Hoppa till innehåll
 
Djurås

Fiolvägen 10D

Trerumslägenhet med bra läge i Djurås

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80,2 m2
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Byggnadsår: 1986
  • Månadsavgift: 5 270 kr
  • Driftkostnad: 1 024 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma trerumslägenhet i populära Brf Näset i Djurås – ett hem med stor potential för dig som vill skapa något eget!

Bostaden har en egen entré i markplan med rymlig hall och praktiskt förråd. En trappa upp väntar en välplanerad lägenhet om 80,2 kvm med kök och matplats, ett generöst vardagsrum med utgång till balkong i nordostläge, två sovrum samt badrum. Här finns alla möjligheter att sätta din personliga prägel och skapa ett hem att trivas i under lång tid.

Brf Näset är en stabil och välskött förening med god ekonomi och ett aktivt arbete kring underhåll och framtida utveckling – något som bidrar till ett tryggt och bekvämt boende. I månadsavgiften ingår dessutom carport med motorvärmare samt förråd.

Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till både natur och service. Badplats, skog och fina promenadstråk finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som mataffär, skola och förskola nås till fots. Under vinterhalvåret finns längdskidspår endast cirka 100 meter från bostaden.
Sommartid erbjuder Fiolvägen det lilla extra med härlig förmiddagssol på balkongen och eftermiddagssol vid entrén och på byggnadens baksida finns en egen pallkrage som ger möjlighet till odling i mindre skala. Den gemensamma tvättstugan är fräsch och lättillgänglig med god tillgång på tider, och i föreningens trivsamma trädgård finns gemensamma utemöbler för sociala stunder och avkoppling.
Snabbt tillträde är möjligt.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning och uppleva bostaden på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall i markplan. Plastmatta golv tapet vägg.
- Förråd intill hallen (i markplan) med plastmatta och målade väggar. Varmvattenberedare garderob, hyllor och en frysbox.
- Kök med matplats. köket är utrustat med kyl och frys(ej fullhöga), spis, fläkt och städskåp.
- Vardagsrum med utgång till balkong. Plastmatta och tapetserade väggar.
- Sovrum 1 med garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar.
- Badrum utrustat med toalett, handfat och badkar. Våtrumsmatta och målad våtrumsväv.
- Sovrum 2, det stora sovrummet, har en garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,2 m2
Lägenhetsnummer: 24
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 1 024 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns i föreningen. Bostadsrättsinnehavaren får beställa själv från valfri operatör.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el och mekanisk ventilation

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef

Omgivning

I BRF Näset på Fiolvägen bor du bekvämt i bostadsrätt med gångavstånd till Djurås centrum. Inom en kilometers avstånd finns resecentrum, mataffärer, apotek, vårdcentral, gym, skola, lekplats och badplats vid Nässjön.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,4710
Andel av insats: 5,4710
Andel av månadsavgift: 0,054710

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

297 382 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag med säte i Djurås. Föreningen äger och förvaltar Gagnef Mjälgen 22:78. På fastigheten har 1986 uppförts 4 hus med adress Fiolvägen 6 A-D, 8 A-F, 10 A-F samt 12 A-D och innehåller 20 lägenheter med bostadsrätter.
10 st 2 rum och kök, samt 10 st 3 rum och kök.

Föreningen har existerat i mer än 30 år och har en god ekonomi med fastigheter som har tagits hand om väl. Under 2018 togs beslut att anta nya stadgar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 Öppen fiber med fastighetsnät, Utbyte av elradiatorer
2019 Översyn av carportarna, brandvarnare och brandfiltar monterade i samtliga lägenheter
2021 Byte av balkongdörrar och fönster
2022 Byte av värmeväxlare/köksfläktar
2022 Målning och upprustning av fasader hus 1 och 2, samt upprustning av hängrännor vid entréerna hus 1-4
2022 Vård av ytterdörrar
2023 Tätning av lister runt ytterdörrar
2023 Kamerainspektion samt spolning av lopp lägenheter och samlingsledning
2024 Byte av samtliga varmvattenberedare
Kommande renoveringar i föreningen:
Kan bli aktuellt med renovering av avloppsrör i samtliga lägenheter.
Kan bli aktuellt med installation av luftvärmepumpar i samtliga lägenheter.
Byte av motorvärmare
Översyn av utemiljön (eventuella behov av asfaltering, grus, träd och buskar)
OKV-besiktning vid varje inflytt
Vård av balkonger
Vård av ytterdörrar
Takbyten

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, samt två torkskåp. Tvättbänk med ho. Bokningsmöjligheter finns mellan kl 05:00-23:00.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften, har strömuttag.
Parkering
Bilplats 1: Carport med eluttag, ingår i avgiften.
Gästparkering finns intill carportlängorna. Gemensam elbilsladdare finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning kommer att ske med 5 % /år dom kommande 2 åren. Detta pga att ett takbyte är inplanerat inom 5 år.

Kommunikationer

Goda kommunikationer via buss och/eller tåg. Djurås resecentrum ligger ca 1 km bort och busshållplats finns vid E16.

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 270 kr
I avgiften ingår vatten, kallvatten, kabel-tv, carport och bostadsrättstillägg
Carport, tvättstuga, parkering , service på VVB och fläkt , snöskottning och grusning

Driftkostnader

1 024 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 900 kr
Försäkring: 124 kr
Försäkringskommentar: LF Dalarnas

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning kommer att ske med 5 % /år dom kommande 2 åren. Detta pga att ett takbyte är inplanerat inom 5 år.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-13
Besiktningsman: Maria Andersson, HSB Mälardalarna

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fiolvägen 10D, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5270 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 20 maj
Anmälan krävs

Fiolvägen 10D, 785 61 Djurås
Visas även efter överenskommelse - kontakta ansvarig mäklare!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Fiolvägen 10D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning