Aktiv matchning

Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 3 584 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Läs mer och kontakta mig

Falun

Slaggatan 44B

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 3 584 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Läs mer och kontakta mig

Högt och fritt belägen minitvåa med balkong i sydväst!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 50 m²
Lägenhetsnummer: 37
Byggnadsår: 1935
Månadsavgift: 3 584 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Smakfullt renoverad minitvåa med högt, fritt läge och balkong i sydväst!
Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade minitvåa om 50 kvm på attraktiva Slaggatan 44B – ett centralt boende i Falun med högt, fritt läge och härlig utsikt över stadens takåsar!

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med separat sovrum, ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp samt utgång till solig balkong i sydvästläge där du njuter av fri utsikt och många soltimmar. Det stilrena och rymliga köket renoverades 2020 med smakfulla materialval och gott om plats för matgrupp. Under 2025 totalrenoverades det helkaklade badrummet i modern och tidlös design. Här bor du i en stabil förening med förmånlig månadsavgift om endast 3 584 kr, där värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv ingår.

Omtyckt läge i Östanfors kulturkvarter. På denna adress får du närhet till det mesta - vattnet, parkerna, kulturen, stadspulsen och ett gott utbud av matbutiker. Endast en kort promenad bort når du centrum med restauranger, kaféer och breda utbud av shopping. Ett stenkast bort åt andra hållet når du Kålgården med skön naturmiljö och motionsmöjligheter runt sjökanten.

Ett perfekt boende för dig som söker något inflyttningsklart med cityläge, låg boendekostnad och det lilla extra!

Om Bostaden

Beskrivning

Hela bostaden har fina enhetliga parkettgolv och vitmålade väggar.

HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för förvaring. Ljusa ytskikt och en öppen känsla som ger ett fint första intryck av bostaden. Ingång till rymlig klädkammare med hyllplan och klädstänger.

KÖK
Stilrent och smakfullt renoverat kök från 2020 med moderna materialval, generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom släta köksluckor. Den maskinella utrustningen består utav inbyggnads ugn och micro, integrerad diskmaskin, inbyggd fläkt, induktionshäll och inbyggd kyl/frys. Här finns plats för större matgrupp vid fönsterparti med härlig utsikt över omgivningarna.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

BALKONG
Härlig balkong i sydvästläge med högt och fritt läge samt fin utsikt över takåsar och omgivningar. En perfekt plats för eftermiddags- och kvällssol.

SOVRUM
Mysigt och yteffektivt sovrum med plats för säng och sängbord.

BADRUM
Smakfullt renoverat och helkaklat badrum från 2025 i modern stil. Utrustat med dusch, wc, kommod med förvaring samt tvättmaskin – ett mycket praktiskt och stilrent badrum med hotellkänsla. Golvvärme via elslingor för optimal komfort.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 37

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1935

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falustadsnätet

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,8587

Andel av insats: 1,8587

Andel av månadsavgift: 1,8587

Pantsättningsavgift

592 kr

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelrum, litet gym med bastu och dusch samt uthyrningsrum.

Parkering

28 parkeringsplatser med eluttag och 1 parkeringsplats utan el. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Elbilsladdare finns.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Slaggatan 44B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smältaregränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.