Mycket trivsamt bostadsrättshus med härligt gavelläge, lättskött trädgårdstomt och takad uteplats i bästa solläget. Perfekt boende för paret, den mindre barnfamiljen eller för er som lämnat villan och fortsatt vill bo med villakänsla. Generös och hemtrevlig bostad med fina ljusinsläpp, tilltalande planlösning, fräscha ytskikt och trevliga sällskapsytor. Här erbjuds ett smakfullt vardagsrum i öppen planlösning mot köket samt med access till altanen och trädgården. Vidare finns ett fint sovrum med intilliggande stor klädkammare, ett fräscht badrum samt en välkomnande entréhall. I direkt anslutning till entrén finns en praktisk förrådsbyggnad perfekt för utemöbler, trädgårdsredskap och cyklar. Njuta av solen kan ni göra på den insynsskyddade och lättskötta gården med mindre gräsmatta och takad uteplats.

Östra Främby är ett idylliskt område som erbjuder god livskvalitet och passar såväl gammal som ung. Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening med direkt närheten till sjön Runn med fina promenadstråk och möjlighet till aktiviteter året om. Skola och förskola, matbutik och bra kommunikationer in till stan gör detta till ett optimalt boende för hela familjen.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande och ljus entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Ljusgrå målade väggar och fin plastmatta på golv.

KÖK
Stilrent, väldisponerat och fullutrustat kök som helrenoverades 2015. Ljus skåpinredning som smakfullt bryts av med praktiska vändbara skivor ovan arbetsbänk med nedfälld diskho. Fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, köksfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, samt kyl- och frysskåp, alla vitvaror från 2015. Trevlig matplats invid fönsterparti med öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en mycket trivsam samvaro. Plastmatta på golv samt ljusgrå målade väggar.

VARDAGSRUM
Generöst och trivsamt vardagsrum med fina fönsterpartier i två väderstreck samt med access till uteplatsen och trädgården. Den öppna planlösning mot kök skapar fina sällskapsytor. Här finns gott om plats för större soffgrupp. Fin ekparkett på golv och ljusgrå målade väggar.

BADRUM
Generöst badrum med våtrumsmatta- och tapet. Badrumsinredning bestående av dusch, handfat, badrumsskåp och toalett. Toppmatad tvättmaskin.

SOVRUM
Harmoniskt och rymligt sovrum med gott plats för dubbelsäng och sidemöbel. Plastmatta på golv och ljusgrå målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Intill sovrummet finns en stor praktisk klädkammare som ger optimal med förvaringsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 70,5 m²

Lägenhetsnummer: 203312001-0042

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1979

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele 2 (tidigare Com Hem).

Tillgång till internet via Falu Stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Östra Främby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1545%

Andel av månadsavgift: 0,011545

Pantsättningsavgift

595 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

44 463 kr

Beräknad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Gröna, välanlagda gårdar och fina omgivningar. Närhet till strandpromenad, badplats, båtplats m m. Fina lekplatser finns i området.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 - Dörrbyte till samtliga lägenheter.
2014-2017 - Renovering av balkonger samt målning fasad.
2017-2018 - Värmesystem
2025 - Fönsterbyten

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga är belägen i separat byggnad på gården.

GEMENSAMHETSLOKAL
Samlings- och festlokal som kan hyras av föreningens medlemmar.

CYKELFÖRRÅD

Parkering

44 st garageplatser, 61 p-platser varav 40 st med motorvärmare. Separat kö. Flertalet gästparkeringar i området.
Kostnad P-plats utan el 150 kr/mån, med el 250 kr /månad.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Daniels väg 83, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Peders väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.