Visning

Pris (Utgångspris):

2 150 000 kr

Månadsavgift: 4 834 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Falun

Bergmästaregatan 24A

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

2 150 000 kr

Månadsavgift: 4 834 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76,5 m²
Lägenhetsnummer: 69
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 4 834 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (1 trappa)
Hiss: Nej

HÄR BOR DU SVÅRSLAGET CENTRALT!

Denna renoverade lägenhet är optimalt planerad och belägen på en av Faluns mest attraktiva adresser. Bostaden präglas av delvis öppen planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Stora fönster i två väderstreck släpper in generöst med dagsljus och ger en luftig atmosfär. Köket är rymligt och fullt utrustat och bjuder in till både matlagning och umgänge. Vardagsrummet är lättmöblerat och generöst tilltaget med plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån når du den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling med många soltimmar och utsikt över den grönskande, välskötta innergården. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, varav det ena har en praktisk walk-in-closet. Badrummet är fräscht och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening med en bra avgift om 4834 kr/månad, där värme, vatten, bredband, kabel-tv och elabonnemang ingår. Föreningen erbjuder dessutom uppskattade faciliteter såsom övernattningsrum och bastu.
Läget är svårslaget med närhet till allt Falun har att erbjuda – perfekt för dig som vill ha hög livskvalitet och bekvämt avstånd till kommunikationer, lasarettet och högskolan.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Inbjudande och trevlig hall med delvis öppen planlösning mot både kök och vardagsrum. Ljusa väggar och laminatgolv. Plats för avhängning ytterkläder, stor garderob med skjutdörrar.

KÖK
Ett kök som gjort för den som älskar matlagning och goda vänner på besök! Mycket fint disponerat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn i praktisk arbetshöjd. Kombinerad kyl och frys från -25 . Ljusa väggar och laminatgolv. Delvis i öppen, social planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Mycket trivsamt, ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats både för soffgrupp, matsalsbord och sidemöbler. Ljusa väggar samt laminatgolv. Access till den härliga, inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Rymlig, längsgående inglasad balkong med chans till sol från morgon till sen eftermiddag. Fin utsiktsvy över välanlagd, grönskande gård. Längsgående markis.

SOVRUM 1
Rymligt och bra planerat sovrum med direkt anknytning till en stor "walk-in-closet". I sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng samt sidemöbler. Målade väggar samt laminatgolv Arena Trend, kastanj.

"WALK-IN-CLOSET"/KLÄDKAMMARE
Rymlig och väldisponerad klädkammare med mycket fin och praktisk inredning. Här finns plats både för att hänga kläder samt förvaringshyllor. Ljusa väggar och laminatgolv Arena Trend. Rörelsevakt för belysningen i detta utrymme finns installerad - en lyxig känsla att belysningen tänds av sig själv när man kommer in.

SOVRUM 2
Rymligt rum som passar både som sovrum/gäst-/barn-/arbetsrum - användningsområdet är stort. Ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa kulörer och klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin -25, dusch, wc, handfat, handdukstork samt badrumsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76,5 m²

Lägenhetsnummer: 69

Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (1 trappa)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tillgång till TV-utbud via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Tillgång till internet via Tele2, ingår i avgiften. Bredband 100/10 (50-100 Mbt/s)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7162

Andel av insats: 0,7162

Andel av månadsavgift: 0,7162

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

101 966 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s bostadsförening Linden bildades under år 1959 och registrerades 1959-10-03. Föreningen äger fastigheterna Linden 9, 10 och 11 i Falu kommun. Föreningens fastigheter utgörs av sex hus inrymmande 136 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med bostadsrätt och 2 med hyresrätt.

Porttelefon med kod till varje trappuppgång. Fastigheterna och omkringliggande gårdar är mycket välhållna och trevligt anlagda. Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/dalarna/linden

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992- Renovering av samtliga badrum
2000- Ommålning av hustaken
2007- Byte av maskinpark i tvättstugorna
2009- Renovering av avloppsrör
2010- Nytt sophus
2012 - Individuell el mätning
2013 - Nya fönster
2017- Hissarna Promenaden 15 och Promenaden 27 har målats om
2018 - Nya porttelefoner, dörröppnare
2018- Asfaltering (delvis) och förnyelse av trädgård
2019- Asfaltering
2019- Ny parkering
2019- Byte av värmepump i undercentral
2019- Renovering av entrétrappor
2020- Byte av utomhustrapp
2020- Styrning av värme via temperaturmätningar i lägenheterna
2020- Breddning av rabatter och sättning av sten
2020- I iordningsställande av parkeringsplats
2021- Radonmätning
2021- Nya lägenhetsdörrar och postboxar
2021- Byggt ett studentrum
2023/24 - Solceller, tak och fasad på Bergmästaregatan 14, 16 och 24

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett stort källarförråd som tillhör lägenheten, finns i källarplan.

ÖVERNATTNINGSRUM
Bakom Promenaden 27 finns i källarplanet ett gäst- och övernattningsrum. I rummet finns en bäddbar soffa med två sängplatser med täcken och kuddar. Rummet får disponeras i högst två dygn och föreningen kräver en administrationsavgift på ca 100:- kronor/dygn.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i källarplanen till husen Promenaden 15 och 27.
Tvättdagen är indelad i tre tvättpass:
Kl. 07.00 -12.00, 12.00-17.00 och 17.00-22.00

BASTU
Bastu finns i Promenaden 15.

HOBBYRUM
I källarplanen Bergmästaregatan 14 och 24 finns också hobbyrum för intresserade. Där kan man reparera eller måla exempelvis möbler.

ATELJERUM
I källarplanet Bergmästaregatan 14 finns som vi kallar det ett ateljerum. Ateljerummet är inrättat så att intresserade där kan träffas för att måla.

CYKELFÖRRÅD
Finns i källarplan.

SOPRUM
Separat sophus på gården med bra sortering för dina sopor.

Parkering

16 garageplatser som kostar ca 600 kr/mån. 67 parkeringsplatser som kostar ca 300 kr/mån. Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 834 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Individuell elmätning; I avgiften tillkommer faktiskt elförbrukning. Varje lägenhet läses av med regelbundenhet. Kostnaderna för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin, vilket innebär att den totala månadsavgiften kan variera något pga den individuella förbrukning man har. Föreningen står för fast kostnad och köper in elen.

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergmästaregatan 24A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kristinegymnasiet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.