Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Månadsavgift: 4 981 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Läs mer och kontakta mig

Gävle

Hantverkargatan 22 B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Månadsavgift: 4 981 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Läs mer och kontakta mig

Fin och trivsam tvåa med centralt läge i Brf Bogården!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 74
Byggnadsår: 1988
Månadsavgift: 4 981 kr
Driftkostnad: 155 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Nu finns chansen att förvärva denna stilsäkra pärla om 68 kvadratmeter i omtyckta Brf Bogården och f.d. Pix-fabriken!
Låt dig välkomnas av ett hem i fint skick med ett modernt renoverat kök, härliga ljusinsläpp och gott om förvaring. Hantverkargatan 22B disponeras av ett modernt fullt utrustat kök med en social köksö. Från köket når man bostadens supermysiga balkong som smälter samman i en generös och härlig sällskapsyta.
Vidare disponeras bostaden av ett trivsamt sovrum med klädkammare, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en stor hall med god förvaring bland annat i anslutande klädkammare.

Här bor man i den omtyckta föreningen Bogården där en mysig innergård finns till förfogande med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns även tvättstuga, hobbyrum, bastu och föreningslokal. Fastigheten är välskött och hiss finns.
Bostaden är centralt belägen med kort gångavstånd till Stortorget, sjukhuset och Boulognerskogen.

Vill du hitta en bostad med mysig karaktär och med perfekt läge då kan Hantverkargatan 22B vara något för dig, detta är en kommande försäljning men du är varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande och ljus hall med plats för avhängningsmöjlighet samt mycket god förvaring i anslutande klädkammare.

- Stilrent och modernt kök från 2022 utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll samt ovansittande spisfläkt. Trevlig köksbänk för social samvaro. Härifrån når man även bostadens trevliga balkong med utsikt över den fina innergården.

- Trivsamt vardagsrum som har gott om plats för matbord samt soffmöblemang.

- Sovrummet är rofyllt och rymmer dubbelsäng och annat önskat möblemang. Här finns även bostadens andra klädkammare.

- Fräscht helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med en stilren kommod, spegelskåp, duschväggar, handukstork samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 74

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 155 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Balkong samt källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

En obligatorisk avgift på 155 kr/månaden för bredband via tele2.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,505

Andel av insats: 0,505

Andel av månadsavgift: 0,505

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

355 156 kr

Uppgifter tagna från årsredovisningen 2025.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Bogården består av 176 bostadsrätter.
Den ekonomiska förvaltningen skötts av HSB Södra Norrland.
BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
BRF har individuell mätning och debitering av el.
Läs gärna mer på föreningens hemsida, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bogarden/ .

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Iordningställande av 5 skyddsrum, stamspolning, målning av cykelförråd.
2016 - 2017 Byte av hissar samt spolning av avloppsstammar.
2012-2017 Ombyggnad av takfönster.
2012 Avloppsstammarna spolades.
2008 - 2009 Stenläggning av uteplats.

Se fler renoveringar i bifogad årsredovisning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Målning av portaler samt byte av vattentankar 2026.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tillgång till gemensamma tvättstugor, soprum och cykelförråd.
I föreningen finns även hobbyrum, pingisrum och vävstuga. Gemensam föreningslokal i källarplan på Hantverkargatan 20C som kan hyras för privata sammankomster eller övernattning.
I föreningen finns även en gemensam bastu i källarplan på Hantverkargatan 20C.

Fina innergårdar med lekplatser, grönytor, utemöbler och grillplats.

Parkering

Föreningen disponerar 10 st p-platser och 10 st garage. Till dessa är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 981 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.

Driftkostnader

155 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Säljaren har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca XXXkr/mån samt försäkring ca XXXkr/mån.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

Bredband: 155 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-04-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Modernt fräscht kök med utgång till bostadens balkong

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hantverkargatan 22 B, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nynäshallen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4981 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-531 08 15

erika.lindgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 29/6 och tis 30/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,98%
2 år	3,52%
5 år	3,70%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hantverkargatan 22 B

Fin och trivsam tvåa med centralt läge i Brf Bogården!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hantverkargatan 22 B, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 