Visning

Pris (Utgångspris):

2 475 000 kr

Månadsavgift: 7 180 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Gävle

Laxgången 14D

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

2 475 000 kr

Månadsavgift: 7 180 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trivsamt gavelradhus med inglasat uterum & garage i länga - I populära HSB:s Stigs Gård!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m²
Lägenhetsnummer: 65
Byggnadsår: 1983
Månadsavgift: 7 180 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Välkommen till ett trivsamt radhus i omtyckta Brf Stigs Gård. Här bor du i ett mysigt och familjevänligt kvarter med lummiga grönytor och trevlig gemenskap.

Radhuset som är i två plan disponerar en välkomnande hall, kök med plats för matgrupp, ett vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet och ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Övre plan inrymmer tre sovrum, en rymlig klädkammare och ett helkaklat badrum med både golvvärme och bubbelbadkar. På baksidan av radhuset finns ett stort och rymligt uterum i västerläge med skjutbara glaspartier som kan öppnas upp mot gräsmattan. Vid entrén finns dessutom en stenlagd uteplats och en balkong där morgon- och förmiddagssolen kan avnjutas.

Som boende i föreningen har du tillgång till flera gemensamma utrymmen, bland annat Kvarnen med festlokal, bastu, relax och gym samt ett uthyrnings-/gästrum för övernattande gäster. I direkt anslutning till området rinner Testeboån med badplats, brygga och båtplatser, och möjlighet finns även till båtplats vid Udden. Här finns dessutom tennisbana som vintertid spolas till isbana, flera lekplatser och fina grönområden.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
- Hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och förvaring i skjutdörrsgarderob.
- Kök med plats för matgrupp. Maskinellt är köket utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
- Vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för soffgrupp om önskat möblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.
- Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns kommod, wc, duschkabin samt både tvättmaskin-23 och torktumlare-20.
- Förrådsutrymme under trappen. Här finns centraldammsugare.

Övre plan
- Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob.
- Sovrum med plats för bredare säng och önskat möblemang.
- Sovrum med plats för bredare säng och önskat möblemang.
- Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns handfat med kommod, wc, bubbelbadkar, handdukstork samt ett vädringsfönster.
- Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Lägenhetsnummer: 65

Pris (Utgångspris): 2 475 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd i separat byggnad finns tillhörande bostaden.

Byggnadssätt

Kommentar: Uppvärmning: Fjärrvärme

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats/Balkong: Stenlagd uteplats vid entrén. Österläge med morgon-/förmiddagssol. Markis finns.
Inglasat uterum på baksidan. Västerläge med eftermiddags-/kvällssol. Infravärmare finns installerat.
Balkong, delvis under tak. Västerläge med eftermiddags-/kvällssol.

Upplåten mark: Förråd och garage men ingen mark ingår i bostadsrättsupplåtelsen.

Tv/Internetanslutning

Bredband: via Tele2 alternativt Telia fiber. Avtal tecknas separat av varje medlem.

TV: Föreningen har ett gruppavtal gällande grundutbudet via Tele2.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Stigsgård

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9563

Andel av insats: 0,9563

Andel av månadsavgift: 0,9563

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

370 097 kr

Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2024. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Bostadsrättsförening Stigs Gård i Gävle består av 126 bostadsrättslägenheter.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
BRF har individuell mätning och debitering av el.
Månadsavgiften debiteras kvartalsvis (tre månader i taget). Kostnad för egen elförbrukning tillkommer och avläses löpande.
Föreningen har gemensamma trädgårdsredskap och gräsklippare som de boende kan nyttja.
Gemensamma städdagarna på vår och höst.

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.hsb.se/sodra-norrland/brf/stigsgard/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Renovering av byggnadernas tak och fasader. Inventering av fönster och dörrar samt prioritering och underökning av övriga investeringar som föreningen står inför. Nytt låssystem kvarnen.

2024 Slutfört byte av yttertak på två av byggnaderna hus 36 & 42. Fortsatt bytt ytterväggarna/panelen på
bostadshusen. Ljuddämpande plattor monterade i samlingslokal Kvarnen. Avloppsrör under hus 16 har lagats
efter undersökning av avloppsystemet. Installerat 4st elfordonsladdstolpar med totalt 8st laddpunkter.
Ombyggnation av styr- och regleringssystem för värme samt byta av cirkulationspumpar i värmecentralerna.
OVK-besiktning har utförts och filter har bytts i varje lägenhet. Ny sarg runt lekplatsen vid tvättstugan.

2023 Radonmätning utförd. Byte av soprummens dörrar Renoverat och bl.a. lagt ny golvmatta i nedre delen av
Kvarnen. Renoverat fasader och yttertak - bytt ut viss fasad och målat och bytt trasiga takpannor. Lagt grus
istället för jord mot grund. Påbörjat borttagning av växtlighet mot fasader. Bytt ut armaturer samt rikta stolpar
utebelysningen. Ventiler och plåtrör för inkommande vatten/värme i golvet i klädkammaren för lägenheter på
markplan har flertalet renoverats. Fortsatt inventering/undersökning för renovering av föreningens byggnader.

2022 Fläkt-/ventilationsprojektet klart. Besiktningsarbete. Rensning av stuprör. Inventering av fönster och fasader,
arbete med utbyte av fasader, kommer att fortsätta under 2023. Utbyte av armatur och ev uppriktning av
lyktstolpar har påbörjats, kommer att fortsätta under 2023.

2021 Fläkt-/ventilationsprojektet fortsätter och beräknas vara klart under 2021.

2020 Fläkt-/ventilationsprojektet fortsätter.

Kommande renoveringar i föreningen:
Alla tak på bostadshusen ska renoveras, vilket sker löpande och för 2026 planeras för 10 st. Avlopp- och grundrenovering hus 16 ska slutföras. Renovering av lådor för kulvertvärme och VA i lägenheter fortgår. Utredning angående relining av områdets VA. Iordningställande av skyddsrum. (Information från styrelsen 2026-02-27).

Utförda renoveringar i lägenheten:
Markiser på entrésidan -25
Markiser baksidan -21/22

Gemensamma utrymmen

Tillgång till två gemensamma tvättstugor samt ett uthyrnings-/gästrum som kan bokas mot avgift.
I kvartersgården "Kvarnen" finns en festlokal med fullt utrustat kök och plats för upp till 80 personer. Här finns även finns pingisrum, biljard, dart, gym samt bastu/relax.

Fina innergårdar med gemensamma grönytor och lekplatser (3st).

Tillgång till tennisbanor och badplats i området.

Föreningen har även tillgång till några båtplatser, till dessa är det separat kö.

Det finns 4 soprum i området.

Parkering

Ett garage i länga tillhör bostadsrätten och ingår i avgiften.

Föreningen disponerar även över ett antal fria parkeringsplatser där man kan stå i mån av plats.
Laddplatser för elbilsladdning finns på parkeringen norr om vändplanen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det är inte några avgiftsförändringar beslutade i dagsläget (Kontrollerat 27/2-26).

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 475 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 180 kr

värme, vatten, kabel-tv och garage i länga.

Driftkostnader

500 kr/månad

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 380 kr/mån och hemförsäkringen ca 120 kr/mån.
BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.
Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 380 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det är inte några avgiftsförändringar beslutade i dagsläget (Kontrollerat 27/2-26).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Entrésidan - Välkommen till Laxgången 14D

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Laxgången 14D, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stigsgård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.