Visning

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 5 270 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Anna Björklund Pettersson

Läs mer och kontakta mig

Tina Heikkinen

Läs mer och kontakta mig

Djurås

Fiolvägen 10B

Se på karta

Visning

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 5 270 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Anna Björklund Pettersson

Läs mer och kontakta mig

Tina Heikkinen

Läs mer och kontakta mig

Välrenoverad trerummare i Brf Näset, Djurås

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80,2 m²
Lägenhetsnummer: 07-8701-1-26
Byggnadsår: 1986
Månadsavgift: 5 270 kr
Driftkostnad: 1 950 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma och nyrenoverade trerummare i Brf Näset i Djurås – ett hem att bara flytta in och börja trivas i!

Bostaden har en egen ingång i markplan med en rymlig, renoverad entréhall samt ett praktiskt förråd. En trappa upp möts du av den genomtänkta boytan som präglas av moderna materialval och en harmonisk färgsättning i naturnära toner som skapar ett lugnt och inbjudande intryck.

Här finns ett stilrent kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i nordostläge, två sovrum samt ett nyrenoverat WC/duschrum. Lägenheten omfattar 80,2 kvm och har genomgående fräscha ytskikt.

Föreningen har en stabil ekonomi och arbetar aktivt med både underhåll och långsiktig utveckling, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende.
I månadsavgiften ingår carportplats med motorvärmare samt förråd.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med trevliga grannar och närhet till det mesta. Badplats, skog och natur finns på bekvämt avstånd, och inom gångavstånd når du även mataffär, skola och förskola. Vintertid har du längdskidspår endast ca 100 meter bort.
Sommaren på Fiolvägen bjuder på extra livskvalitet med förmiddagssol på balkongen och eftermiddagssol på trädäcket vid entrén. Den gemensamma tvättstugan är fräsch och lättillgänglig med god tillgång på tider. För sociala stunder finns även föreningens gemensamma utemöbler i den trevliga trädgården att nyttja.

Snabbt tillträde möjligt!

Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad på plats – anmäl dig till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80,2 m²

Lägenhetsnummer: 07-8701-1-26

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 1 950 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med nordostläge

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns i föreningen. Bostadsrättsinnehavaren får beställa själv från valfri operatör.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el och mekanisk ventilation

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Omgivning

I BRF Näset på Fiolvägen bor du bekvämt i bostadsrätt med gångavstånd till Djurås centrum. Inom en kilometers avstånd finns resecentrum, mataffärer, apotek, vårdcentral, gym, skola, lekplats och badplats vid Nässjön.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5.4710

Andel av insats: 5.4710

Andel av månadsavgift: 0,05471

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

297 382 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag med säte i Djurås. Föreningen äger och förvaltar Gagnef Mjälgen 22:78. På fastigheten har 1986 uppförts 4 hus med adress Fiolvägen 6 A-D, 8 A-F, 10 A-F samt 12 A-D och innehåller 20 lägenheter med bostadsrätter.
10 st 2 rum och kök, samt 10 st 3 rum och kök.

Föreningen har existerat i mer än 30 år och har en god ekonomi med fastigheter som har tagits hand om väl. Under 2018 togs beslut att anta nya stadgar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 Öppen fiber med fastighetsnät, Utbyte av elradiatorer
2019 Översyn av carportarna, brandvarnare och brandfiltar monterade i samtliga lägenheter
2021 Byte av balkongdörrar och fönster
2022 Byte av värmeväxlare/köksfläktar
2022 Målning och upprustning av fasader hus 1 och 2, samt upprustning av hängrännor vid entréerna hus 1-4
2022 Vård av ytterdörrar
2023 Tätning av lister runt ytterdörrar
2023 Kamerainspektion samt spolning av lopp lägenheter och samlingsledning
2024 Byte av samtliga varmvattenberedare

Renoveringar utförda av/på uppdrag av säljaren:
- All el utbytt
- Plejd-dimrar installerade i alla rum
- Badrum renoverat (inkl nytt avlopp och VS)
- Ytskiktsrenoveringar

Kommande renoveringar i föreningen:
Kan bli aktuellt med renovering av avloppsrör i samtliga lägenheter.
Kan bli aktuellt med installation av luftvärmepumpar i samtliga lägenheter.
Byte av motorvärmare
Översyn av utemiljön (eventuella behov av asfaltering, grus, träd och buskar)
OKV-besiktning vid varje inflytt
Vård av balkonger
Vård av ytterdörrar
Takbyten

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, samt två torkskåp. Tvättbänk med ho. Bokningsmöjligheter finns mellan kl 05:00-23:00.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften, har strömuttag.
Parkering
Bilplats 1: Carport med eluttag, ingår i avgiften.
Gästparkering finns intill carportlängorna. Gemensam elbilsladdare finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning kommer att ske med 5 % /år dom kommande 2 åren. Detta pga att ett takbyte är inplanerat inom 5 år.

Kommunikationer

Goda kommunikationer via buss och/eller tåg. Djurås resecentrum ligger ca 1 km bort och busshållplats finns vid E16.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 270 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv, carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Carport, tvättstuga, parkering , service på VVB och fläkt , snöskottning och grusning

Driftkostnader

1 950 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaden kan variera beroende på hur varmt man vill ha hemma. Då det är direktverkande el med oljefyllda radiatorer.

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr

Försäkring: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning kommer att ske med 5 % /år dom kommande 2 åren. Detta pga att ett takbyte är inplanerat inom 5 år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-13

Besiktningsman: Maria Andersson, HSB Mälardalarna

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fiolvägen 10B, Djurås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Älvuddsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.