Hoppa till innehåll
Djurås

Fiolvägen 12C

Renoverad tvårummare i markplan med egen entré och uteplats

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66,4 m2
  • Lägenhetsnummer: 13
  • Byggnadsår: 1986
  • Månadsavgift: 4 402 kr
  • Driftkostnad: 1 824 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamt renoverade tvårumslägenhet i attraktiva Brf Näset i Djurås. Bostaden har ett trevligt hörnläge i markplan och erbjuder ett bekvämt boende med egen entré samt en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas till vara.

Lägenheten välkomnar med ett hemtrevligt kök med matplats och vidare in i ett vardagsrum med fönster i två väderstreck. Härifrån nås den insynsskyddade uteplatsen på baksidan av huset, där du kan njuta av härlig kvällssol under sommarhalvåret. Bostaden rymmer även ett sovrum, ett nyrenoverat badrum i modern stil samt ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Brf Näset är en stabil och välskött förening med god ekonomi och ett kontinuerligt arbete kring underhåll och utveckling, vilket skapar trygghet för de boende. I månadsavgiften ingår både carport med motorvärmare och förråd.

Läget är lugnt och omtyckt med närhet till både natur och vardagens service. Inom bekvämt avstånd finns badplats, skogsområden och fina promenadstråk, samtidigt som mataffär, skola och förskola enkelt nås till fots. För den som uppskattar friluftsliv finns dessutom längdskidspår endast cirka 100 meter från bostaden under vintertid.

Föreningen erbjuder en fräsch och lättillgänglig gemensam tvättstuga med god tillgång på tvättider. I den gemensamma trädgården finns utemöbler som bjuder in till både avkoppling och social samvaro.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning och uppleva denna trivsamma bostad på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

- Liten entréhall med plats för ytterkläder, övergår till inre hall. Plastmatta, målade väggar.
- Kök med matplats. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, städskåp och skafferi. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Vardagsrum med utgång till uteplats med stenplattor. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum med garderob. Plastmatta, tapetserade väggar.
- WC/Dusch utrustat med toalett, handfat, duschkabin, tvättmaskin och skåp. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Stort förråd om två "rum", varav mindre utrymme under trappa till lägenheten ovanför, samt större rum med garderober, hyllor, samt vvb. Plastmatta, målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66,4 m2
Lägenhetsnummer: 13
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 1 824 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Stensatt, insynsskyddad uteplats med utgång från vardagsrummet.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el och mekanisk ventilation

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef

Omgivning

I BRF Näset på Fiolvägen bor du bekvämt i bostadsrätt med gångavstånd till Djurås centrum. Inom en kilometers avstånd finns resecentrum, mataffärer, apotek, vårdcentral, gym, skola, lekplats och badplats vid Nässjön.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,5290
Andel av insats: 4,5290
Andel av månadsavgift: 0,045290

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

246 179 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag med säte i Djurås. Föreningen äger och förvaltar Gagnef Mjälgen 22:78. På fastigheten har 1986 uppförts 4 hus med adress Fiolvägen 6 A-D, 8 A-F, 10 A-F samt 12 A-D och innehåller 20 lägenheter med bostadsrätter.
10 st 2 rum och kök, samt 10 st 3 rum och kök.

Föreningen har existerat i mer än 30 år och har en god ekonomi med fastigheter som har tagits hand om väl. Under 2018 togs beslut att anta nya stadgar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 Öppen fiber med fastighetsnät, Utbyte av elradiatorer
2019 Översyn av carportarna, brandvarnare och brandfiltar monterade i samtliga lägenheter
2021 Byte av balkongdörrar och fönster
2022 Byte av värmeväxlare/köksfläktar
2022 Målning och upprustning av fasader hus 1 och 2, samt upprustning av hängrännor vid entréerna hus 1-4
2022 Vård av ytterdörrar
2023 Tätning av lister runt ytterdörrar
2023 Kamerainspektion samt spolning av lopp lägenheter och samlingsledning
2024 Byte av samtliga varmvattenberedare

I lägenheten:
Lägenheten totalrenoverades efter en vattenskada (orsakad av äldre varmvattenberedare). Nya golv i samtliga rum, ny tapet/väggfärg i alla rum utom kök. WC/duschrum renoverat.
Ny kyl/frys, ny spis.
Kommande renoveringar i föreningen:
Kan bli aktuellt med renovering av avloppsrör i samtliga lägenheter.
Kan bli aktuellt med installation av luftvärmepumpar i samtliga lägenheter.
Byte av motorvärmare
Översyn av utemiljön (eventuella behov av asfaltering, grus, träd och buskar)
OKV-besiktning vid varje inflytt
Vård av balkonger
Vård av ytterdörrar

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, samt två torkskåp. Tvättbänk med ho. Bokningsmöjligheter finns mellan kl 05:00-23:00.

Parkering

Parkering
Bilplats 1: Carport med eluttag, ingår i avgiften.-
Gästparkering finns intill carportlängorna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning kommer att ske med 5 % /år dom kommande 2 åren. Detta pga att ett takbyte är inplanerat inom 5 år.

Kommunikationer

Goda kommunikationer via buss och/eller tåg. Djurås resecentrum ligger ca 1 km bort och busshållplats finns vid E16.

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 402 kr
I avgiften ingår vatten, kallvatten, kabel-tv, carport och bostadsrättstillägg
Carport, tvättstuga, parkering , service på VVB och fläkt , snöskottning och grusning.

Driftkostnader

1 824 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8280 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 700 kr
Försäkring: 124 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning kommer att ske med 5 % /år dom kommande 2 åren. Detta pga att ett takbyte är inplanerat inom 5 år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-13
Besiktningsman: Maria Andersson, HSB Mälardalarna,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fiolvägen 12C, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4402 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 22 juni
Anmälan krävs

Fiolvägen 12C, 785 61 Djurås
För alternativa tider - kontakta ansvarig mäklare!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Fiolvägen 12C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning