Utgångspris:

995 000 kr

Månadsavgift: 4 398 kr/månad

Välj visningstid

16
okt

Anmälan krävs

Ons 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Ulvsmygen 25

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Månadsavgift: 4 398 kr/månad

Välj visningstid

16
okt

Anmälan krävs

Ons 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gaveltrea högst upp i huset! Renoveringschans!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,5 m²
Lägenhetsnummer: 367 (1403)
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 4 398 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna renoveringschans om 80,5 kvm belägen högst upp i fastighet med hiss. Vardagsrum med gott om plats för önskad möblering samt utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol. Kök med tillhörande matplats, två trivsamma sovrum med gott om förvaringsutrymme, badrum samt wc.

I avgiften ingår förutom värme och vatten även bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Här bor man med ett kanonläge i området och i en mycket populär och välskött HSB-förening med god ekonomi och tillgång till flertalet gemensamhetsutrymmen som bl.a. tvättstugor, bastu, utegym och vävstuga samt fina grönområden med grillplatser och lekytor.

Goda kommunikationer till stan via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a. hälsocentral, matvaruaffär, restaurang/pizzerior samt naturen, motionsspår och cykelavstånd till Monitor ERP Arena samt Gavlehov där ett omfattande idrottsutbud finns att tillgå.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80,5 m²

Lägenhetsnummer: 367 (1403)

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1967

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja. Hiss finns från entréplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1967
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2/ComHem och bredband, 1000/1000 Mbit/s, från Halebop, ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Sätra

Omgivning

Brf Gävlehus 11 är belägen centralt i stadsdelen Sätra med goda kommunikationer både till stan och sjukhuset via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a hälsocentral, folktandvård, apotek, matvaruaffär, blomsteraffär, frisör, restaurang/pizzerior samt förskolor och låg-, mellan- och högstadieskolor.
Cykelavstånd till nybyggda idrottscentrat Gavlehov där ett omfattande idrottsutbud finns att tillgå med bland annat motionsspår och elljusspår.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,282

Andel av insats: 0,282

Andel av månadsavgift: 0,282

Om föreningen

HSB:s Brf Gävlehus nr 11 består av 401 bostadsrätter med adresserna Sätrahöjden 25-31, Norrbågen 31-47 samt Ulvsmygen 1-3 och 23-27.
Fastigheterna är uppförda mellan åren 1968 - 1970.
Fina grönområden och lekytor i området.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Läs mer information om föreningen på deras hemsida, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gavlehus11/brf-gavlehus-11/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1996-97 Renovering av badrum, punkthusen
1997 Byte av låssystem
2000 Kulvertbyte
2002-03 Byte av ytterbågar fönster
2008-09 Relining avloppsstammar
2011-12 Underhåll värme och ventilation, byte spiskåpor
2014 Byte till LED-belysning på garage
2015 Renovering av garage och bastun
2015 Byggande av hundlekpark samt ombyggnad av spolplattor till förråd
2017 Säkerhetsdörrar

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör en matkällare och ett förråd i entréplan.
Tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum, grovtvättstuga, bastu, solarium, cykelrum, utegym, boulebanor, vävstuga och grillplatser.

Övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster att hyra.
Grovtvättstuga finns på Norrbågen 37.
Vävstuga finns på Norrbågen 35.
Hobbyrum finns på Norrbågen 37, 47 samt på Ulvsmygen 23.
Bastu finns på Norrbågen 35.
Extra förråd att hyra för medlemmarna finns i olika storlekar.
Mitt i området finns boulebanor, ett utegym med fem stationer, samt en stor gräsmatta för diverse utomhusaktivitet och 3 st grillplatser.
För barnen finns lekplatser och pulkabacke.
En hundgård finns belägen i föreningens park där hundar får springa fritt.

Parkering

Det finns 196 garageplatser samt 67 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Till dessa är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Månadsavgift

4 398 kr

värme, vatten, bredband, kabel-tv och br-tillägg

Driftkostnader

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 100-300 kr/mån och hemförsäkringen ca 125 kr/mån.

Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen vilket innebär att elförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad, inget eget elabonnemang krävs.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-02-12

Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ulvsmygen 25, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ulvsmygen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4398 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 14/10 och tis 15/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ulvsmygen 25

Gaveltrea högst upp i huset! Renoveringschans!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ulvsmygen 25, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev