Utgångspris:

1 350 000 kr

Månadsavgift: 2 600 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linn Hedlund

Läs mer och kontakta mig

Gävle

Untragatan 2A

Se på karta

Utgångspris:

1 350 000 kr

Månadsavgift: 2 600 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linn Hedlund

Läs mer och kontakta mig

Charmig och genomgående 2:a med öppen spis och låg avgift - på attraktiva Söder!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 48,5 m²
Lägenhetsnummer: 5
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 2 600 kr
Driftkostnad: 480 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Välkommen till denna smakfullt renoverade och genomgående tvårummare om 48 välplanerade kvadratmeter – en bostad som förenar charm, funktion och stil! Här bor du bekvämt på första våningen med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.

Lägenheten bjuder på vackra och ljusa trägolv, högt i tak och en fungerande öppen spis som höjer mysfaktorn rejält. Köket är välutrustat och trivsamt med burspråk och gott om plats för både matlagning och umgänge. Det trivsamma sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheterna är utmärkta. Det helkaklade duschrummet är fint inredd och hallen är rymlig Planlösningen är genomtänkt för att maximera både yta och funktion!

Stabil Brf med mycket god ekonomi och låg belåning, vilket speglas i den låga avgiften om endast 2 600 kr/mån, plus bredbandstillägg på endast 130 kr/mån.

Kort kö till parkeringsplats, 350kr/mån.

Läget är även det kanon. Du har Söders puls och utbud av restauranger, caféer och butiker i närheten – samtidigt som du kan njuta av lugn och ro hemma.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med målade väggar och högt i tak som skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt möjlighet att sätta in en garderob för extra förvaring.

Kök
Smakfullt och välutrustat kök med full maskinpark bestående av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, häll och fläkt. Ett charmigt burspråk ger extra rymd och ljus. Här finns plats för ett matbord. Ljust trägolv och vita väggar skapar en stilren och inbjudande atmosfär.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med högt i tak och en fungerande öppen spis som bidrar till en varm och inbjudande känsla. Fönster i två väderstreck som ger ett naturligt och fint ljusinsläpp, vilket förstärker rummets luftiga karaktär. Plats för soffa, matgrupp, mediabänk, arbetshörna m.m. Fint trägolv med vita väggar.

Sovrum
Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. En stor garderobslösning med skjutbara dörrar löser förvaringen utmärkt.

Duschrum
Stilrent och helkaklat duschrum utrustat med wc, duschhörna, handfat, spegelskåp och förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 48,5 m²

Lägenhetsnummer: 5

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 480 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via ingår mot en obligatorisk kostnad om130kr/mån. Denna kostnad är ej inräknad i den angivna månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,3643

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

37 150 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 25 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt 1 lokal. Föreningen registrerades 1945 och äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Södertull 15:15.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1997 - Ny el i lägenheterna.
1999 - Nya vatten- och avloppsstammar samt nya badrum (stambyte).
2005 - Nya säkerhetsdörrar.
2012 - Nytt tak på garage samt på låg-del.
2016 - Sanering och försäljning av lägenhet. Byte av stuprör och hängrännor.
2017 - Montering av snörasskydd i samband med mindre takreparation.
2018 - Byte av lås till källare och vind. Sotning. Nyanläggning parkeringsplatser.
2019 - Motorvärmaruttag till nyanlagd parkeringsplats.
2020 - Byte av cirkulationspump. Energibesiktning.
2022 - Anläggning av nya parkeringsplatser. Översyn av balkongplattor med lagning. Nyanläggning av två parkeringsplatser med motorvärmare.
2023 - Reparation av balkongplattor samt upprustning av sanitetsrum i källaren.
2024 - Sålt hyreslokalen med syfte att utöka föreningen med två lägenheter. Anläggning av ytterligare p-platser samt iordningställande av källarförråd för uthyrning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar finns inplanerade.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i huset med 2 maskiner och 1 torktumlare, mangelrum, torkrum. Två cykelförråd finns.
Innergård med utemöbler och grill.

Ett vindsförråd och ett matkällarförråd finns tillhörande lägenheten.

Parkering

Föreningen innehar 10 garageplatser som kan hyras för en månadskostnad om ca 550kr samt 7 p-platser till en kostnad om 350kr/mån. Kort kö till p-plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-02-13.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 600 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

480 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Bredband: 130 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-02-13.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-01-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Untragatan 2A, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kaserngatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2600 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Linn Hedlund

Fastighetsmäklare

073-746 37 31

linn.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: tis 7/4 och ons 8/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,83%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Untragatan 2A

Charmig och genomgående 2:a med öppen spis och låg avgift - på attraktiva Söder!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Untragatan 2A, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Linn Hedlund

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev