Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 688 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Läs mer och kontakta mig

Anders Fahlström

Läs mer och kontakta mig

Borlänge

Lindåkersvägen 1D

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 688 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Läs mer och kontakta mig

Anders Fahlström

Läs mer och kontakta mig

Topprenoverad i markplan på populära Örjansgården!!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68,4 m²
Lägenhetsnummer: 308247001-0293
Månadsavgift: 3 688 kr
Driftkostnad: 353 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Nu har du chansen att förvärva Örjangårdens finaste tvåa!
En stor hörn-tvåa om 68 kvm i markplan med inglasad balkong med direkt access ut till gräsmattan där du kan avnjuta sommardagar i lugn och ro.

Hela bostaden har renoverats 2024 och är har du ett påkostat kök Storsjökök med lyxiga detaljer och stilmedveten design. Allt från en dovt mönstrad diskbänk till infräst belysning under köksskåpen, allt utvalt i minsta detalj. Genomgående golv i hela bostaden höjer upp känslan med vackra tapeter i harmoniska färger i varje rum. Från det stora vardagsrummet tar du dig ut till en inglasad balkong där du har gardiner med fjärrstyrning om du önskar svalka dig från solen, härifrån tar du dig även ut till gräsmattan med en balkongdörr. Inbyggda garderober i hallen, även där med luckor från Storsjökök. Här har du verkligen ett genomtänkt boende!

Brf Örjansgården är en skuldfri förening och är en av Borlänges mest populäraste föreningar. Avgiften ligger endast 3575kr/mån.
Tillträde kan ske i juli månad.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info, visningar kommer ske löpande.

/ Pia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
073-682 96 34

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Här har du avhängning til vänster. Tapet på väggar och vinylklickgolv.

Kök: Utrustat med fullstor kyl och frys, fläkt, häll, inbyggd ugn. Tapet på väggar och vinylklickgolv.

Sovrum: Inbyggda garderober. Tapet på väggar och vinylklickgolv.

WC med dusch: Utrustat med toalett, kommod, badrumsskåp x 2, dusch och tvättmaskin. Kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.

Vardagsrum: Utgång till balkong. Tapet på väggar och vinylklickgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 68,4 m²

Lägenhetsnummer: 308247001-0293

Driftkostnad: 353 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Bredband Bahnhof ingår i avgiften

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Örjansgården

Omgivning

Fina innergårdar med mycket grönska och flertalet lekplatser.
En boule-bana finns nyligen anlagd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,357%

Andel av månadsavgift: 0,00357

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader utgörs av två- och trevåningshus med 296 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Föreningen har en egen hemsida: www.orjansgarden.se.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas och i föreningens försäkring ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheterna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
-2025 Dränering pågår och förväntas vara klart våren 2026.
-2024 Målning trapphus. Byte torkskåp. Tätning kulvergropar, byte golvbrunn, radiatorer och belysning. Utredning och arbete på tak.
-2023 Stamspolning, ombyggnad vvc och kulvertgropar-2021 Digitaliserad undercentral, byte armaturer, dörröppnare.
-2020 Portlås har installerats i samtliga portar.
-2019 Byte av kall- och varmvattensystem i samtliga tvåvåningshus.
-2018 Nya cykelställ 40 st. Nya lås med taggar på källardörrar. Systemen för fjärrvärme uppdelat på olika fastigheter för säkrare flöde.
-2013 Byte till säkerhetsdörrar.
-2012 Dagvattenledningar har bytts på Sockenvägen.
-2004 Fönster.
-1995/96 Stambyte.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.
Grillstuga och lekplats i området.

Parkering

200 st p-platser.
(4 st p-platser med laddstoplar. Elförbrukning debiteras via tag)
128 st garage.
8 st cykelgarage.
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem. Kostnad för p-plats är ca 150kr/mån och för garage ca 340kr/mån.
54 st gästparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 3,9% fr o m 1:a januari 2025.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 488 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 688 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Samtliga boende har tillgång till fiber med 1000/1000 Mbit/s.

Driftkostnader

353 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 282 kr

Försäkring: 71 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3,9% fr o m 1:a januari 2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-13

Besiktningsman: Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Snyggt med fullstor kyl och frys i mörk nyans mot det beiga köket.

Fantastiskt snyggt med infräst belysning under överskåpen!

Välkommen till Lindåkersvägen 1D! Ett otroligt snyggt och påkostat kök i harmoniska färger.

Ett stort plus är den stora matplatsen, här får du gott om plats för både vänner och familj att umgås.

Vardagsrummet går i samma harmoniska färger och här tar du dig vidare till den stora inglasade balkongen med utgång till gräsmattan.

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Lindåkersvägen 1D, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lantmäterigatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.