Pris (Utgångspris):

850 000 kr

Månadsavgift: 2 151 kr/månad

Välj visningstid

03
sep

Ons 16:00-16:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Lustigknoppsvägen 1A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

850 000 kr

Månadsavgift: 2 151 kr/månad

Välj visningstid

03
sep

Ons 16:00-16:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 23,5 m²
Lägenhetsnummer: 18
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 2 151 kr
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

PERFEKT FÖRSTA BOSTAD MED "ALL INCLUSIVE"-AVGIFT, RENOVERAT KÖK OCH BADRUM!

Här får du ett riktigt bekvämt boende med en "all inclusive"-avgift på endast 2 151kr/mån – där bredband, värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och br-tillägg redan ingår.

Denna välplanerade etta på 23,5 m² rymmer mer än du tror! Planlösningen är smart och yteffektiv med sovalkov, generös takhöjd, renoverat kök (2021) och fräscht badrum (2018). Den franska balkongen ger både ljus och härlig rymd åt bostaden.

Läget är oslagbart – med promenadavstånd till högskolan, Lugnet, sjukhuset och centrums utbud. Föreningen är stabil och välskött (HSB) med genomförda renoveringar som stambyte, fönsterbyte och nya säkerhetsdörrar (2018). Som medlem får du dessutom tillgång till tvättstuga och ett träningsrum.

Området Lustigknopp – även kallat "Knoppen" – bjuder på ett lugnt och grönt läge på höjden ovanför centrum. Här bor du nära både natur och stad med närhet till Lugnets idrottsanläggning och naturreservat. Parklika omgivningar, skogsdungar och mysiga uteplatser gör det enkelt att ta en paus i vardagen, kanske med en picknick precis runt husknuten.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder på krokar.

ARBETSKÖK -21
Praktisk litet arbetskök renoverat 2021 med vita köksluckor, bänkskiva i laminat med diskho i rostfritt samt vit kakel ovanför. Maskinell utrustning består utav induktionshäll, köksfläkt, ugn, micro (-19) samt kombinerad kyl och frys. Vita väggar, laminatgolv.

RUM
Rymligt vardagsrum med praktisk sovalkov. Här ryms både säng, soffgrupp och matsalsbordet. Stora fönsterpartier tillsammans med den franska balkongen släpper in rikligt med dagsljus. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM -18
Nyrenoverat badrum från 2018 med våtrumsmatta och våtrumstapet Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegel och duschplats. Plats för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 23,5 m²

Lägenhetsnummer: 18

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Tele2, ingår i avgiften!
Från och med 1/4 2023 gäller följande:
• Ett privatabonnemang på Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Du kan streama film och musik, spela onlinespel, göra
nedladdningar, skicka filer och ha flera datorer, mobiler och spelkonsoler uppkopplade hemma samtidigt.
• Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
Du betalar inget till Tele2 för ovanstående bredbandstjänst, den ingår i din avgift till föreningen.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1461

Andel av insats: 1,1461

Andel av månadsavgift: 1,1461

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

30 191 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehåller 48 lägenheter och 32 biluppställningsplatser. Laddstolar finns.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999- Dränering av husen
2003/2004 - Relining stammar
2009 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2013 - Fasadrenovering
2018- Nya lägenhetsdörrar

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Det finns ett vindsförråd och källarförråd som tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga och torkrum finns i angränsande fastighet.

ÖVERNATTNINGSRUM
Det finns avtal med två grannföreningar om att kunna låna deras övernattningsrum vid gäster på besök. (Linnévägen 23 A och Lustigknoppsvägen 6)

TRÄNINGSLOKAL
Gym finns att tillgång i källarplan på Lustigknoppsvägen 3.

CYKELRUM

GEMENSAM UTEPLATS
Gemensam fin uteplats med trädgårdsmöbler, parasoll och grill.

Parkering

Separat kösystem till parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 250 kr/månaden. Laddstolpar finns.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lustigknoppsvägen 1A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lustigknoppsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2151 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 27/8 och mån 1/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lustigknoppsvägen 1A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lustigknoppsvägen 1A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev