Hoppa till innehåll
Sök bostad / Falun / Bostadsrätt / 3,0 rok / Trotzgatan 47
Alla bilder 31
 
Visning
Utgångspris: 
1 975 000 kr
Månadsavgift: 5 363 kr/månad
Välj visningstid
16
apr
Tor 16:30-17:00
Anmälan krävs
Visningsanmälan
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Läs mer och kontakta mig
Falun

Trotzgatan 47

  Se på karta
Visning
Utgångspris: 
1 975 000 kr
Månadsavgift: 5 363 kr/månad
Välj visningstid
16
apr
Tor 16:30-17:00
Anmälan krävs
Visningsanmälan
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Läs mer och kontakta mig

TRIVSAM TRERUMSLÄGENHET I KARAKTÄRISTISKT HUS MED HISS MED ANOR FRÅN 1800-TALET!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 25
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 5 363 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

TRIVSAM TRERUMSLÄGENHET I KARAKTÄRISTISKT HUS MED HISS MED ANOR FRÅN 1800-TALET! Med ett centralt, omtyckt läge finner Ni detta väldisponerade boende som rymmer ett ljust kök i öppen lösning mot vardagsrum med vackra valvade fönster som ger en känsla av ljus och rymd. Rymligt badrum renoverat år 2016. Två bra sovrum och fint inredd klädkammare. Genomgående ljusa färgval och fina enhetliga trägolv. Välskött och engagerad förening vars hus har hiss, nyrenoverat gym och relax med bastu samt gästlägenhet och snickarbod. Härlig, grönskande innergård med flera uteplatser, lekplats m m.

Här bor Ni med ett lugnt och centralt läge med närhet till det mesta - fina kulturrika omgivningar samt med närhet till Kolgården med park, badplats och fina promenadstråk.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entréhall med plats för klädavhängning samt garderob. Vita väggar och fint trägolv.

KÖK
Ljust inrett kök med bra skåpinredning. Plats för matgrupp intill de valvade fönstrena. Den maskinella utrustningen består utav kyl/frys, spis med ugn samt fläkt.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum i öppen planlösning med köket. Vita väggar och fint trägolv.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Två bra garderober. Vita väggar och fint trägolv.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med både ett vackert valvat fönster och ett klassiskt fönster. Vita väggar och fint trägolv.

BADRUM
Rymligt och ljust inrett badrum med badkar, handfatskommod, spegelskåp och wc. Ljus våtrumsmatta på golv och vägg. Renoverat år 2016.

KLÄDKAMMARE
Bra klädkammare med hyllplan och klädstänger. Vita väggar och fint trägolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78,5 m2
Lägenhetsnummer: 25
Utgångspris: 1 975 000 kr
Byggnadsår: 1989
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att lägenheten är upptagen som en 2,5 rok enligt föreningens lägenhetsregister

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Internet via Net It, kostnad för internet är ca 200:-/mån. Finns även Com Hem.
Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.8101
Andel av insats: 0.8101
Andel av månadsavgift: 0.8101

Pantsättningsavgift

582 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

313 583 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Ångbryggeriet är en bostadsrättsförening i centrala Falun med totalt 117 lägenheter fördelade på 11 bostadshus. Namnet Ångbryggeriet kommer ursprungligen från ett bayerskt bryggeri som på 1800-talet tillverkade öl i byggnaderna. Idag har bryggeriet byggts om till moderna bostäder, och föreningen har funnits sedan 1989. Trevliga, fint anlagda gårdar runt omkring. Stensättningar, gångar, gräsmattor, planteringar, träd och buskar och flera sandlådor/lekplatser. Föreningen har även en gemensam återvinningsstation som gör livet bekvämt för den miljömedvetne. Lugnt, idylliskt läge - mitt i centrum!

Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.angbryggeriet.se/

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga är bekvämt belägen på våning 3. Tvättstugan får användas mellan klockan 07.00 – 21.00 varje dag. Bokning görs med en låskolv som finns för varje lägenhet.

GYM/BASTU
Ångbryggeriet har ett eget gym med en bastu på första våningsplanet i bostadshuset på Trotzgatan 47. Gymmet och bastun är till för medlemmarna i föreningen mot en engångsavgift på ca 300 kronor. När man har betalat får man fri tillgång till lokalerna med egen nyckelbricka/tag.

GÄSTLÄGENHET
Ångbryggeriet har en gästlägenhet som får hyras av de boende för ca 100 kr/dygn. I lägenheten finns totalt fyra bäddar, kök, toalett samt dusch. Lägenheten ligger i källaren till Trotzgatan 45 D, med ingång på den sida som vetter mot Åsgatan 50 D.

SNICKARBOD
Föreningen har en s.k. “snickarbod” i källaren på huset vid Trotzgatan 45D som föreningens medlemmar får använda för att utföra snickeri-och målningsarbeten.

GÅRDEN
Gemensam innergård med sittplatser och umgängesytor.

Parkering

76 garageplatser ca 400 kr/månaden. Till garageplatsen är det separat kö.
9 parkeringsplatser med eluttag ca 300 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnadsfri gästparkering finns på gården samt flertalet parkeringar finns i närområdet.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 498 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 363 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Brf Ångbryggeriet har gemensamt el-abonnemang hos Falu Energi och Vatten för hela föreningen. Det innebär att den fasta avgiften ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet. El-förbrukningen debiteras däremot varje lägenhet separat. Avläsning sker varje månad och debiteringen sker kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trotzgatan 47, Falun

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Södra Mariegatan
ca 59 m
Tåg: Falun
ca 1,4 km
Falan galleria
ca 695 m
ICA Supermarket Falan
ca 719 m
Direkten
ca 782 m
Bergströms galleria
ca 793 m
Sara Livs
ca 872 m
Badplats
ca 2,7 km
Strandbaden
ca 3,7 km
Badplats
ca 752 m
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5363 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 16 april
Anmälan krävs
Trotzgatan 47, 791 72 Falun
Vänligen anmäl Er till visningen, varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden
Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Lägg till i min kalender

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

070-399 22 56
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Falun
Lediga tider: tor 16/4 och tis 21/4
Boka möte med mig

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

 
Tillsammans ser vi på helheten – vad du behöver, vilket boende som kan passa och hur vi får ihop affären så att du kan ta nästa steg.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Centralt, Falun
Trotzgatan 47
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka möte med en mäklare
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm