Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Månadsavgift: 7 341 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Läs mer och kontakta mig

Falun

Engelbrektsgatan 18D

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Månadsavgift: 7 341 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m²
Lägenhetsnummer: 18D:1002
Byggnadsår: 2020
Månadsavgift: 7 341 kr
Driftkostnad: 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

BO LYXIGT OCH BEKVÄMT MITT I STAN - EGEN UTEPLATS - TVÅ BADRUM - VARMGARAGE

På Engelbrektsgatan 18D välkomnar denna trevliga våning om ca 101 m² fördelade mellan fyra rum och kök. Hemmet genomsyras av en trivsam och ljus atmosfär med genomgående hög standard, tidlösa materialval och smakfulla ytskikt. Här erbjuds ett stilrent kök med köksö som är utrustat med alla bekvämligheter, ett inbjudande vardagsrum samt plattsatt uteplats som skapar perfekta platser för mingel och gemenskap.. Tre sovrum med goda förvaringsutrymmen, två smakfulla badrum med dusch varav ett med tvättavdelning samt en välkomnande entréhall. Takhöjden är på hela 2,6 meter vilket ger en härlig rymd, golven är vitpigmenterade parkettgolv och väggarna har harmoniska färgval. För att boendet ska bli så bekvämt som möjlig finns här hiss som tar er direkt till garaget och förrådet. Trevlig innergård där man kan grilla, umgås och koppla av.

Här värdesätts det lugna och centrala läget med direkt närhet till Faluns innerstad, resecentrum, restauranger, teatern, gym och matbutiker.

Ett hem som bör upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med parkettgolv och grön målad vägg.
KÖK med parkettgolv, ljusgrön målad vägg och vita köksluckor. Utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv och grön målad vägg. Utgång till plattsatt uteplats.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM med parkettgolv, ljus målad vägg och stor garderob med skjutpartier.
SOVRUM med parkettgolv och ljus målad vägg.
SOVRUM med parkettgolv och ljusgrå målad vägg.
BADRUM med klinker (golvvärme) och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101 m²

Lägenhetsnummer: 18D:1002

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 900 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia Fiber.
Lägenheterna är ansluta till bredbandsnät vilket innefattar bredband 100/100 Mbit, digital-TV och bredbandstelefoni. Kostnaden för grundutbudet för digital¬TV och bredband ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive lägenhetsinnehavare beställa ett utökat abonnemang.Till varje lägenhet hör en tv-box samt en trådlös router.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.9681

Andel av insats: 2.9681

Andel av månadsavgift: 2.9681

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 318 888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten färdigställdes i oktober 2020. Föreningen har 42 st bostadsrättslägenheter om 1-4 rok. Det finns även 2 lokaler som föreningen hyr ut.
Gemensam uteplats finns på innergården med eluttag för elgrill. Här finns även utemöbler för föreningen att nyttja, en sandlåda, lekhus och boulespelplan.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd (ca 4 kvm) beläget i garageplan.

SOPRUM
Källsortering finns med ingång från Engelbrektsgatan.

CYKELFÖRRÅD
Föreningen har ett cykelförråd med ingång från parken eller via trapphus 20A. Det finns även cykelställ på innergården.

GEMENSAMT FÖRRÅD
Utrymme för barnvagnar/rullatorer finns i varje trapphusentré (gårdsentré).

Parkering

Föreningen har 40 st parkeringsplatser i varmgarage under huset varav 15 st med el för laddning av el-bil. Dessa uthyres mot en avgift om ca 850 kr/mån utan elladdare och ca 925 kr/mån med elladdare.
Parkeringar hanteras av styrelsen. F n lediga parkeringsplatser.

Övrigt

Plejdsystem installerat i lägenheten.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 341 kr

I avgiften ingår värme och internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gemensamt elförbrukningsavtal för fastigheten och samtliga lägenheter. Alla lägenheter har individuell mätning av elförbrukningen. Individuell mätning av kall- och varmvatten.

Driftkostnader

900 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Vatten: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-08-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelbrektsgatan 18D, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gruvgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.