Visning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Månadsavgift: 3 851 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Falun

Linnévägen 26A

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Månadsavgift: 3 851 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56,5 m²
Lägenhetsnummer: 7
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 3 851 kr
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

BO MED HÖGT, FRITT LÄGE I FIN TVÅRUMMARE MED BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE!

Välkommen till en väldisponerad och ljus bostad med balkong i söder. Här väntar en lägenhet med genomgående fina golv i samtliga rum, generös takhöjd och en känsla av rymd och tilltagna ytor. Kök i retrostil med plats för matgrupp intill fönster som bjuder på utsikt över baksidan. Här finner ni bra med förvaringsytor och allt du behöver för att lyckas med matlagningen. Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och en extra matsalsmöbel samt med direkt access till den härliga balkongen i soligt söderläge. Inre och möblerbar hall och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

I den låga månadsavgiften om 3 851 kr ingår allt från värme, vatten, hushållsel, tv-utbud och br-tillägg. Det är inte svårt att förstå varför området är omåttligt populärt. Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv i idylliskt miljö med närhet till stadskärnan och endast en kort promenad till Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat, Högskolan och Falu Lasarett. Det högt belägna och parkliknande området är rofyllt och lättillgängligt med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten.

Snabbt tillträde möjligt!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Länge in finns en möblerbar del där ni når lägenhetens samtliga rum. Rakt fram finns den mycket omtyckta och praktiska klädkammaren.

BADRUM: Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, handfat, toalett & spegelskåp.

KÖK: Trevlig kök med blåa köksluckor, vitt kakel och rejäla arbetsbänkar av laminat. Äldre spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt matplats intill fönster.

VARDAGSRUM: Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och målade väggari en ljus ton. Plats för soffa, tv-möbler men även ett matbord om så önskas. Utgång till balkong.

SOVRUM: Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i form av garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56,5 m²

Lägenhetsnummer: 7

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Bikupan 7 i Falun kommun. På fastigheten finns ett hus med adress Linnévägen 24 och 26 vilket innehåller 40 lägenheter med bostadsrätt, en lokal med hyresrätt samt ett uthyrningsrum. Föreningen har 28 bilplatser varav 20 har motorvärmare och åtta är laddplatser för elbil.

Tv/Internetanslutning

Tele2

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Omgivning

Merparten bostadsfastigheter med bostadsrätt samt egna hemsvillor i området

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,1139

Andel av insats: 2,1139

Andel av månadsavgift: 2,1139

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

55 652 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll.
2012 - Tätning av fönster och dörrar
2015 - Nya lägenhetsdörrar
2016 - Reline, stam- och rörrenovering
2017 /18- Ny utrustning i gym
2022 Laddboxar
2022 Injustering värmesystem
2024 Installation av solceller 2024

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Både ett vindsförråd och ett källarförråd tillhör lägenheten.

GÄSTRUM
Finns att tillgå i källarplan på Linnévägen 24. Kostar 150 kr/natt.

BASTU
Finns att tillgå i källarplan på Linnévägen 24.

GYM
Träningsrum finns att tillgå i källarplan på Linnévägen 26.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källarplan på Linnévägen 26.

CYKELRUM
Källarplan på Linnévägen 24 och 26.

HOBBYRUM

GÅRD
På gården har ni tillgång till en trevlig plattsatt uteplats med bänkar och bord. Grön idyllisk omgivning med planteringar, träd, buskar och gräsmatta.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 130 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
28 parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kö. Kostnad 130:-/mån.

Kommunikationer

Bra bussförbindelse till Falu Centrum

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 851 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

100 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Hushållsel ingår i månadsavgiften.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Linnévägen 26A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lustigknoppsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3851 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

073-388 77 12

johan.vikstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 13/4 och tis 14/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Linnévägen 26A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Linnévägen 26A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johan Vikström

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev