Visning

Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 5 032 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Bollnäs

Södra Bäckvägen 6A

Se på karta

Visning

Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 5 032 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Stilren tvårumslägenhet på Ren!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 33
Byggnadsår: 1953
Månadsavgift: 5 032 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Nu finns chansen att förvärva denna stilrena tvåa om 55 kvm belägen på andra våningen i den omtyckta HSB-föreningen Trion på Ren. Lägenhetens ytskikt är i sobra och enkla kulörer och här erbjuds även ett fräscht helkaklat dusch & toalettrum samt ett modernt kök. Rymlig balkong (fr 2019) i soligt söderläge som ger ett extra rum under tre av årets fyra årstider.

På Södra Bäckvägen 6A får du ett bekvämt och lugnt boende då de flesta bekvämligheter som önskas finns inom promenadavstånd. Närhet till naturen med både bad i Ljusnan och motionsslinga i skogsparti . Ca 1 km bort finns Bollnäs centrum med bl.a restauranger, butiker, buss-och tågförbindelser.

Ta en titt på lägenheten redan nu via vår 3D-visning som finns på hemsidan.
Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten totalrenoverades för ca 10-15 år sedan av tidigare ägare.

Hall:
Entré in till hall med plats för hatt och skohylla. Samt öppning in till en inre hall med utrymme för t ex mindre sittmöbel och spegel. I direkt anslutning till den inre hallen finns en praktisk klädkammare/ förråd.

Golv: Praktisk grå nålfilts-matta innanför dörren samt en gråspräcklig golvmatta i övrigt.
Väggar: Vita tapeter.
Belysning: Infällda spotlights.

Kök:
Direkt till vänster innanför ytterdörren finns lägenhetens stilrent renoverade kök från 2012/2013 med plats för mindre matbord. Köksluckor och skåp i mörkbrunt och grått, samt en ljusgrå bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av: integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, inbyggnads-mikro samt kyl/frys.

Golv: Samma enhetliga golvmatta som i hallen.
Väggar: Vita tapeter, fondvägg med skiffersten, samt vitt kakel ovanför diskbänk.
Belysning: Infällda spotlights.

Sovrum:
Från den inre hallen till vänster in till bostadens sovrum med plats för dubbelsäng samt två praktiska garderober med skjutpartier. Svalt beläget i norr.

Golv: Grå heltäckningsmatta.
Väggar: Vita tapeter och en randig fondvägg i brun/grå/beiga kulörer.
Belysning: Infällda spotlights.

Vardagsrum:
Till höger från den inre hallen in till vardagsrum i bra storlek med gott om plats för soffa och tv-möbel samt skrivbord och dator. Utgång till rymligt inglasad balkong i söder med plats för loungemöbler. Utsikt mot föreningens innergård.

Golv: Mörkgrått laminatgolv.
Väggar: Vita tapeter och en fondvägg med mörka trä-mönstrade skivor på en del av väggen som är bakom tv:n.

Duschrum:
I anslutning till den inre hallen beläget mellan sovrum och vardagsrum finns duschrummet (ca 2013) som är utrustat med vattenburen handdukstork, handfat i kommod med spegelskåp över, wc-stol, dusch med vikbara duschväggar samt en toppmatad tvättmaskin.

Golv: Mörkgrått klinker med el-golvvärme.
Väggar: Vitt kakel.
Belysning: Infällda spotlights.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 33

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det ingår ingen mark till lägenheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia, ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Ren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,9071

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

210 911 kr

Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen för år 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Ren 14:11 med tre st olika flerfamiljshus byggda år 1953. Husen består av 57 bostadsrättslägenheter och olika lokaler/förråd som hyrs ut. På fastigheten finns även 4 st garageplatser och 38 st bilplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Nya balkonger 2019.
Bl.a ny miljöstation och två nya parkeringsplatser år 2020.
Bl.a. installerat kollektivt bredband/fiber, parkeringsförbud utanför huset på Flintvägen, ny torktumlare i tvättstugan samt avslutat individuell mätning av vattenförbrukningen år 2021.
Målning av golv i två torkrum och färdigställande av nya ståldörrar i källaren 2022-2023.
Installerat elbilsladdare år 2024.

Kommande renoveringar i föreningen:
År 2026 planeras det för takbyte.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 032 kr

I månadsavgiften på 5032 kr ingår värme, vatten, balkong- och bostadsrättstillägg samt internet och tv via Telia (fiber). Föreningen tillämpar individuell mätning av el, vilket betyder att varje lägenhetsinnehavare betalar för sin faktiska förbrukning av el och föreningen står för de fasta kostnaderna.

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Beskrivning: Energideklaration finns att tillgå hos bostadsrättsföreningen.

Inre reparationsfond

Summa: 2 080 kr

Beskrivning: Det görs inga framtida avsättningar till den inre fonden.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasad balkong i härligt söderläge. Kan nyttjas som ett extra rum under vår-höst.

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Södra Bäckvägen 6A, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rengården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.