Kålhagsgatan 4B

- Hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna och förvaring i skjutdörrsgarderob. Klinkergolv.

- Smakfullt kök med plats för matgrupp. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikro, diskmaskin och side-by-side kyl/frys.

- Vardagsrum med plats för soffgrupp och önskat möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

- Sovrum med plats för dubbelsäng och önskad/valfri förvaringsmöbel. Heltäckningsmatta.

- Helkaklat badrum med golvvärme (el). Här finns duschplats med vikbara duschväggar, kommod med spegel/spegelskåp, WC och förvaringsskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 36 (1801)

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 627 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 8 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det finns två förråd tillhörande lägenheten, ett på vinden och ett matkällarförråd.
Balkong.

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1957-1958.
Uppvärmning: Fjärrvärme

Den inglasade balkongen har öppningsbara fönster och har plats för loungegrupp/utemöbler. Söderläge.

TV och bredband via Tele2 (100/10 Mbits).

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Söder

Andel i föreningen: 2,05489

Andel av insats: 2,05489

592 kr

Brf Åkaren består av 45 lägenheter och 3 lokaler med adresserna Kålhagsgatan 4 A och B.

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.brfakaren.se

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Relining
2017/2018 - Fasadrenovering
2017/2018 - Nytt torkskåp
2014/2015 - Stambyte
2007/2008 - Renovering av tvättstuga
2007/2008 - Nya inglasade balkonger
2006/2007 - Dränering
2005/2006 - Renovering av trapphus
2005/2006 - Byte av dörrar
2003/2004 - Fönsterbyte källarplan
1999/2000 - Renovering av hiss
1998/1999 - Takrenovering
1985/1986 - Fasadrenovering, fönster och balkongdörrsbyten

Se mer renoveringar i bifogad årsredovisning.

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Tillgång till gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren.
Soprum.

Föreningen har inget eget övernattningsrum för gäster. Däremot finns möjlighet för medlemmar i Brf Åkaren att hyra övernattningsrum via Brf Skepparen, beläget på Övre Åkargatan 56. Avgiften för nyttjande är fn 250 kr/dygn.

Föreningen disponerar 4 st garageplatser (Kostnad ca 500kr/mån) och 30 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag (250 kr/mån inkl el) .

Föreningen har tre gästparkeringar vid entrén till höghuset. För parkering krävs ett parkeringstillstånd från föreningen.

Säljaren berättar - Här bor man bra:

" Bästa upplevelsen med lägenheten var dess fantastiska planlösning med rymliga ytor och förvaringsutrymme. Ett ännu större plus var den förhöjda köksbänken och den fantastiska utsikten över Vallbacksskolan.

Mina favoritårstider i lägenheten är vår, sommar och höst. Då blir den inglasade balkongen som ett extrarum i lägenheten där man kan spendera många timmar. Man njuter för fullt av värmen som solen levererar och den härliga utsikten från åttonde våningen med alla fina solnedgångar är ett extra plus!

Det bästa med omgivningen är kombinationen av stadspuls (närheten till Söders krogstråk och centrum) och lugn (trevlig och lugn förening med närhet till parker).
Närhet till flertalet matbutiker, shopping, restaurangstråk och kollektivtrafik inom kort radie (ett par minuters avstånd).
Lugn och trevlig förening med härliga grannar och en fantastisk styrelse som alltid är tillgänglig och behjälplig vid eventuella frågor/administrativ och praktisk hantering av eventuella felanmälningar m.m.
Närhet till förskola och skola inom ett par minuters avstånd.
Med en kort bilfärd tar man sig snabbt ut till flertalet köpcentrum, underbara vandringsleder i Hemlingby, golfbanan och stränder längs kusten."

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 329 kr

Värme, vatten, tv och bredband.

627 kr/månad

Kommentar: Säljaren har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 450 kr/mån och hemförsäkringen ca 187 kr/mån.
De boende tecknar eget elavtal.

El: 440 kr

Försäkring: 187 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-10-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.