Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 450 000 kr
Månadsavgift: 5 884 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Vårlidsvägen 10

Pris (Utgångspris): 
2 450 000 kr
Månadsavgift: 5 884 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 101/A1
  • Byggnadsår: 1990
  • Månadsavgift: 5 884 kr
  • Driftkostnad: 680 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

TREA PÅ BOTTENPLAN MED EGEN UTEPLATS I POPULÄRA VÅRLIDSVÄGEN!

Nu ges chansen att förvärva denna centralt belägna och tilltalande trea om 83 m² på attraktiva Vårlidsvägen 10. En trivsam bostad i välvårdat skick med härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och en egen uteplats som förlänger boendet under årets varmare månader.

Här möts du av en välkomnande hall som ger fin överblick över lägenheten. Renoverat, tilltalande kök med plats för matbord samt utgång till den privata uteplatsen. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med flera fönster som släpper in rikligt med ljus samt altandörr som leder vidare till föreningens gemensamma gräsmatta. Lägenheten rymmer dessutom två bra sovrum, badrum, separat gästtoalett samt en praktisk klädkammare. Genomgående ljusa färger och enhetligt parkettgolv bidrar till en harmonisk helhet.

Bostaden är belägen i ett modernt hus med hiss och i en välskött förening som erbjuder bland annat parkering, tvättstuga samt en övernattningslägenhet/festlokal med fantastisk utsikt över Falun. Här bor du med promenadavstånd till stadens butiker, restauranger, caféer och allt vad centrum har att erbjuda.

Denna bostad förbereds för försäljning. Lämna en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att inte missa ny information och kommande visningsdagar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 101/A1
Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 680 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om yta och antal rum baseras på uppgifter ifrån ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig och det åligger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.

Tv/Internetanslutning

Basutbud av Tele2 digitala TV-utbud, likaså bredband (kapacitet från 1/10 2025 är 250/50) samt internettelefoni (IP-telefoni) är en obligatorisk kostnad på 290 kr/månaden.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Villastaden

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,36851
Andel av månadsavgift: 3,27476

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

382 070 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Bostaden förvärvades av nuvarande ägare 2023.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
- Löpande underhåll
- Renovering/ombyggnad av kök samt ny spis samt fläkt -23
- Byggnation av altan -23
- Installation av säkerhetsdörr - 23
- Nya persienner - 24

Gemensamma utrymmen

FESTLOKAL/ GÄSTLÄGENHET
Fullt utrustad övernattningslägenhet (4 bäddar) med en fantastisk utsikt över Falun som kan hyras för ca 200 kr/natt. Belägen i B-huset (Vårlidsvägen 8).

FÖRRÅD
Ett källarförråd tillhör bostaden, beläget i grannfastigheten. (C-huset) Lättillgängligt.

TVÄTTSTUGA
Fräsch, gemensam tvättstuga belägen i B-huset (Vårlidsvägen 8).

CYKELFÖRRÅD
Belägen i C-huset (Vårlidsvägen 6)

BARNVAGNSFÖRRÅD

GEMENSAM GÅRD/TRÄDGÅRD
Trevlig, lummig gård med gemensamma uteplatser med trädgårdsmöbler, lekplats m m.

Parkering

Det finns totalt 20 carportplatser med motorvärmare (ca 295 kr/mån). 7 st parkeringar med motorvärmare (ca 225 kr/mån). 2 st parkeringar utan motorvärmare och 2 st handikapparkeringsplatser med motorvärmare. Separat kösystem till carport och parkeringsplats.

Alla platser har laddstolpar för elbil/motorvärmarde och debiteras separat/individuellt baserat på förbrukning.
Gästparkering finns gratis (saknar laddstolpe).

Övrigt

Säljaren berättar:
Stor och välkomnande hall. Separat gästtoalett. Uteplatsen vid köket på en kulle från gatan. Ljus lgh med sol från morgon till kväll. Läget i markplan har inte bekymrat oss. Persienner kan avskärma. Mycket trevliga och lugna grannar. Mycket bra förening/styrelse. Sandlåda, gungor och lekstuga på föreningens gård. Bra ordning och plats i cykelförrådet. Otroligt rent och bra soprum!Bra inhyrd fastighetsskötsel med gräsklippning/trädgårdsskötsel/snöskottning.
Området:
Gångsvstånd/Närhet till stan, lasarettet, Lugnet. Flera skolor/förskolor i närheten. Många olika mataffärer i närheten - med bil/cykel. Golfbana ca 3 km bort.
Årstider:
Våren, när träd och buskar på gården knoppas och allt blir grönt. Vintern när första snön faller.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 884 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

680 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1640 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 390 kr
Bredband/ tv-utbud: 290 kr (obligatorisk)
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vårlidsvägen 10, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5884 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 15 oktober
Anmälan krävs

Vårlidsvägen 10, 791 37 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Villastaden, Falun
Vårlidsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning