Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 922 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Torkils väg 3D

Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 922 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 96,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Byggnadsår: 1978
  • Månadsavgift: 4 922 kr
  • Driftkostnad: 307 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: Entré i markplan
  • Hiss: Nej

DITT NYA DRÖMHEM?
Upptäck denna nyrenoverade, moderna trerummare – redo för inflyttning! Detta smakfulla hem helrenoverades 2025/2026 och erbjuder ett nytt, stilrent kök, ett lyxigt badrum och genomgående renoverade ytskikt. Här har inget lämnats åt slumpen!

Hemmet har en ljus planlösning med stora nya fönsterpartier i två olika väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. På balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen, den fria utsikten gör detta till ett av områdets bättre lägen. Boendet är i två plan med en egen entré på markplan, vilket skapar en perfekt blandning av hus och lägenhet.

Den förmånliga månadsavgiften på 4922 kr inkluderar bredband på 250 Mbit, värme, vatten, TV och telefoni. Främby Gård är en idyllisk bostadsrättsförening som passar både unga och äldre. Omgiven av grönska och nära till sjön Runn, erbjuder området många aktiviteter. Närheten till Främby Udde, Källviksbacken, ridhus, fotbollsplaner, golfbana, paddelhallar och gym möjliggör en aktiv livsstil. En trevlig strandpromenad längs sjökanten leder in till stan och bra kommunikationer gör detta till ett optimalt boende för den lilla familjen. Östra Främby är ett omtyckt och mycket barnvänligt område, endast cirka 3 km från centrala Falun.

Denna bostad förbereds för försäljning. Lämna en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att inte missa ny information och kommande visningsdagar!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 96,5 m2
Lägenhetsnummer: 24
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 307 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: Entré i markplan
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Tillgång till internet via Telia Fiber 250 Mbit. Ingår i avgiften.
Digital-Tv Lagom med 25 kanaler ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Östra Främby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5565
Andel av insats: 0,5565
Andel av månadsavgift: 0,5565

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

123 286 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Främby gård är en mycket välskött förening med god ekonomi. Grön, fint anlagd omkringmiljö med lekpark och gemensamma uteplatser. Fina promenadstråk längs sjökanten in till stan.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/dalarna/brf/Framby_gard/

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Främby 1:11. På fastigheten har under åren 1978-79 uppförts 32 hus med adress Torkils väg 3-46, 48 och innehåller 184 lägenheter med bostadsrätter samt 77 bilplatser (varav 5 husvagnsplatser), 137 garage och 120 extra förråd. Dessutom finns 20 gästparkeringar, 2 p-platser för funktionshindrade och 2 bilvårdsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Nya fönster

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Förråd finns i lägenheten samt ett kallförråd med ingång från balkongen. Extra förråd finns att hyra via separat kö för ca 150 kr/månaden.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga är belägen i "Herrgården" samt på gaveln av Torkils väg 9.

ÖVRIGA FACILITETER I FÖRENINGEN
Det finns gym, hobbyrum och vävstuga. Gästlägenhet med fyra bäddar (ca 200kr/natt). Möjlighet till båtplats genom Östra Främby båtklubb, separat kö.

Parkering

137 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
77 parkeringsplatser med och utan eluttag. P-plats med eluttag går att hyra för 200 kr/mån. P-plats utan eluttag går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Det finns ca 20 laddplatser. Grundkostnaden för en laddplats är 400 kr samt 1.10 kr/kWh. Via appen "Dags att ladda" sköts debitering via registrerat betalkort.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 922 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

307 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3377 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 307 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Torkils väg 3D, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4922 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 februari
Anmälan krävs

Torkils väg 3D, 791 52 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östra Främby, Falun
Torkils väg 3D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning