Visning

Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Månadsavgift: 2 642 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Falun

Promenaden 27

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Månadsavgift: 2 642 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 33 m²
Lägenhetsnummer: 38
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 2 642 kr
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Nej

EN TOTALRENOVERAD ETTA MED DIREKT NÄRHET TILL CENTRUM, LASARETTET, HÖGSKOLAN OCH RESECENTRUM!

Här erbjuds en stilren och smakfullt totalrenoverad etta om 33 kvm – perfekt som första bostad, studentlägenhet eller övernattningslägenhet för pendlaren. Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2022 då nytt kök installerades och samtliga ytskikt förnyades, vilket skapar ett modernt och inflyttningsklart hem med hög trivselfaktor.

Bostaden har en uppskattad öppen och ljus planlösning med stora fönsterpartier som vetter mot den grönskande parken. De välplanerade ytorna erbjuder ett stilrent och funktionellt kök med matplats, badrum med möjlighet att installera tvättmaskin samt ett rymligt allrum med plats för både säng och soffgrupp.

Lägenheten är belägen i en välskött HSB-förening med en mycket attraktiv månadsavgift om endast X kr. I avgiften ingår bredband (100 Mbit/s), telefoni, digital-tv, värme, vatten, fast elavgift samt bostadsrättstillägg. Som medlem har du dessutom tillgång till flera uppskattade faciliteter såsom övernattningsrum, tvättstuga och bastu.

Här bor du med ett oslagbart läge med gångavstånd till centrum, högskolan, lasarettet och resecentrum – ett bekvämt boende med närhet till allt som gör vardagen enkel och smidig.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 33 m²

Lägenhetsnummer: 38

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Tillgång till TV-utbud via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Tillgång till internet via Tele2, ingår i avgiften. Bredband 100/10 (50-100 Mbt/s)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,39158

Andel av månadsavgift: 0,39158

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

HSB:s bostadsförening Linden bildades under år 1959 och registrerades 1959-10-03. Föreningen äger fastigheterna Linden 9, 10 och 11 i Falu kommun. Föreningens fastigheter utgörs av sex hus inrymmande 136 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.

Porttelefon med kod till varje trappuppgång. Fastigheterna och omkringliggande gårdar är mycket välhållna och trevligt anlagda. Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/dalarna/linden

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992- Renovering av samtliga badrum
2000- Ommålning av hustaken
2007- Byte av maskinpark i tvättstugorna
2009- Renovering av avloppsrör
2010- Nytt sophus
2012 - Individuell el mätning
2013 - Nya fönster
2017- Hissarna Promenaden 15 och Promenaden 27 har målats om
2018 - Nya porttelefoner, dörröppnare
2018- Asfaltering (delvis) och förnyelse av trädgård
2019- Asfaltering
2019- Ny parkering
2019- Byte av värmepump i undercentral
2019- Renovering av entrétrappor
2020- Byte av utomhustrapp
2020- Styrning av värme via temperaturmätningar i lägenheterna
2020- Breddning av rabatter och sättning av sten
2020- I iordningsställande av parkeringsplats
2021- Radonmätning
2021- Nya lägenhetsdörrar och postboxar
2021- Byggt ett studentrum
2023/24 - Solceller, tak och fasad på Bergmästaregatan 14, 16 och 24
2025/26 - Ommålning av trapphus

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett stort källarförråd som tillhör lägenheten, finns i källarplan.

ÖVERNATTNINGSRUM
Bakom Promenaden 27 finns i källarplanet ett gäst- och övernattningsrum. I rummet finns en bäddbar soffa med två sängplatser med täcken och kuddar. Rummet får disponeras i högst två dygn och föreningen kräver en administrationsavgift på ca 100:- kronor/dygn.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i källarplanen till husen Promenaden 15 och 27.
Tvättdagen är indelad i tre tvättpass:
Kl. 07.00 -12.00, 12.00-17.00 och 17.00-22.00

BASTU
Bastu finns i Promenaden 15.

HOBBYRUM
I källarplanen Bergmästaregatan 14 och 24 finns också hobbyrum för intresserade. Där kan man reparera eller måla exempelvis möbler.

ATELJERUM
I källarplanet Bergmästaregatan 14 finns som vi kallar det ett ateljerum. Ateljerummet är inrättat så att intresserade där kan träffas för att måla.

CYKELFÖRRÅD
Finns i källarplan.

SOPRUM
Separat sophus på gården med bra sortering för dina sopor.

Parkering

16 garageplatser som kostar ca 600 kr/mån. 67 parkeringsplatser som kostar ca 300 kr/mån. Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 642 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Individuell elmätning; I avgiften tillkommer faktiskt elförbrukning. Varje lägenhet läses av med regelbundenhet. Kostnaderna för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin, vilket innebär att den totala månadsavgiften kan variera något pga den individuella förbrukning man har. Föreningen står för fast kostnad och köper in elen.

Driftkostnader

100 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Karta och område

Promenaden 27, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kristinegymnasiet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.