Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 316 kr/månad
Falun

Norra Järnvägsgatan 3E

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 316 kr/månad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: A22RG
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 4 316 kr
  • Driftkostnad: 220 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

STILFULL TVÅA MED BALKONG, HISS OCH TOPPLÄGE!

I hus med hiss hittar du denna moderna tvåa med en härlig känsla av rymd och ljus. Lägenheten, färdigställd 2020, erbjuder genomgående hög standard med vackra parkettgolv och smakfulla ytskikt.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör hemmet både socialt och funktionellt – här kan du enkelt bjuda in vänner på middagar eller bara njuta av en lugn kväll i soffan. Från vardagsrummet når du den stora balkongen om ca 6 m², perfekt placerad i fritt och högt läge med sol större delen av dagen – din egen oas under sommarhalvåret.

Planlösningen rymmer dessutom ett harmoniskt sovrum med bra förvaring, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en praktisk klädkammare som förenklar vardagen. Stora fönster i två väderstreck släpper in rikligt med ljus och förstärker den luftiga atmosfären.

Här bor du bekvämt i ett hem med smarta lösningar, hiss, förråd i separat byggnad och möjlighet till parkering med motorvärmare.

Läget är svårslaget – nära både vatten, grönområden och stadens puls. På kort gångavstånd når du Östanfors charmiga kulturkvarter och vidare in till centrum med restauranger, caféer och shopping. I närområdet finns även matbutiker, gym, vårdcentral och restauranger. Med Kålgården och Lugnets rekreationsområde runt hörnet har du alltid nära till natur, motion och avkoppling. Dessutom ligger Högskolan Dalarna och lasarettet bara en kort promenad bort.

Ett hem för dig som vill kombinera modern komfort med praktiskt läge – varmt välkommen att uppleva denna fina tvåa!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med kapphängare. Vita väggar och ljust vitlaserat parkettgolv. Garderob.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
I anslutning till hallen finns en praktiskt, rymlig klädkammare med hyllinredning. Kan även nyttjas som mindre kontor.

WC/DUCH/TVÄTT
Rymligt badrum med praktisk tvättavdelning bestående av tvättmaskin, plats för torktumlare. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med duschväggar samt handdukstork. Bra belysning via LED-spottar i tak. Vita, helkaklade väggar samt grå våtrumsmatta på golv.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Härligt, inbjudande och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Ett generöst utrymme som gjort för umgänge. Här finns också utgång till den rymliga och trevliga balkongen med soligt läge. Väldisponerad köksavdelning med gott om skåp och arbetsyta. Vitt kakel ovanför arbetsbänk i grå laminat med dubbeldiskho. Fullt maskinellt utrustat bestående av induktionshäll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Matplats för minst 4-6 personer. Målade väggar och ljust vitlaserat parkettgolv.

BALKONG
Access från vardagsrum/kök ut till balkongen. Fantastisk balkong med högt, soligt läge från lunch till solnedgång. Rymlig och mysig balkong om ca 6 kvm med fin och fri utsiktsvy över flera stadsdelar i Falun.

SOVRUM
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för både dubbelsäng om 180 cm och sidemöbler. Flertalet garderober. Målade väggar och ljust vitlaserat parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: A22RG
Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 220 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett avtal för grundutbud med IP-TV via Sappa och internet hos BREDBAND2. Ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Britsarvet

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,542
Andel av månadsavgift: 2,54

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

686 158 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen ”Bostadsrättsföreningen BoKlok Arboristen” är ägare till fastigheten Vitsippan 4 med adress Norra Järnvägsgatan 3 A – 3 J, 791 35 Falun. Föreningen består av 2 st bostadshus färdigställda 2020 innehållande 36 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har också 38 st parkeringsplatser. Det finns cykelparkeringar inne på fastigheten. På den gemensamma ytan finns lekplats och grönområde med odlingslådor.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i separat byggnad på gården tillhör lägenheten.

Parkering

Parkering med motorvärmare finns ledigt, kostar 350 kr/ månaden.

Övrigt

Säljaren berättar:
Endast en trapp upp, närmaste dörr från trapphuset. Inga grannar vägg i vägg, utan endast under och över. Balkong och utsikt mot grönytor skyddade från trafik. Utsikt över skolgård åt andra hållet.

Området:
Fantastisk kombination av gångavstånd till det mesta. Skolor, gym, matbutiker, badplats, frisör, och centrum. Egen lekplats och grönytor.

Årstider:
Sommaren är pga solläget som existerar hela dagen på balkongen, en favorit. Vinterns snöfall är också vackert att beskåda från vardagsrumsfönstret mot ridån av träd som angränsar till fastigheterna mitt emot.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 316 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg
Månadsavgiften är exklusive hushållsel. Varje lägenhet läses av separat. Man utgår från en satt schablonkostnad, i detta fall 220 kr/mån och läser av den faktiska förbrukningen en gång per år. Förbrukar man mer efterdebiteras man, förbrukar man mindre får man tillbaka. Föreningen står för den fasta kostnaden för nätet.

Driftkostnader

220 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Järnvägsgatan 3E, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4316 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 18 maj
Anmälan krävs

Norra Järnvägsgatan 3E, 791 35 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Britsarvet, Falun
Norra Järnvägsgatan 3E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning