Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 833 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erica Stors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erica Stors
Fastighetsmäklare
Erika Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erika Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Södra Köpmangatan 13A

Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 833 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erica Stors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erica Stors
Fastighetsmäklare
Erika Lindgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Erika Lindgren
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 1:a med balkong i bästa sydvästläge - Med ett kanonläge på Söder!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 28 (1302)
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 2 833 kr
  • Driftkostnad: 225 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 1:a på Söder! Bostaden som är belägen högst upp i huset på våning 3 erbjuder en härlig balkong i eftertraktat sydvästläge vilket är perfekt för att njuta av soliga dagar och kvällar. Här bor du i en bostad som präglas av ett fint ljusinsläpp, moderna ytskikt och ett enhetligt golv som skapar en harmonisk känsla. Lägenheten erbjuder gott om yta för sociala tillfällen med ett stilrent kök i halvöppen planlösning till allrummet där det finns plats för såväl soffa som en bredare säng. Helkaklat badrum med tvättmaskin och gott om förvaring i flertalet garderober. Det finns en inre fond om 7713:- som följer med bostadsrätten som kan användas till renovering.

Med en låg månadsavgift och ett centralt läge på Söder bor man med närhet till alla bekvämligheter och stadens utbud av caféer, restauranger, butiker och kommunikationer.

Säljaren berättar "Det bästa med lägenheten är ljuset, solläget och det fina köket! Här bor man nämligen högst upp i byggnaden och får ta del av ett underbart västerläge med generös sol hela eftermiddagen och kvällen. Lägenheten känns ljus och luftig samtidigt som placeringen ger en känsla av både rymd och ro. Det fina och moderna köket har också inspirerat till många middagar med vänner. Här bor man lugnt med trevliga grannar, närhet till både puls och liv samtidigt som man på ett ögonblick kan ta sig ned till den fina miljön runt Gavleån eller Boulognerskogen."

Missa inte chansen - Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. Gott om förvaring i flertalet garderober.

- Stilrent renoverat kök i halvöppen planlösning till allrummet. Maskinellt är köket utrustat med spis, ugn, köksfläkt, mikro, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Plats för mindre matplats. Köket renoverades ca -17.

- Ljust och rymligt allrum med fönster åt två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här finns plats för både soffgrupp samt en bredare säng. Från detta rum nås balkongen som är belägen i sydvästläge.

- Helkaklat badrum med wc, handfat med spegelskåp, handduks tork, dusch och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 28 (1302)
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 225 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse, flexibelt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten följer ett källarförråd.
Balkong.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1962

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med trall i härligt sydvästläge.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband via Comhem och Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Söder

Omgivning

Söder är en stadsdel i Gävle som ligger söder om Gävles centrum. Här bor man med ett centralt läge på Söder med ca 1 minuts gångavstånd till Södermalmstorg med dess utbud av affärer, restauranger och pubar. Till Centralstationen promenerar man på ca 7-10 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,9688
Andel av insats: 1,9688
Andel av månadsavgift: 1,9688

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

21 861 kr
Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2023. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Flemingbo bildades 1962 och består av 39 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal och föreningen fördelar sedan kostnaderna månadsvis via hyresavin till resp lägenhet.

Läs gärna mer på föreningens hemsida, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/flemingbo/om-foreningen/ .

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999 Stambyte
2001 28 st p-platser med motorvärmare
2006 Installation av enhetsmätning av el
2016 Byte av fönster och balkongdörrar
2019 Renovering av bastun, ommålning av tvättstuga och torkrum
2020 Altanbygge på 25 kvm
2021 Ny fjärrvärmeanläggning
2022 Målning av trapphus A, lackning av dörrar, iordningsställt skyddsrum
2023 Byta av två dörrar till säkerhetsdörrar, cykelförråd samt en källaringång
Se mer information på föreningens hemsida och i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tillgång till gemensam tvättstuga och bastu.
På föreningens innergård finns en gemensam uteplats.

Parkering

Föreningen disponerar 28 parkeringsplatser med motorvärmare samt 7 garageplatser.

Övrigt

Säljaren berättar - Här bor man bra:
"Det bästa med lägenheten är ljuset, solläget och det fina köket! Här bor man nämligen högst upp i byggnaden och får ta del av ett underbart västerläge med generös sol hela eftermiddagen och kvällen. Lägenheten känns ljus och luftig samtidigt som placeringen ger en känsla av både rymd och ro. Det fina och moderna köket har också inspirerat till många middagar med vänner.

Här bor man lugnt med trevliga grannar, närhet till både puls och liv samtidigt som man på ett ögonblick kan ta sig ned till den fina miljön runt Gavleån eller Boulognerskogen."

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 833 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband.
Ett obligatoriskt tillägg om 205 kr för TV och bredband via Telia är inkluderat i angiven månadsavgift om 2833 kr.

Driftkostnader

225 kr/månad
Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 125 kr/mån och hemförsäkringen ca 100 kr/mån.
BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 125 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-18
Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Köpmangatan 13A, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2833 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Söder, Gävle
Södra Köpmangatan 13A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning