår vintertid. Goda kommunikationer finns nära till hands och tar dig smidigt till centrum. Inom gångavstånd ligger Gavlehov med flera idrottsanläggningar, gym och Gävletravet. I området finns även skolor, förskolor, restauranger och butiker.

Ett hem som kombinerar smart planlösning med stil och funktion – missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Välkommen att lämna din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finns praktisk förvaring i en skjutdörrsgarderob samt en anslutande klädkammare med hyllsystem.
- Stilrent Härjedalskök med utrymme för matplats. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt (2019), diskmaskin, ugn samt kombinerad kyl och frys (2021).
- Mindre vardagsrum med plats för både soffa och TV-möbel. Härifrån nås balkongen i soligt västerläge.
- Tre rymliga sovrum med gott om plats för säng och förvaringsmöbler.
- Helkaklat badrum utrustat med WC (2022), handfat med spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 70,5 m²

Lägenhetsnummer: 11 (1301)

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 320 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsrätten är registrerad som en 3:a i lägenhetsförteckningen hos bostadsrättsföreningen.

Upplåtna utrymmen

Det finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd tillhörande bostadsrätten.
Balkong.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i ett härligt västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas.

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2. Bredband tecknas separat.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Stigslund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,2252

Andel av insats: 1,2252

Andel av månadsavgift: 1,2252

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

18 149 kr

Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2024. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Brf Stigshöjden består av 89 lägenheter samt två lokaler med adresserna Tallåsvägen 10-18.
Föreningen äger fastigheterna Stigslund 51:2 och 51:3.

HSB kräver individuellt medlemskap i HSB Södra Norrland.

Läs gärna mer på föreningens egen hemsida www.stigshojden.se.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999-2000 stamrust
2006 Nya ytterdörrar samt postfack vid entrén. Föreningen har bytt fönster och balkongdörrar.
2019 Ny asfalt på nästan samtliga ytor
2021 Sex nya parkeringsplatser + två el-bilplatser
2021 Byte/uppgradering av lösning för IMD (Elmätning)
2022 OVK besiktning
2022 Spolning av avlopp i samtliga hus
2022 Installerat säkerhetsdörrar i samtliga källargångar samt föreningslokalen i hus 16
2022 Radonmätning i samtliga hus
2022 Byte av all belysning till LED utomhus och i samtliga källare inklusive gemensamma utrymmen och tvättstugor
2023 Målning av räcken utomhus
2023 Byte dörr sophus
2023 Styrbyte värmesystem
2023 Brunn i garage
2024 Ny torktumlare
2024 Ny tvättmaskin
2024 Spolning av avloppsystemet - Köksavlopp inkl. stammar och avloppssystem i mark
2024 Sotning av imkanaler i samtliga kök
2024 Målning av Sophanteringshuset
2024 Lösen av fastighetslån i oktober månad

För fler underhållsåtgärder och underhållsplan, se årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Det är inga större renoveringar planerade i dagsläget (Kontrollerat 2026-04-22).

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
Tillgång till tvättstuga (Tvättstuga finns på Tallåsvägen 12 och 18) samt cykelförråd.
I föreningen finns även ett gym (Tallåsvägen 18), samlingslokal (Tallåsvägen 16) samt ett snickarrum.

Trivsam innergård med bl.a. lekplats, grillplats och boulebana.

Parkering

Föreningen disponerar 22 st garageplatser och 62 st parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Fn finns det ledig plats (Kontrollerat 2026-04-22).
Parkering kostar 150 kr/mån och garage kostar från 270 - 493 kr/mån.

Två laddplatser finns tillgängliga för elbilsladdning. Platserna är avsedda för tillfällig parkering under pågående laddning, därefter flyttas bilen till ordinarie parkeringsplats. Kostnaden är 3,50 kr/kWh inklusive moms.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det är ingen planerad eller beslutad avgiftsförändring i dagsläget (Kontrollerat 2026-04-22).

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 878 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 50kr/månaden för kabel-tv är inkluderat i angiven månadsavgift om 3878 kr/mån.

Driftkostnader

320 kr/månad

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 200 kr/mån och hemförsäkringen är ca 120 kr/mån.
BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det är ingen planerad eller beslutad avgiftsförändring i dagsläget (Kontrollerat 2026-04-22).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-28

Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallåsvägen 14, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stigslund

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.