Visning

Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Månadsavgift: 2 853 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Gävle

Ulvsmygen 25

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

875 000 kr

Månadsavgift: 2 853 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Smart 2:a med balkong och i genomgående fint skick!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44,5 m²
Lägenhetsnummer: 344
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 2 853 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Varmt välkomna till den här fina tvåan med bra läge på våning två utan insyn och med balkong. Här bor man i en välplanerad lägenhet med ett ljust vardagsrum, stilrent kök, renoverat badrum och sovrum med plats för dubbelsäng. Genomgående ljus och trivsam bostad med en väldisponerad planlösning där man nyttjar samtliga kvadratmeter på bästa vis. Hiss finns från entréplan.

Ulsvmygen 25 ligger bra i området och i en mycket populär HSB-förening med tillgång till flertalet gemensamhetsutrymmen som bl.a. tvättstugor (tvättstuga finns i samma hus), bastu, utegym samt fina grönområden med grillplatser och lekytor. Här bor man dessutom med goda kommunikationer till stan via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a. hälsocentral, matvaruaffär, restaurang/pizzerior samt naturen med motionsspår, skidspår och cykelavstånd till idrottscentret Gavlehov.

I avgiften ingår förutom värme och vatten även bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Här är det bara att flytta in och trivas!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-Inbjudande hall med vita väggar och ljust golv. Avhängningsmöjlighet finns till vänster när du kliver in. Inbyggda garderober finns för förvaring.

- Vidare in finns det rymliga vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp, mediabänk och skåp. Här finns också en garderobsvägg med skjutbara glasväggar längs med ena väggen. Från detta rum nås även den inglasade balkongen med fin utsikt över odlingslotterna.

- Med ingång från vardagsrummet nås sovrummet som har plats för dubbelsäng och mindre möblemang. Ljust inrett med fönster i rofyllt läge.

- Kök med bra förvaring bakom ljusa skåpsluckor samt bra arbetsytor. Här finns diskmaskin, spis med häll, fläkt och en kombinerad kyl/frys.

-I direkt anslutning till hallen ligger badrummet som är inrett med våtrumsmatta. Här finns wc, tvättställ med tillhörande kommod, spegel med belysning och dusch.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44,5 m²

Lägenhetsnummer: 344

Pris (Utgångspris): 875 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningens register.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Hiss finns från entréplan

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Sätra

Omgivning

Brf Gävlehus 11 är belägen centralt i stadsdelen Sätra med goda kommunikationer både till stan och sjukhuset via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a hälsocentral, folktandvård, apotek, matvaruaffär, blomsteraffär, frisör, restaurang/pizzerior samt förskolor och låg-, mellan- och högstadieskolor.
Cykelavstånd till nybyggda idrottscentrat Gavlehov där ett omfattande idrottsutbud finns att tillgå med bland annat motionsspår och elljusspår.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,17

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

96 645 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Gävlehus nr 11 består av 401 bostadsrätter med adresserna Sätrahöjden 25-31, Norrbågen 31-47 samt Ulvsmygen 1-3 och 23-27.
Fastigheterna är uppförda mellan åren 1968 - 1970.
Fina grönområden och lekytor i området.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Läs mer information om föreningen på deras hemsida, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gavlehus11/brf-gavlehus-11/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996-97 Renovering av badrum, punkthusen
1997 Byte av låssystem
2000 Kulvertbyte
2002-03 Byte av ytterbågar fönster
2008-09 Relining avloppsstammar
2011-12 Underhåll värme och ventilation, byte spiskåpor
2014 Byte till LED-belysning på garage
2015 Renovering av garage och bastun
2015 Byggande av hundlekpark samt ombyggnad av spolplattor till förråd
2017 Säkerhetsdörrar

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör en matkällare och ett förråd i entréplan.
Tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum, grovtvättstuga, bastu, solarium, cykelrum, utegym, boulebanor, vävstuga och grillplatser.

Övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster att hyra.
Grovtvättstuga finns på Norrbågen 37.
Vävstuga finns på Norrbågen 35.
Hobbyrum finns på Norrbågen 37, 47 samt på Ulvsmygen 23.
Bastu finns på Norrbågen 35.
Extra förråd att hyra för medlemmarna finns i olika storlekar.
Mitt i området finns boulebanor, ett utegym med fem stationer, samt en stor gräsmatta för diverse utomhusaktivitet och 3 st grillplatser.
För barnen finns lekplatser och pulkabacke.
En hundgård finns belägen i föreningens park där hundar får springa fritt.

Parkering

Det finns 196 garageplatser samt 67 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Till dessa är det separat kö.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Ulvsmygen 25, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ulvsmygen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.