Utgångspris:

1 850 000 kr

Månadsavgift: 5 513 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

My Dahling

Läs mer och kontakta mig

Borlänge

Vargstigen 9

Se på karta

Utgångspris:

1 850 000 kr

Månadsavgift: 5 513 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

My Dahling

Läs mer och kontakta mig

ÖVRE TJÄRNA - Radhus med härligt solläge och naturen inpå knuten!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m²
Lägenhetsnummer: 9
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 5 513 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Varmt välkommen till detta moderna radhus i bostadsrättsform, byggt 2017 och beläget precis intill den vidsträckta skogen!

Här kan du parkera tre bilar på den stora, stenbelagda uppfarten och enkelt få in matkassarna i huset. Direkt vid entrén möts du av en uteplats som bjuder på kvällssol, perfekt plats att avrunda sommarkvällarna. Hela dagarna kan du spendera på den rymliga altanen i söderläge på baksidan, där det finns gott om plats för både sittgrupp och matplats. Här kan du umgås med vänner och familj, skyddad från insyn av en tät häck.

Radhuset är modernt och fräscht med en genomtänkt planlösning. På entréplan finner du de sociala ytorna med kök och vardagsrum i öppen planlösning, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Alla tre sovrum är placerade på övre plan tillsammans med ett av husets två badrum – det andra badrummet finns bekvämt placerat på entréplan, där du även finner tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du nära skog och natur, med fina promenadstråk, bär- och svampskog, och till och med en pulkabacke för vintriga dagar. Samtidigt når du stadens centrum på bara en kvarts cykeltur. Förråd har du i länga som delas med resterande bostadsrättsägare.

Perfekt för dig som söker ett lugnt boende nära naturen men ändå vill ha närhet till stan!

Anmäl ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Lägenhetsnummer: 9

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 2017

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i länga

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Övre Tjärna

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,7619

Andel av insats: 4,7619

Andel av månadsavgift: 0,047619

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

960 880 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Antal våningar: 2 våningar ovan mark.
Grund: Platta av betong.
Stomme: Bärande väggar av trä, bjälklag av trä.
Tak: Takkonstruktion av trä.
Fasad: Trä.
Yttertak: Betongpannor.
Uteplatser: Trätrall.
Fönster: 3-glas.
Lägenhetsdörrar: Dörrar i trä och glas.
Trappa: Invändig furutrappa.
Brevlådor: Placerade ut mot gatan.

Till varje lägenhet är TV/Bredband och telefoni indraget. Bostadsrättsinnehavaren har eget abonnemang för dessa tjänster.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020 - Översyn tak. Service ventilationsaggregat.
2021- Service ventilationsaggregat.
2022 - Service ventilationsaggregat.
2023 - Service ventilationsaggregat. Åtgärdat vattenskada.
2024 - Service ventilationsaggregat.
2025 - Våtrumsbesiktning.

Parkering

Du kan parkera två bilar framför huset samt en bil vid förrådet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes senast 1:a januari 2026 med 5%.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 513 kr

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

Kallvatten, sophämtning och parkering ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4663 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 484 kr

Uppvärmning: 868 kr

Försäkring: 277 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 1:a januari 2026 med 5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Aktiv matchning - Vårt arbetssätt som kopplar ihop köpare med rätt bostad

Detta är grunden i hur vi arbetar – med metoder, verktyg och löpande dialog för att förstå köpares behov och matcha dem med rätt bostad

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Altanen rymmer både soffhörna och matplats

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vargstigen 9, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jägarvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.