Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 054 kr/månad
Falun

Nybrogatan 17B

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 054 kr/månad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 45,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 27
  • Byggnadsår: 1936-1939
  • Månadsavgift: 3 054 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

CENTRALT TOPPLÄGE – LJUS TVÅRUMMARE MED SOLIG BALKONG OCH LÅG AVGIFT

Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade tvårummare med attraktivt läge precis intill centrum. Här erbjuds en ljus och tilltalande bostad med stora fönsterpartier, generös takhöjd, trägolv och en balkong i bästa solläge med härlig utsikt.

Lägenheten har ett fräscht och funktionellt kök samt ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen, en perfekt plats för avkoppling. Sovrummet är rogivande och erbjuder plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Smakfullt renoverat badrum med förberett för tvättmaskin.

Den låga månadsavgiften om 3054 kronor inkluderar värme, vatten, hushållsel och kabel-tv.

Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening där större renoveringar redan är genomförda, såsom stambyte, nya fönster och säkerhetsdörrar. Som medlem har du tillgång till flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, bland annat övernattningslägenhet, bastu med relaxavdelning och tvättstuga. Till lägenheten hör dessutom två rymliga förråd.

Läget är svårslaget med närhet till stadens hela utbud av service, restauranger och kommunikationer. Resecentrum nås på endast cirka fem minuter.

Varmt välkommen att upptäcka ett bekvämt och centralt boende med det lilla extra!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:
HALL
Välkomnande hall med trägolv och ljus målad vägg. Fin överblick över bostaden.

KÖK
Tilltalande kök med ljus köksinredning i vinkel som ger bra förvaring och arbetsyta. Fullt maskinellt utrustat med spis med häll och ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Praktiskt klinkergolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust, rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Ljusa väggar och trägolv.

BALKONG
Balkong med högt, fint soligt läge med utsikt mot kyrkan och grönskande parkområde. Markis.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om klädförvaring. Trägolv och ljust målade väggar.

BADRUM
Renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och duschplats. Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45,5 m2
Lägenhetsnummer: 27
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1936-1939
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen äger fastigheten Slöjdskolan 10 och 11. Dom två husen är byggda mellan 1936- 1939 och inrymmer 53 st lägenheter med bostadsrätt, 10 lokaler med hyresrätt och 33 st biluppställningsplatser.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2
Internet via Tele2 samt Telenor (fd Bredbandsbolaget).

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
VENTILATION: Självdrag

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5821%
Andel av månadsavgift: 0,015821

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

18 690 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Slöjdskolan 10 och 11. Dom två husen är byggda mellan 1936- 1939 och inrymmer 53 st lägenheter med bostadsrätt, 10 lokaler med hyresrätt och 33 st biluppställningsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 - Takrenovering
2016 - Relining av avlopp under källargolv
2015 - Ny tvättutrustning
2013 - Renovering av källarlokaler och yttertrappor
2012- Ny reglerutrustning för värme
2011- Fönsterbyte
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2003 - Renovering av fasaden
1997- Stambyte
1991 /1993 - Renovering av elledningar

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett källarförråd och ett vindsförråd tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med torkrum (Finns i hus nr 17 och15)

BASTU
Det finns bastu med relaxavdelning i källarplanet (hus nr 17)

ÖVERNATTNINGSRUM
Gästrum som kostar ca 150 kr/dygn och person finns i föreningens fastighet.

CYKELFÖRRÅD
Finns i källarplanet (hus nr 17)

SNICKARBOD
Finns i källarplanet (hus nr 17)

Parkering

33 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för ca 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kösystem.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 054 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Normvärdet för elförbrukningen är ca 2200 kWh och ingår i avgiften. Överskrider man normvärdet debiteras man med 1 kr/kWh.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-06

Inre reparationsfond

Summa: 5 617 kr
Beskrivning: Avsättning med 26,37 kr/ månad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nybrogatan 17B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3054 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 2 juni
Anmälan krävs

Nybrogatan 17B, 791 71 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Falun
Nybrogatan 17B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning