Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 100 000 kr

Månadsavgift: 7 310 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Läs mer och kontakta mig

Falun

Reveljvägen 11C

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 100 000 kr

Månadsavgift: 7 310 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 82 m²
Lägenhetsnummer: 35
Byggnadsår: 2023
Månadsavgift: 7 310 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (Markplan)
Hiss: Nej

BO TRIVSAMT I MARKPLAN – FYRARUMMARE MED RADHUSKÄNSLA OCH EGEN UTEPLATS

Ett boende som känns nästan som ett eget litet hus! Här kombineras villakänsla med bekvämligheten av en lägenhet – perfekt för dig som söker något mittemellan hus och bostadsrätt.

Denna fyrarummare om 82 m² erbjuder både komfort och funktionalitet. Här bor du i markplan med en stor altan och gräsmatta direkt utanför dörren. Den genomtänkta planlösningen gör att du får ut maximalt av varje kvadratmeter och samtliga rum har behaglig vattenburen golvvärme.

Bostaden erbjuder enhetliga parkettgolv och en tilltalande färgsättning som skapar en harmonisk känsla. Det stilrena köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns tre rymliga sovrum, varav ett med en generös "walk-in-closet". Dessutom ett stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring, både i lägenheten och tillhörande förråd utanför dörren.

Den sociala planlösningen och uteplatsen gör bostaden lika attraktiv för barnfamiljen som för förstagångsköparen, det äldre paret eller dig som söker ett bekvämt boende i ett nytt skede av livet. På den gemensamma gården finns lekplatser och sittplatser som bidrar till en trivsam miljö.

Läget är svårslaget – här bor du i Surbrunnshagen, en av Faluns nyare stadsdelar. Området är grönt, trivsamt och i ständig utveckling. På kort gångavstånd finns den vackra sjön Runn, fina elljusspår för löpning, promenader eller längdskidåkning samt köpcentrum Majoren med ICA Maxi, Intersport m.m. Närheten till förskola, Lugnets riksskidstadion, Falu lasarett och Faluns centrum (ca 1,5 km) gör vardagen både enkel och bekväm.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:
Skön, bekväm vattenburen golvvärme i hela lägenheten.

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring via rymlig garderobsvägg. Grått klinkergolv och vitmålade väggar.

BADRUM MED TVÄTTAVDELNING
Rymligt och stilrent badrum med vitt kakel på väggarna samt grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara glaspartier, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Praktisk tvättavdelning med arbetsbänk och tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Ljust härligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Stora fönsterpartier ger ett trivsamt ljusinsläpp. Här finns plats för både stort matbord samt soffgrupp. Här finns utgång till altan via helglasad altandörr. Parkettgolv och målade väggar.

UTEPLATS
Stor, trevlig altan med sol från eftermiddagen till sen kväll. Här finns plats för lek och spring, möjlighet att grilla eller bara njuta av kvällssolen.

KÖK
Praktiskt, välplanerat kök med gråa köksluckor och arbetsbänk i laminat. Fullt maskinellt utrustat kök som består utav kyl och frys i fullhöjd, inductionshäll, köksfläkt, ugn, integrerad micro och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Fint sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Parkettgolv och väggar.

SOVRUM 2
Harmoniskt sovrum med målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Perfekt klädförvaring via stor klädkammare/ garderobsvägg med skjutbara dörrar.

SOVRUM 3
Fint sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och väggar. Garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 35

Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (Markplan)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Byggnadssätt

Kommentar: 4 flerbostadshus i 2 våningar.

Tv/Internetanslutning

Internet via Telia ingår i avgiften 500/500.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Surbrunnshagen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.8914

Andel av insats: 2.8914

Andel av månadsavgift: 2.8914

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

942 589 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 4 flerbostadshus om två våningsplan med totalt 38 bostäder på fastigheten Falun Gagnefs Kompani 1.
Bostäderna har ett attraktivt läge i området ”Surbrunnshagen” vid Regementsområdet ca 2 km från stadskärnan.
I närområdet finns skola, förskola samt köpcentrumet Majoren med flertalet butiker och välsorterad mataffär. Cykel- och promenadavstånd till Falun Lasarett, högskolan Dalarna och Lugnets rekreationsområde med populär sportanläggning, badhus, motions- och skidspår.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Rymligt förråd i separat byggnad på gården

Parkering

P-plats kostar 100 kr/mån utan motorvärmare med motorvärmare tillkommer ca 75 kr. I föreningen finns 38 parkeringsplatser med motorvärmare.

4 st elbilsladdare.

Övrigt

Säljaren berättar:
Det vi har älskat mest med att bo här är den genuina radhuskänslan med egen entré, uteplats och gräsmatta. Eftersom allt är nytt och fräscht, med garantin kvar, har vi kunnat njuta av en helt bekymmersfri vardag i en otroligt trevlig lägenhet med öppen planlösning.
Området:
Här får du en perfekt balans mellan natur och bekvämlighet. Skogen, elljusspår och förskola finns runt knuten, liksom centrum, vårdcentral, lasarett och stora handelsområden. Och ett viktigt plus i vardagen – Faluns bästa pizzeria ligger precis runt hörnet!
Årstiderna:
Sommarhalvåret spenderas bäst på uteplatsen i eftermiddags- och kvällssolen, och på vintern förvandlas området till ett paradis för barnen med lek och pulkabacke alldeles i närheten. Vi hoppas nästa ägare kommer att trivas lika bra som vi har gjort!

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 310 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Individuell elmätning; I avgiften tillkommer faktiskt elförbrukning. Varje lägenhet läses av med regelbundenhet. Kostnaderna för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin, vilket innebär att den totala månadsavgiften kan variera något pga den individuella förbrukning man har. Föreningen står för fast kostnad och köper in elen.

Internet via Telia ingår i avgiften 500/500 samt TV via Telia ingår.

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-12-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Reveljvägen 11C, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gammelvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.