Hoppa till innehåll
Borlänge

Smedgattu 9

Möjlighet att skapa något nytt i Bäsna

  • Typ: Lokal
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 8 028 kr
  • Driftkostnad: 7 316 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1
  • Hiss: Nej

Nu finns möjlighet att ta över den tidigare förskolelokalen i centrala Bäsna.
Barnen har flyttat ut och lokalen står nu redo för nästa verksamhet eller användningsområde.

Lokalen omfattar 6 rum och kök i ett plan och har en planlösning som ger flera möjligheter att anpassa ytorna efter den verksamhet som ska bedrivas. Här finns flera toaletter, varav en är barnanpassad, två entréer samt en uteplats på baksidan.

Lokalen har tidigare varit förskola och är därför utformad med verksamhet i åtanke. Samtidigt finns behov av renovering och modernisering, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel på lokalerna och anpassa dem efter framtida behov.

Fastigheten ligger centralt i Bäsna med närhet till bland annat skola, förskola, multiarena, Bäsna Handel & Krog, Bäsna Trädgård och tennisbana. Bäsna är en mindre ort med lugn miljö och god sammanhållning, samtidigt som det är nära till både Djurås och Borlänge.

Lokalen säljs i bostadsrättsform. Möjligheten att friköpa byggnaden från bostadsrättsföreningen undersöks och kan vara en framtida möjlighet.

En lokal med historia som förskola – nu väntar nästa kapitel.

Anmäl intresse till ansvarig mäklare - visas efter överenskommelse!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall/allrum med plastmatta, målade väggar.
- Wc 1 med plastmatta, målade väggar.
- Rum 1, med stor klädkammare/förråd. Plastmatta, målade väggar.
- Renoverad tvättstuga. Våtrumsmatta, målade väggar.
- Rum 2/vardagsrum, det största rummet med utgång till inglasad veranda. Plastmatta, bröstpanel/målade väggar.
- Rum 3. Plastmatta, målade väggar.
- Rum 4, större rum med garderobsvägg, Plastmatta, målade väggar.
- Barnanpassat badrum med två låga handfat, toalett, golvbrunn finns. Äldre våtrumsmatta på golv och vägg.
- "Atelje/skaparkök"/rum5. Rum med köksinredning. Plastmatta, målade väggar.
- Wc 2. Plastmatta, målade väggar.
- Stort kök anpassat för verksamhet. Plastmatta, målade väggar.
- Skafferi
- Förråd/städ.

Sammanfattning

Typ: Lokal
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 158 m2
Lägenhetsnummer: 16
Utgångspris: 700 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 7 316 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Inglasad veranda.

Tv/Internetanslutning

Fiber indragen i bostäderna. Innehavaren väljer själv leverantör.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef

Omgivning

Bäsna är en vacker och trivsam by belägen efter Österdalälven. I byn finns en helt nybyggd skola från årskurs 1 till 3, samt barnomsorg med förskola och 6-års verksamhet.
Vid skolan finns även "Proppens Arena", en så kallad multiarena för aktiviteter såsom hockey, fotboll och bandy etc. En mycket omtyckt lekplats finns nere i byn och i närområdet hittar du också tennisbana och fotbollsplan.
Mitt i byn ligger sedan en tid tillbaka Bäsna Handel & Krog, ett litet närlivs med restaurang. Här finns även Bäsna Trädgård med dess vackra trädgård och fina utbud. Här kan man också under sommarhalvåret njuta av en god fikastund i grönskan.
Den fina omgivande naturen med de vackra fäbodarna, vandringsleder och alla fina sjöar (Hemtjärn badplats) är populära utflyktsmål sommar som vinter.
Vid Ångbåtsbryggan kan man sommartid träffas och ta en tur på älven, låna båt eller kanske bara träffas för samkväm och korvgrillning.
Till Djurås är det knappt en mil till Borlänge ca 1,5 mil och där finns det mesta av all service.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 13,51
Andel av månadsavgift: 0,1351

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Bäsna 34:52-55, 34:57-58, 34:95 och 36:4 i Gagnefs kommun bestående av 15
bostadslägenheter och en lokal.
Företaget har sitt säte i Dalarnas Län, Gagnefs kommun.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Målat fasader och bytt vindskivor under 2025

I denna byggnad:
Renovering av tvättstuga efter vattenskada.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen funderar på rengöring av taken. Ingen större renovering planerad.

Ekonomi

Utgångspris

700 000 kr

Månadsavgift

8 028 kr
Förråd ingår i månadsavgiften.
Tomtmark om ca 800 kvm, sköts av den boende.

Driftkostnader

7 316 kr/månad
Årlig elförbrukning: 37074 kWh/år
Kommentar: Avfall
Fast avgift företag helår 1000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 310 kr
Vatten: 923 kr
Avfall: 83 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 231 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-07-16
Besiktningsman: Anders Runström, Dantek Konsult

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smedgattu 9, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8028 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Smedgattu 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning