Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 977 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Olles väg 2C

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 977 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Radhuskänsla i populära Skräddarbacken – rymlig 3 rok med sovloft och balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86,5 m²
Lägenhetsnummer: 35
Månadsavgift: 4 977 kr
Driftkostnad: 515 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till Olles väg 2C – en trivsam och välplanerad bostad om 86,5 kvm som erbjuder både rymd, ljus och smarta lösningar.
Här bor du i en 3 rok med extra sovloft, perfekt för den växande familjen eller för gäster.

Bostaden ligger på andra våningen med egen entré, vilket ger en härlig radhuskänsla och ett privat boende.
Invändigt möts du av fina ytskikt, ett fräscht och funktionellt kök samt generösa sociala ytor med gott om plats för både vardag och umgänge.
Det renoverade badrummet är modernt och praktiskt utrustat med tvättmaskin, vilket förenklar vardagen. Förvaringsmöjligheterna är mycket
goda med både klädkammare i bostaden och förråd på balkongen. Den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet och passar
perfekt för morgonkaffet, odlingar eller sköna sommarkvällar. Läget i omtyckta Skräddarbacken är lugnt och trivsamt med närhet till
grönområden, service och goda kommunikationer.

En bostad att trivas i – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Välkommen in! Du kliver in vid markplan. Här finns utrymme för avhängning innan trappan leder dig till bostadsrätten. Plastmatta och målade väggar.

Kök: Ovanvåning. Rymligt kök med plats för större matplats och utgång till balkong. Nuvarande ägare har även byggt ett sovloft ovanför trappen. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Ovanvåning. Vardagsrummet ligger centralt placerat i huset och nås från både kök och hall. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 1: Ovanvåning. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2: Ovanvåning. Parkettgolv och målade väggar.

Klädkammare: Ovanvåning.

Badrum : Ovanvåning. Badrummet är utrustat tvättställ, badkar, toalett och tvättmaskin. Våtrumsbeklädnad.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86,5 m²

Lägenhetsnummer: 35

Utgångspris: 1 195 000 kr

Driftkostnad: 515 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd på balkong

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Skräddarbacken

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.738 %

Andel av insats: 0.738 %

Andel av månadsavgift: 0,00738

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

153 399 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag med säte i Borlänge vars huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Olof 2. På fastigheten har under åren 1980-1981 uppförts 19 hus med adress Olles väg 2-16 samt Sköttmors väg 1-21 och innehåller 127 lägenheter med bostadsrätter samt 98 bilplatser och 65 garage.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001-2008: Takomläggning vissa hus.
2002: Byte av fjärrvärmeväxlare.
2008: Nya fjärrvärmerör, gård 3. Radonsanering hus 5 och 8.
2009: Asfaltering gård 3 samt parkering gård 3. Asfaltering gård 2.
2010: Statuskontroll. Ventilationskontroll. Radonsanering hus 1 och 21. Renovering garagetak.
2011: Radonmätning samtliga lägenheter på bottenvåningen. Radonsanering hus 2 och 19. Renoverat två garagetak och tak på undercentralen. Ny dränering hus 15.
2012: Nya fönster i samtliga 17 takkupor. Byte av 129 ytterdörrar med tillhörande lås. Radonsanering hus 7 och 13. Renovering förrådstak 14A, 14C och 12A.
2013: Byte av fjärrvärmekulvert hus 9, 5, 7, och 3H. renovering två garagetak. Nytt yttertak hus 3 med nya stuprör och stuprännor. Radonsanering hus 6 och 9.
2014: Radonsanering hus 11 och 17. Byte av tvättmaskiner i båda tvättstugorna(6 tvättmaskiner och 2 torktumlare). Två nya fläktar (motorer) i undercentralen.
2015: Byte och reparation av fjärrvärmeanläggning. Radonsanering hus 4. Byte tak 14A. Rengöring av mossa på tak hus 8, 16, 10, 12 och 14. Stamspolning. Byte av fasad vissa förråd.
2015: Stosar på tak. Målning och kittning av fönster. Mossa på tak
Stuprännor och stuprör ses över respektive fastigheter.
Egenkontroll. Statuskontroll. OV K
Radonsanering hus 15. Garageportar. Låssystem. Kontroll av värmekulvertar hus 15, 17, 19 och 21
2016: Byte stödmur övre parkering. Renovering av Garagelänga. Viss asfaltering. Staketbyten. Insättning av radonpumpar hus 14/12. Byte av motorer till takfläktar. Målning och kittning av fönster halva husbeståndet. Iordningställt gym i gamla solariet.
2017 Målning och kittning av fönster andra halvan av husbeståndet. Byte av ADSL, ventiler till kallvatten varmvatten fjärrvärme. Reparation av fasad gavlar. Byte sand lekparken. Statuskontroll Ombyggnad av fd Karusellen till bostadsrätter. Genomgång av yttre underhåll balkonger.
2018 Byte av tak 8A-8H. renovering av fjärrvärmeanläggning. Byte av SDAD-ventiler. injustering av värmesystemet. Byte av stopbelysning till LED-belysning. Byte tak övre tvättstugan. Renovering fasade huskroppar.
2019: Kulvertbyte. Injustering av värmesystemet. Byte av ett tak hus nr 10. Statuskontroll. Energideklaration. Genomgång balkonger. Översyn snörasskydd. Allmänt underhåll. Byte av staket. Byte sand lekparken.
2020: Målning balkonger och undertak på Olles väg 4 och 8. Byte av staket vid fotbollsplan. Nya passersystem kontor, tvättstugor, träningslokal samt kvarterslokal. Radonmätning. Diverse träarbeten i garage 8.
2021: Översyn och målning av balkonger och byte av träpanel olles väg 1 ,2 och 6. Byte av panel verkstadsbyggnad, garage och cykelförråd. Asfaltering. Översyn och byte av radonpumpar. Diverse träarbeten.
2022: Ny kulvert gård 4 samt asfaltering. Utökning av befintliga parkeringar, Sköttmors väg 15-21. Översyn och byte av radonfläktar som ej fungerat. OVK.
2023: Anläggning av nya parkeringsplatser. OVK och reparationer efter OVK, byte av fläktar. Snickeriarbeten efter vattenskador. Underhåll av bredbandsnätet, ny kabeldragning. Asfaltering på grusplan.
2024: Takbyte på hus 15 och 17. Färdigställande av parkeringplatserna med motorvärmare/laddstolpar.

Kommande renoveringar i föreningen:
OVK
Målning

Gemensamma utrymmen

Bastu, träningslokal, cykel-och sparkförråd. Föreningslokal, Redskapsförråd.

I området finns det två tvättstugor. Den ena (nedre) ligger i samma byggnad som kontoret (vid Gård 4, Olles väg 10). Den andra tvättstugan övre ligger i samma byggnad som föreningslokalen vid Gård 1.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 185 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 285 kr/mån, har separat kö.
98 st P-platser
65 st Garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 3% 2026-01-01.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med buss.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 977 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

515 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Internet: 125 kr (obligatorisk)

Kabel-TV: 40 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3% 2026-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 3 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet är centralt placerad i lägenheten

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Olles väg 2C, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Olles väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.