Mitt i centrala Hedemora på Gussarvsgatan hittar ni denna toppmoderna lägenhet på 3 r.o.k.
Lägenheten har renoverats och har ljusa och enhetliga färger, att det är är högt till tak ger lägenheten en fantastisk rymd. Köket har stor kyl och frys och diskmaskin. Stor härlig balkong med trätrall. På innergården hittar du en lekplats och en gemensam grillplats, det finns träd och buskar som ger hela innergården ett mysigt och hemtrevligt ställe att umgås på. Läget är centralt och du har närhet till både butiker, mataffärer, skola och kommunikationer.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag, vi håller dig då informerad kring försäljningen och eventuella förhandsvisningar!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Laminatgolv samt målade väggar.
Kök: Klinker på golvet och målade väggar. Vita skåpluckor och ekbänkskivor. Kyl/ frys och diskmaskin.
Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar. Ut gång till balkongen.
Sovrum 1: Laminatgolv och målade väggar. Garderob.
Sovrum 2: Laminatgolv och målade väggar.
Badrum: Klinker med golvvärme, kakel. Dusch med duschväggar, handfat med kommod och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66,9 m²

Lägenhetsnummer: 49

Pris (Utgångspris): 795 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 375 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Kök, vardagsrum, två sovrum samt badrum med dusch och tvättmaskin. Stor balkong.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det finns ingen upplåten mark.

Tv/Internetanslutning

Gemensamt internet- och TV system från Telia har installerats och ingår i hyresavgiften
Gemensamt internet- och TV system från Telia har installerats och ingår i hyresavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Område: Centrala Hedemora

Andel i föreningen

Andel av insats: 1.7240

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

207 475 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Ljus, välplanerad och välskött lägenhet centralt i Hedemora. Stor takad balkong mot innergården.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025-Nytt nyckelsystem installerats för samtliga källarutrymmen i båda fastigheterna.
2025-Gemensamt internet- och TV system från Telia har installerats och ingår i hyresavgiften
2024-Under året har föreningen haft både planerade och löpande underhåll. Bland annat har takfönstren reparerats, taket har tätats,
och hängrännorna har bytts ut. Källartrappan har renoverats, och en betongkant har gjutits för att leda bort vatten från
byggnaden. Dessutom har en OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförts för att säkerställa att ventilationssystemet
fungerar som det ska.
2023- Ny tvättmaskin samt torktumlare.
2023- Underhåll av trappnedgång till källaren har utförts samt en
åtgärd av en spricka i fasaden
2021-Nya tvättmaskiner
2021-Byte av belysning fasad, trapphus samt källarutrymmen
2020- Utbyggnad av antal parkeringsplatser samt byte av alla motorvärmarestolplar
2019- Plastfönster har gjort översyn av föreningens fönster
2019- Jelken Bygg & Montage har justerat föreningens dörrar
2019- Asfaltering av innergården
2018- Byte av balkonger
2017- Omdränering och asfaltering vid garagen
2008-Stambyte

Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande planerade investeringar och underhåll är byte av tak och förbättring av fasad på garagelängan år 2026.
År 2027 är det byte av tak på fastigheten på Winqvists gata.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga.
Grillplats på innergården.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 432 kr/mån, har separat kö.
Det finns 19 st garageplatser och 23 parkeringsplatser. Ungefär 1 års kö till parkering och cirka 3 till 5 år på garage.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 234 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

1 Källarförråd ingår

Driftkostnader

375 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 375 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-10-22

Besiktningsman: Christian Dahlström, Hedemora Inomhusmiljö AB

Inre reparationsfond

Summa: 315 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gussarvsgatan 16B, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gussarvsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4234 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

076-209 83 58

maria.bjorkman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hedemora

Lediga tider: mån 5/10 och tis 6/10

Boka möte med mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

0225-65 58 00

Ellen.svedberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hedemora

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,80%
2 år	3,55%
5 år	3,87%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Gussarvsgatan 16B

3 r.o.k på Gussarvsgatan 16C centralt med stor balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gussarvsgatan 16B, Hedemora

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 