Utgångspris:

975 000 kr

Månadsavgift: 5 270 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Djurås

Fiolvägen 10F

Se på karta

Utgångspris:

975 000 kr

Månadsavgift: 5 270 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam trerumslägenhet i Brf Näset, Djurås – med centralt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,2 m²
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1986
Månadsavgift: 5 270 kr
Driftkostnad: 2 000 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna fina trerumslägenhet i Brf Näset, Djurås!

Bostaden har en egen ingång i markplan, där du även finner en rymlig och renoverad entréhall och ett praktiskt förråd. Själva boendeytan är en trappa upp och erbjuder ett ljust kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong, wc/duschrum med tvättmaskin, samt två sovrum, varav ett med en en ny skjutdörrsgarderob. Lägenheten är 80,2 kvm och har genomgående fräscha ytskikt.
I månadsavgiften ingår en carportplats med motorvärmare samt ett förråd.

På Fiolvägen bor du med bekvämt avstånd till Djurås centrum. Inom en kilometer finns allt du behöver – kommunikationer, mataffärer, apotek, vårdcentral, gym, skola, lekplats och en badplats vid Nässjön.

Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen och få chans till förhandsvisning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall i entréplan med plats för ytterkläder och med ett anslutande rymligt förråd utrustat med garderober och klädstång. Trapp som leder till bostadsplanet. Heltäckande matta, panel/tapetserade väggar.

Kök: Våningsplan 2. Kök med matplats. Köket utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin kyl och frys. Laminatgolv, målade väggar.

Vardagsrum: Våningsplan 2. Vardagsrum med luftig planlösning mot hall och kök, samt utgång till balkongen. Laminatgolv, målade väggar.

Sovrum 1: Våningsplan 2. Sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Laminatgolv, målade väggar.

Sovrum 2: Våningsplan 2. Sovrum med garderob. Laminatgolv, målade väggar.

Wc/dusch: Våningsplan 2. Wc/duschrum utrustat med toalett, handfat, duschutrymme och tvättmaskin. Våtrumsmatta golv och vägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 80,2 m²

Lägenhetsnummer: 22

Utgångspris: 975 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 2 000 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong mot grönområde

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns i föreningen. Bostadsrättsinnehavaren får beställa själv från valfri operatör.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el och mekanisk ventilation

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Omgivning

I BRF Näset på Fiolvägen bor du bekvämt i bostadsrätt med gångavstånd till Djurås centrum. Inom en kilometers avstånd finns resecentrum, mataffärer, apotek, vårdcentral, gym, skola, lekplats och badplats vid Nässjön.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,47104

Andel av insats: 5,47104

Andel av månadsavgift: 0,0547104

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

297 384 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag med säte i Djurås. Föreningen äger och förvaltar Gagnef Mjälgen 22:78. På fastigheten har 1986 uppförts 4 hus med adress Fiolvägen 6 A-D, 8 A-F, 10 A-F samt 12 A-D och innehåller 20 lägenheter med bostadsrätter.
10 st 2 rum och kök, samt 10 st 3 rum och kök.

Föreningen har existerat i mer än 30 år och har en god ekonomi med fastigheter som har tagits hand om väl. Under 2018 togs beslut att anta nya stadgar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 Öppen fiber med fastighetsnät, Utbyte av elradiatorer
2019 Översyn av carportarna, brandvarnare och brandfiltar monterade i samtliga lägenheter
2021 Byte av balkongdörrar och fönster
2022 Byte av värmeväxlare/köksfläktar
2022 Målning och upprustning av fasader hus 1 och 2, samt upprustning av hängrännor vid entréerna hus 1-4
2022 Vård av ytterdörrar
2023 Tätning av lister runt ytterdörrar
2023 Kamerainspektion samt spolning av lopp lägenheter och samlingsledning
2024 Byte av samtliga varmvattenberedare

Kommande renoveringar i föreningen:
Kan bli aktuellt med renovering av avloppsrör i samtliga lägenheter.
Byte av motorvärmare
Översyn av utemiljön (eventuella behov av asfaltering, grus, träd och buskar)
OKV-besiktning vid varje inflytt
Vård av balkonger
Vård av ytterdörrar

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, samt två torkskåp. Tvättbänk med ho. Bokningsmöjligheter finns mellan kl 05:00-23:00.

Parkering

Parkering
Bilplats 1: Carport med eluttag, ingår i avgiften.
Gästparkering finns intill carportlängorna. Gemensam elbilsladdare finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs 5% till 5 270 kr from 2026-01-01.
Avgift 2025: 5028 kr

Kommunikationer

Goda kommunikationer via buss och/eller tåg. Djurås resecentrum ligger ca 1 km bort och busshållplats finns vid E16.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 270 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv, carport och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, Kabel-TV, samt carport med motorvärmare.

Driftkostnader

2 000 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8769 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 2 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs 5% till 5 270 kr from 2026-01-01.
Avgift 2025: 5028 kr

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-13

Besiktningsman: Maria Anderssib, HSB Mälardalarna

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fiolvägen 10F, Djurås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Älvuddsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.